Bureaux Nord - Location Bureaux Valenciennes (59300)

Location Bureaux Valenciennes (59300)

Découvrez nos annonces de Location de bureaux à Valenciennes et bénéficiez de notre expertise pour trouver l'annonce de bureaux à louer idéale pour votre entreprise. Que vous soyez une petite ou une grande entreprise, nos experts vous accompagnent dans vos démarches immobilières et vous apporteront tous les éléments nécessaires pour trouver vos nouveaux bureaux en Nord.

50 offres similaires

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bureaux31 RUE AMILCAR CIPRIANI93400 ST OUEN SUR SEINE
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface288 m²
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bureauxNEWTIME40-52 BOULEVARD DU PARC92200 NEUILLY SUR SEINE
Loyer annuel300 € / m²
Surface900 m² divisibles dès 400 m²
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bureaux30-32 AVENUE DU GENERAL LECLERC92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface390 m²
Exclusivité JLLMise à jour
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bureauxBYOS116 RUE EDOUARD VAILLANT94800 VILLEJUIF
Loyer annuel345 € / m²
Surface15 034 m² divisibles dès 1 955 m²
Mise à jour
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bureauxANTHEMIS118 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE69003 LYON
Loyer annuel250 € / m²
Surface9 467 m² divisibles dès 238 m²
Mise à jour
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bureauxTO LYON51 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE69003 LYON
Loyer annuel330 € / m²
Surface10 507 m² divisibles dès 1 400 m²
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bureaux8 RUE DE LA REPUBLIQUE13001 MARSEILLE
Loyer annuel198,49 € / m²
Surface53 m²
Mise à jour
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bureauxCHEVALERET 283-85 BOULEVARD VINCENT AURIOL75013 PARIS
Loyer annuel400 € / m²
Surface2 326 m² divisibles dès 210 m²
Mise à jour
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bureaux3 RUE ROQUEPINE75008 PARIS
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface1 713 m²
Mise à jour
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bureauxWOODWORK36 AVENUE AMILCAR CABRAL93210 LA PLAINE ST DENIS
Loyer annuel295 € / m²
Surface7 922 m² divisibles dès 50 m²
Mise à jour
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bureauxO1212 RUE D'ORADOUR SUR GLANE75015 PARIS
Loyer annuel450 € / m²
Surface2 469 m² divisibles dès 552 m²
Mise à jour
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bureauxPLEYAD POLE BUSINESS - PLEYAD 239-47 BOULEVARD ORNANO93200 ST DENIS
Loyer annuel165 € / m²
Surface685 m² divisibles dès 86 m²
Mise à jour
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bureauxAIR 4444 CHEMIN DE LA BRUYERE69570 DARDILLY
Loyer annuel165 € / m²
Surface2 169 m² divisibles dès 256 m²
Mise à jour
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bureauxO1212 RUE D ORADOUR SUR GLANE92130 ISSY LES MOULINEAUX
Loyer annuel450 € / m²
Surface2 469 m² divisibles dès 552 m²
Mise à jour
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bureauxBERGERE14 RUE BERGERE75009 PARIS
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface20 924 m² divisibles dès 4 000 m²
Mise à jour
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bureauxLES GEMEAUX50 COURS DE LA REPUBLIQUE69100 VILLEURBANNE
Loyer annuel135,01 € / m²
Surface981 m² divisibles dès 489 m²
Exclusivité JLL
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bureaux10 RUE PETIT75019 PARIS
Loyer annuel600 € / m²
Surface180 m²
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bureauxPARC DU COLOMBIER14 RUE JULES SAULNIER93200 ST DENIS
Loyer annuel120 € / m²
Surface1 569 m² divisibles dès 236 m²
Exclusivité JLL
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bureauxPAVILLON VERT56 QUAI RAMBAUD69002 LYON
Loyer annuel260 € / m²
Surface9 277 m² divisibles dès 1 500 m²
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bureauxSEVRES - TROYON18-20 RUE TROYON92310 SEVRES
Loyer annuel215 € / m²
Surface1 494 m² divisibles dès 205 m²
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bureauxLE RUBIX6-8 RUE DU 4 SEPTEMBRE92130 ISSY LES MOULINEAUX
Loyer annuel280 € / m²
Surface280 m²
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bureaux738 RUE YVES KERMEN92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Loyer annuel340 € / m²
Surface2 237 m² divisibles dès 275 m²
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bureauxCARACTERE54 RUE DE CLICHY75009 PARIS
Loyer annuel860 € / m²
Surface2 093 m²
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bureauxTOUR MONTPARNASSE33 AVENUE DU MAINE75015 PARIS
Loyer annuel200 € / m²
Surface5 507 m² divisibles dès 128 m²
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bureauxMETRONOM1 RUE CLAUDE BERNARD59000 LILLE
Loyer annuel230 € / m²
Surface3 085 m² divisibles dès 516 m²
Exclusivité JLL
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bureauxWELLIO - ART&CO15-17 RUE TRAVERSIERE75012 PARIS
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface5 000 m² divisibles dès 10 m²
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bureaux RUE DE LA REPUBLIQUE13001 MARSEILLE
Loyer annuel204,49 € / m²
Surface1 955 m² divisibles dès 53 m²
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bureaux43 AVENUE HOCHE75008 PARIS
Loyer annuel800 € / m²
Surface489 m²
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bureaux06200 NICE
Loyer annuel244 € / m²
Surface150 m²
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bureauxINITIAL5 RUE SIMONE VEIL69200 VENISSIEUX
Loyer annuel170 € / m²
Surface2 794 m² divisibles dès 259 m²
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bureaux29 RUE DE TREVISE75009 PARIS
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface282 m² divisibles dès 138 m²
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bureauxPARK VIEW2 BOULEVARD DU 11 NOVEMBRE 191869100 VILLEURBANNE
Loyer annuel230 € / m²
Surface2 125 m² divisibles dès 343 m²
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bureauxGERLAND TECHNOPARK39 - 41 - 43 RUE SAINT JEAN DE DIEU69007 LYON
Loyer annuel145 € / m²
Surface3 260 m² divisibles dès 171 m²
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bureauxL'ASTORG25-27 RUE D'ASTORG75008 PARIS
Loyer annuel800 € / m²
Surface2 907 m² divisibles dès 326 m²
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bureauxTHE CLOUD2 RUE DE L EPINE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel160 € / m²
Surface4 167 m² divisibles dès 175 m²
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bureauxETOILE SAINT HONORE21-25 RUE BALZAC75008 PARIS
Loyer annuel730 € / m²
Surface1 740 m² divisibles dès 256 m²
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bureauxGRAPHITE19 PLACE FRANCOISE DORIN75017 PARIS
Loyer annuel720 € / m²
Surface5 016 m² divisibles dès 782 m²
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bureauxLE PLACE VENDOME139-141 RUE VENDOME69006 LYON
Loyer annuel220 € / m²
Surface241 m²
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bureauxPLEYAD POLE BUSINESS - PLEYAD 353 BOULEVARD ORNANO93200 ST DENIS
Loyer annuel215 € / m²
Surface6 167 m² divisibles dès 459 m²
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bureauxGRAVITY35-39 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND75014 PARIS
Loyer annuel380 € / m²
Surface10 353 m² divisibles dès 968 m²
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bureauxLA BRANCIONNE71680 CRECHES SUR SAONE
Loyer annuel185,89 € / m²
Surface277 m²
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bureauxLES BERGES DE LA SAULAIE9 AVENUE DES SAULES69600 OULLINS
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface1 833 m² divisibles dès 117 m²
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bureaux34 RUE DE LA CONVENTION75015 PARIS
Loyer annuel500 € / m²
Surface201 m²
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bureauxLE NEW AGE141 COURS GAMBETTA69003 LYON
Loyer annuel294,99 € / m²
Surface10 414 m² divisibles dès 678 m²
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bureauxLEGENDE20 PLACE DE LA DEFENSE92800 PUTEAUX
Loyer annuel520 € / m²
Surface21 212 m² divisibles dès 711 m²
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bureauxWATT16-32 RUE HENRI REGNAULT92400 COURBEVOIE
Loyer annuel460 € / m²
Surface4 611 m² divisibles dès 621 m²
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bureauxBIOSERRA 160 AVENUE ROCKFELLER69008 LYON
Loyer annuel167,46 € / m²
Surface627 m²
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bureauxIRO107 AVENUE DE LA REPUBLIQUE92320 CHATILLON
Loyer annuel325 € / m²
Surface7 616 m² divisibles dès 684 m²

Location Bureaux Valenciennes (59300)

La ville de Valenciennes

Valenciennes est la sous-préfecture du département du Nord dans la région Nord-Pas-de-Calais. A proximité des grandes capitales européennes, Valenciennes est au cœur de l’Europe. La ville à accès à un grand nombre de transports (Aéroport Lille-Lesquin, TVG, grands axes routiers) ce qui représente un atout majeur pour les entreprises. Le tissu économique de la ville est riche et dynamique. Si vous recherchez des bureaux à louer à Valenciennes, découvrez ci-dessous une sélection d’annonces de bureaux à louer.

L'agglomération lilloise

Lille fait partie de l’agglomération lilloise (appelée aujourd’hui Métropole Européenne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d’Ascq, Tourcoing… la MEL compte près de 1,2 million d’habitants se plaçant ainsi la 3ème agglomération de France.

Un carrefour européen

Lille est à l’épicentre de 3 marchés européens : Paris, Bruxelles, Londres accessibles à moins de 80 minutes ce qui en fait le 1er bassin de consommation le plus riche d’Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commerçants… Lille métropole est incontestablement une porte d’entrée sur l’Europe. Coté infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se déplacent facilement avec les 2 gares ; Lille Flandres et Lille Europe, l’aéroport Lille Lesquin situé à 8 km du centre-ville de Lille. Coté maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d’une métropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activités commerce, transport, tradition industrielle… à proximité des laboratoires et centres de recherche en logistique.

Un pôle attractif historique

Lille trouve ses racines dans un riche passé industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l’agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente à distance du textile et de l’automobile. C’est la raison pour laquelle on compte de nombreux sièges sociaux nés dans la métropole lilloise tels que Auchan, les supermarché Match, Boulanger, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries Paul, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, Décathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi…

Sans oublier un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3ème quartier d’affaires de France. Aujourd’hui l’économie lilloise est définitivement tournée vers les métiers du numérique avec un site dédié EuraTechnologies ou comme OVH né à Roubaix devenu le leader européen du cloud.

Une ville jeune

De plus, Lille fait partie du top 3 des régions les plus jeunes de France avec 20% de moins de 30 ans (Source INSEE). Universités, écoles de commerces, d’ingénieurs, de journalisme, de mode… attirent de nombreux talents. Parmi ces écoles on peut citer ; L’Université Catholique de Lille, L’Université de Lille et ses facultés (Droit, Médecine, Economie et Gestion…) l’EDHEC Business School – 4ème école de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD…

Un tissus économique riche

Territoire très étendu, la métropole lilloise a regroupé ses filières économiques en 7 sites d’excellence devenus de véritables boosters économiques :

- Euralille est le 3ème quartier d’affaires de France, avec 14 000 emplois recensés à Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des télécommunications, du conseil et de l'informatique.

- Eurasanté est unparc dédié à la santé et nutrition implanté sur les communes de Lille et Loos. Implanté sur ce parc, le CHU de Lille est l’un des plus importants établissements publics de santé du Nord de l’Europe et le 2ème meilleur hôpital de France.

- Euratechnologies, site dédié à la Tech et au numérique basé à Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er incubateur et accélérateur de startups en France. Le dernier né, Blanchemaille dédié au e-commerce fondé à Roubaix.

- La Haute Borne à Villeneuve d’Ascq est un parc dédié à la R&D, labélisée Haute Qualité Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.

- L’Union avec la Plaine Images dédié à l’image installé à Roubaix et le CETI - Centre Européen des Textiles Innovants basé à Tourcoing où sont nés entre autres, Ankama et Big Ben.

- Euralimentaire, dédié aux produits frais, locaux et à leur logistique localisé à Lille / Lomme

Ces sites d’excellence créent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement supérieur et recherche. 

Un marché immobilier en effervescence

Ce dynamisme économique et ses nombreux atouts séduisent les entreprises françaises et étrangères. En effet, la région Haut-de-France est la 2ème région la plus attractive pour les investisseurs étrangers en 2018 (source NFI).

Même si le marché immobilier lillois est très endogène (+ de 90%), il se porte très bien. En 2019, avec 265 000 m² (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m²) et 380 transactions, Lille se place à la troisième place du marché de bureaux en France.  123 099 m² commercialisés dans le neuf, 107 711 m² commercialisés en seconde main et 33 551 m² pour les comptes propres.  On peut citer d’importantes transactions avec Décathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le Département du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...  

Le marché est principalement dominé par 2 communes Lille avec Euralille qui représente près de 40% du marché suivi de Villeneuve d’Ascq avec plus de 30% de l’activité (en m²). Villeneuve d’Ascq, très étendu, se développe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Près, la Pilaterie.

Vient ensuite l’axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d’Euralille jusqu’à Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing représentent 5% du marché et enfin l’axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) à l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus plébiscité par les utilisateurs / acquéreurs.

La tendance du marché du neuf se confirme et séduit les entreprises car plus d’une transaction sur deux s’effectue dans le neuf. La part des transactions réalisées au-delà de 180 euros représente désormais entre 25% et 30% du marché avec une valeur prime de 230 €/m². Pour la seconde main, les transactions situées entre 90 euros et 150 euros représentent plus de la moitié de celles-ci.  (source OBM 2019)

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