En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de
cookies sur votre ordinateur.
En savoir plus sur la gestion des cookies et sur la protection de la vie privée. Fermer
.
De nombreux projets d’aménagement vont prochainement voir le jour dans la commune d’Issy-les-Moulineaux. Une aubaine pour les entreprises qui souhaitent investir dans l’immobilier louer leurs bureaux.
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois
D’une superficie de 4,25 km², Issy-les-Moulineaux est une commune des Hauts-de-Seine qui se divise en 7 quartiers* :
- Les Varennes ;
- Centre-ville ;
- Les Hauts d’Issy ;
- Les Epinettes ;
- La Ferme ;
- Val-de-Seine ;
- Les Îles
*Sources Insee
Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
Période
|
Loyer Moyen
|
Loyer Haut de Gamme
|
---|---|---|
1er trimestre 2018 | 215 € | 450 € |
4eme trimestre 2017 | 220 € | 450 € |
Evolution | -2 Rendement | 0 Rendement |
Source : JLL
Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes
Vous souhaitez avoir plus d’information ?
Contactez-nous
30 min du centre de Paris
20 min de La Défense
Au total, Issy-les-Moulineaux compte 66 557 habitants, soit 25,1 % de plus qu’en 1999. Cette augmentation est notamment due au fait que de nombreux transports en commun relient la commune à une multitude de points stratégiques de Paris, à savoir :
- La ligne de métro 12 : elle part de la Mairie d’Issy pour aller à la Porte de la Chapelle au nord de Paris, en passant par les gares Saint-Lazare et Montparnasse ;
- La ligne de tramway 2 : elle permet de rejoindre directement la Défense, le plus grand quartier d’affaires de France ;
- La ligne C de RER : la seconde plus longue ligne du réseau parisien qui dessert une grande partie des villes de la banlieue parisienne ;
- Onze lignes de bus : le 39, 123, 126, 169, 189, 190, 289, 290, 323, 389 et 394 ;
- Trois lignes urbaines de bus gratuites.
Notons enfin que les habitants d’Issy-les-Moulineaux disposent de 53,1 hectares d’espaces verts même si l’espace urbain représente près de 95 % de la commune. C’est donc un secteur idéalement situé pour les entreprises qui souhaitent louer des bureaux.
> Découvrez un autre quartier proche : Location de bureaux Boulogne-Billancourt
*Sources Insee
Revenu moyen des ménages :
39 100€
Densité de population :
14 830 hab/km²
Cotisation Foncière des Entreprises :
18%
Au 1er janvier 2014, Issy-les-Moulineaux comptait 4 887 entreprises* avec les secteurs d’activité suivants :
- 2,9 % dans l’industrie ;
- 7,3 % dans la construction ;
- 77,2 % dans le secteur des commerces, services et transports ;
- 12,6 % dans l’administration publique, enseignement, santé, et action sociale.
Parmi ces 4 887 entreprises, 803 ont vu le jour sur la seule année 2014*. Si cette commune attire autant d’entreprises, c’est en partie grâce à son positionnement géographique (proche de Boulogne-Billancourt, ou encore de la Défense), mais également parce que de nombreux projets d’aménagement ont été menés à bien.
L’écoquartier des Bords de Seine, qui a vu le jour en juin 2015, compte par exemple 42 800 m² de logements et 24 000 m² de bureaux flambant neufs. Et cette mutation ne fait que commencer : les « Tours du Pont d’Issy » vont voir le jour en 2020 avec… 232 260 m² de nouveaux bureaux. Enfin, le Cnet (Centre national d’études des télécommunications) d’Orange va laisser place à un complexe comprenant 40 000 m² de bureaux, autant de logements, 15 000 m² de commerces et un cinéma de 4 000 m².
On comprend mieux pourquoi les locations de bureaux sont en forte progression à Issy-les-Moulineaux depuis le début de l’année 2016. Et considérant les projets d’aménagement qui sont toujours en cours, ça ne devrait pas s’arrêter de sitôt.
> Découvrez un autre quartier proche : Location de bureaux dans Paris 15ème
* Sources Insee
Prénom
Nom
Société
Téléphone
Votre message
Prénom
Nom
Société
Téléphone
Bonjour. Je suis intéressé par cette offre. Merci de me recontacter à ce sujet. Bien à vous.
Prénom
Nom
Mot de passe
Confirmez votre mot de passe