Données du marché de location de bureaux à Paris 75015

Le 15ème arrondissement de Paris est situé sur la rive gauche de la Seine, dans le sud-ouest de la capitale. Principalement résidentiel, il s’agit de l’arrondissement le plus peuplé et le plus grand de la ville. Bien connu des voyageurs, on retrouve notamment la Tour Montparnasse, le Palais des sports ou le Pont de Bir-Hakeim.

Dynamique et accessible, Paris 15ème est un quartier privilégié pour procéder à l’achat ou la location de vos bureaux.

Loyer Moyen388.25 €/m²

50 offres à louer

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur le 15ème arrondissement de Paris

Le 15ème arrondissement de Paris est situé sur la rive gauche de la Seine, dans le sud-ouest de la capitale. Appelé également « arrondissement de Vaugirard », il est doté de quartiers d’affaires, de secteurs résidentiels et de nombreux espaces verts. Une diversité appréciée des habitants qui fait de Paris 15ème un lieu intéressant pour louer ses bureaux.

Paris 15ème se compose de quatre secteurs :

Quartier de Grenelle
Quartier de Necker
Quartier de Saint Lambert
Quartier de Javel

Le marché locatif

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période	Loyer Moyen	Loyer Haut de Gamme
1er trimestre 2024	395.00 €	652.00 €
4eme trimestre 2023	361.00 €	520.00 €
Evolution	9% Rendement	25% Rendement

Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

5min du centre de Paris

En 2016, le 15ème arrondissement comptait 233 484 habitants, avec une densité de population atteignant 27 533 habitants au km². Considéré comme l’arrondissement le plus grand et le plus peuplé de Paris, il dispose également d’un vaste réseau de transports en commun. Le secteur est desservi par 6 lignes de métro :

- Ligne 4, reliant Montparnasse à la station Bienvenüe
- Ligne 6, reliant Montparnasse à la station Bir-Hakeim
- Ligne 8, reliant La Motte-Picquet à la station Balard
- Ligne 10, reliant Duroc à la station André Citroën
- Ligne 12, reliant Montparnasse à la station Porte de Versailles
- Ligne 13, reliant Montparnasse à la station Duroc

De plus, l’arrondissement est desservi par 7 lignes de bus, 2 tramways, par la ligne N du Transilien et le RER C.

Pour les amateurs de vélo, il existe environ 90 stations de Velib. Station Beaugrenelle, les voyageurs pourront également bénéficier de la ligne de Batobus desservant 9 escales, six sur la rive gauche et trois sur la rive droite de la Seine.

Economie

Revenu moyen des ménages:
36 100€

Densité de population :
27 962 hab/km²

Cotisation Foncière des Entreprises :
17%

L’économie du quartier

Le 15ème arrondissement de Paris possède de nombreux atouts et rayonne grâce au passé historique et artistique de ses bâtiments, son tourisme d’affaires (Paris Expo, porte de Versailles), son centre commercial et la Tour Montparnasse.

Les habitants peuvent profiter de promenades le long de la Seine ou de lieux culturels réputés : 9 musées et galeries du secteur sont ouverts toute l’année, ainsi que de nombreux parcs (Georges-Brassens, André-Citroën, L’île aux Cygnes). De plus, le quartier abrite la Tour Montparnasse, le Ballon Air de Paris et le Palais des Sports qui attirent des millions de visiteurs chaque année. Enfin, des marchés alimentaires ont lieu dans les différents quartiers de l’arrondissement.

Accessible et dynamique, le 15ème arrondissement est doté de nombreux commerces de proximité et restaurants. Idéal pour les travailleurs, tout comme les clients, le secteur propose ainsi de nombreux avantages pour louer des bureaux.

Au 31 décembre 2015, le 15ème arrondissement accueillait 37 066 entreprises.