| Période | Loyer Moyen | Loyer Haut de Gamme |
|---|---|---|
| 4eme trimestre 2025 | 323.00 € | 411.00 € |
| 3eme trimestre 2025 | 401.00 € | 550.00 € |
| Evolution | -19.5% Rendement | -25.3% Rendement |
Données sur le marché de la location de bureaux à Issy-les-Moulineaux
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois
Situation géographique
Une vue globale sur Issy-les-Moulineaux
D’une superficie de 4,25 km², Issy-les-Moulineaux est une commune des Hauts-de-Seine qui se divise en 7 quartiers* :
- Les Varennes ;
- Centre-ville ;
- Les Hauts d’Issy ;
- Les Epinettes ;
- La Ferme ;
- Val-de-Seine ;
- Les Îles
*Sources Insee
Le marché locatif
Indicateurs sociodémographiques
20 min de La Défense





Au total, Issy-les-Moulineaux compte 68 395 habitants. La ville attire de nouveaux habitants chaque année grâce, notamment aux nombreux transports en commun qui relient la commune à une multitude de points stratégiques de Paris, à savoir :
- La ligne de métro 12 : elle part de la Mairie d’Issy pour aller à la Porte de la Chapelle au nord de Paris, en passant par les gares Saint-Lazare et Montparnasse ;
- La ligne de tramway 2 : elle permet de rejoindre directement la Défense, le plus grand quartier d’affaires de France ;
- La ligne C de RER : la seconde plus longue ligne du réseau parisien qui dessert une grande partie des villes de la banlieue parisienne ;
- Onze lignes de bus : le 39, 123, 126, 169, 189, 190, 289, 290, 323, 389 et 394 ;
- Trois lignes urbaines de bus gratuites.
Notons enfin que les habitants d’Issy-les-Moulineaux disposent de 53,1 hectares d’espaces verts même si l’espace urbain représente près de 95 % de la commune. C’est donc un secteur idéalement situé pour les entreprises qui souhaitent louer des bureaux.
> Découvrez un autre quartier proche : Location de bureaux Boulogne-Billancourt
*Sources Insee
Economie
39 100€
14 830 hab/km²
18%
L’économie du quartier
Au 31 décembre 2015, Issy-les-Moulineaux comptait 7 624 entreprises* avec les secteurs d’activité suivants :
- 2,5 % dans l’industrie ;
- 6,3 % dans la construction ;
- 78,9 % dans le secteur des commerces, services et transports ;
- 12,1 % dans l’administration publique, enseignement, santé, et action sociale.
Parmi ces 4 887 entreprises, 803 ont vu le jour sur la seule année 2014*. Si cette commune attire autant d’entreprises, c’est en partie grâce à son positionnement géographique (proche de Boulogne-Billancourt, ou encore de la Défense), mais également parce que de nombreux projets d’aménagement ont été menés à bien.
L’écoquartier des Bords de Seine, qui a vu le jour en juin 2015, compte par exemple 42 800 m² de logements et 24 000 m² de bureaux flambant neufs. Et cette mutation ne fait que commencer : les « Tours du Pont d’Issy » vont voir le jour en 2020 avec… 232 260 m² de nouveaux bureaux. Enfin, le Cnet (Centre national d’études des télécommunications) d’Orange va laisser place à un complexe comprenant 40 000 m² de bureaux, autant de logements, 15 000 m² de commerces et un cinéma de 4 000 m².
On comprend mieux pourquoi les locations de bureaux sont en forte progression à Issy-les-Moulineaux depuis le début de l’année 2016. Et considérant les projets d’aménagement qui sont toujours en cours, ça ne devrait pas s’arrêter de sitôt.
> Découvrez un autre quartier proche : Location de bureaux dans Paris 15ème
* Sources Insee





















































































































































































































































































































































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