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Bureaux Nord, 59300 - Location Bureaux Valenciennes (59300) - 4

Location Bureaux Valenciennes (59300)

Découvrez nos annonces de Location de bureaux à Valenciennes et bénéficiez de notre expertise pour trouver l'annonce de bureaux à louer idéale pour votre entreprise. Que vous soyez une petite ou une grande entreprise, nos experts vous accompagnent dans vos démarches immobilières et vous apporteront tous les éléments nécessaires pour trouver vos nouveaux bureaux en Nord.

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50 offres similaires

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bureauxACTIPARC LA PENNE LA PENNE SUR HUVEAUNE13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE
Loyer102,94 € / m²
Surface452 m² divisibles dès 133 m²
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bureaux15 RUE DE SAMBRE ET MEUSE75010 PARIS
Loyer450 € / m²
Surface240 m²
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bureaux54 RUE PIERRE CURIE78370 PLAISIR
Loyer127,08 € / m²
Surface867 m²
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bureauxPARC MAIL - BATIMENT ORION24BIS AVENUE DE LA DEMI LUNE95700 ROISSY EN FRANCE
Loyer150 € / m²
Surface1 301 m² divisibles dès 81 m²
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bureauxLA BOURSIDIERE RUE DE LA BOURSIDIERE92350 LE PLESSIS ROBINSON
Loyer150 € / m²
Surface6 846 m² divisibles dès 45 m²
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bureaux79-83 RUE BENOIT MALON94250 GENTILLY
Loyer220 € / m²
Surface949 m²
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bureauxLE COLIBRI45 AVENUE DE FLANDRES59290 WASQUEHAL
Loyer130 € / m²
Surface797 m² divisibles dès 152 m²
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bureaux43 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE75011 PARIS
Loyer400 € / m²
Surface216 m²
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bureauxKARA67 RUE DES CHEMINOTS75018 PARIS
Loyer390 € / m²
Surface13 782 m² divisibles dès 1 200 m²
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bureauxADAMAS47-49 BOULEVARD DE LA MISSION MARCHAND92400 COURBEVOIE
Loyer€ - Nous consulter
Surface3 640 m² divisibles dès 860 m²
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bureauxTOUR PART-DIEU129 RUE SERVIENT69003 LYON
Loyer225 € / m²
Surface6 459 m² divisibles dès 96 m²
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bureauxARABESK2 RUE CHARLES BAUDELAIRE69002 LYON
Loyer275 € / m²
Surface166 m² divisibles dès 116 m²
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bureauxEQUINOX26 RUE DU GENERAL MOUTON DUVERNET69003 LYON
Loyer240 € / m²
Surface6 517 m² divisibles dès 500 m²
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bureauxBEING24-26 RUE SEGOFFIN92400 COURBEVOIE
Loyer380 € / m²
Surface12 093 m² divisibles dès 1 152 m²
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bureauxPARK VIEW2 BOULEVARD DU 11 NOVEMBRE 191869100 VILLEURBANNE
Loyer220 € / m²
Surface1 971 m² divisibles dès 332 m²
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bureauxNOVALIZY - BATIMENT B1BIS RUE DU PETIT CLAMART78140 VELIZY VILLACOUBLAY
Loyer170 € / m²
Surface2 260 m² divisibles dès 509 m²
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bureauxAXE SEINE20 RUE ROUGET DE LISLE92130 ISSY LES MOULINEAUX
Loyer340 € / m²
Surface2 004 m² divisibles dès 413 m²
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bureauxLA BOURSIDIERE RUE DE LA BOURSIDIERE92350 LE PLESSIS ROBINSON
Loyer150 € / m²
Surface18 101 m² divisibles dès 130 m²
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bureaux30-36 RUE DE PLAISANCE75014 PARIS
Loyer420 € / m²
Surface63 m²
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bureaux15 RUE SAINT BENOIT75006 PARIS
Loyer€ - Nous consulter
Surface261 m² divisibles dès 86 m²
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bureauxNOVALIZY - BATIMENT G1BIS RUE DU PETIT CLAMART78140 VELIZY VILLACOUBLAY
Loyer140 € / m²
Surface1 695 m² divisibles dès 223 m²
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bureauxLE PONANT SEINE (BÂT A)19-25 RUE LEBLANC75015 PARIS
Loyer415 € / m²
Surface2 964 m² divisibles dès 557 m²
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bureaux39 RUE SAINT SABIN75011 PARIS
Loyer785,71 € / m²
Surface700 m²
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bureauxCITYLIFE28 ALLEE D'AQUITAINE92000 NANTERRE
Loyer380 € / m²
Surface17 099 m² divisibles dès 661 m²
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bureauxGRAVITY75 RUE DE GERLAND69007 LYON
Loyer225 € / m²
Surface1 944 m² divisibles dès 281 m²
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bureauxBAIKAL10-14 RUE DE ROME93290 TREMBLAY EN FRANCE
Loyer200 € / m²
Surface4 810 m² divisibles dès 571 m²
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bureaux7 AVENUE DE L'OPERA75001 PARIS
Loyer650 € / m²
Surface564 m² divisibles dès 188 m²
Exclusivité JLLMise à jour
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bureauxPARC ARIANE 4 - COMETE4 RUE CLEMENT ADER78280 GUYANCOURT
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Surface2 790 m²
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bureauxLE PANORAMIQUE5 AVENUE DE VERDUN94200 IVRY SUR SEINE
Loyer190 € / m²
Surface522 m² divisibles dès 260 m²
Exclusivité JLL
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bureaux168-170 RUE RAYMOND LOSSERAND75014 PARIS
Loyer261 € / m²
Surface200 m²
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bureaux7 RUE D'AGUESSEAU75008 PARIS
Loyer540 € / m²
Surface100 m²
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bureauxLE M (EX MAILLOT 2000)247-255 BOULEVARD PEREIRE75017 PARIS
Loyer550 € / m²
Surface984 m² divisibles dès 483 m²
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bureauxVICTOIRE HAUSSMANN65-67 RUE DE LA VICTOIRE75009 PARIS
Loyer680 € / m²
Surface976 m²
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bureaux176 AVENUE CHARLES DE GAULLE92200 NEUILLY SUR SEINE
Loyer540 € / m²
Surface2 070 m² divisibles dès 681 m²
Exclusivité JLL
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bureauxKER102-104 RUE GABRIEL PERI94250 GENTILLY
Loyer320 € / m²
Surface5 127 m²
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bureaux149 AVENUE DE THIONVILLE57140 WOIPPY
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Surface1 154 m² divisibles dès 150 m²
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bureauxSPALLIS7 RUE AMPERE93200 ST DENIS
Loyer235 € / m²
Surface21 228 m² divisibles dès 600 m²
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bureaux3BIS RUE PAUL GILLET92600 ASNIERES SUR SEINE
Loyer220 € / m²
Surface147 m²
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bureauxCERVIN2 RUE SAINTE MARIE92400 COURBEVOIE
Loyer289,82 € / m²
Surface4 434 m² divisibles dès 196 m²
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bureauxLE MERMOZ53 AVENUE JEAN JAURES93350 LE BOURGET
Loyer175 € / m²
Surface4 100 m²
Exclusivité JLL
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bureaux73-75 RUE OLIVIER DE SERRES75015 PARIS
Loyer234,51 € / m²
Surface175 m²
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bureauxMEMPHIS (EX M7)93-113 AVENUE DE FRANCE75013 PARIS
Loyer550 € / m²
Surface8 403 m² divisibles dès 848 m²
Exclusivité JLL
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bureauxHUB BUSINESS AEROPORT DE LYON SAINT EXUPERY69125 LYON ST EXUPERY
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Surface1 051 m² divisibles dès 196 m²
Exclusivité JLL
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bureauxWELLIO - ART&CO15-17 RUE TRAVERSIERE75012 PARIS
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Surface5 000 m² divisibles dès 10 m²
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bureaux102-104 BOULEVARD AUGUSTE BLANQUI75013 PARIS
Loyer370 € / m²
Surface251 m²
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bureaux102-104 BOULEVARD AUGUSTE BLANQUI75013 PARIS
Loyer370 € / m²
Surface576 m² divisibles dès 285 m²
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bureauxECOWEST166 RUE JULES GUESDE92300 LEVALLOIS PERRET
Loyer400 € / m²
Surface1 252 m²
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bureaux39 AVENUE VICTOR HUGO75016 PARIS
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Surface862 m²
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bureaux38 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS75001 PARIS
Loyer600 € / m²
Surface594 m² divisibles dès 69 m²

Location Bureaux Valenciennes (59300)

La ville de Valenciennes

Valenciennes est la sous-préfecture du département du Nord dans la région Nord-Pas-de-Calais. A proximité des grandes capitales européennes, Valenciennes est au cœur de l’Europe. La ville à accès à un grand nombre de transports (Aéroport Lille-Lesquin, TVG, grands axes routiers) ce qui représente un atout majeur pour les entreprises. Le tissu économique de la ville est riche et dynamique. Si vous recherchez des bureaux à louer à Valenciennes, découvrez ci-dessous une sélection d’annonces de bureaux à louer.

L'agglomération lilloise

Lille fait partie de l’agglomération lilloise (appelée aujourd’hui Métropole Européenne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d’Ascq, Tourcoing… la MEL compte près de 1,2 million d’habitants se plaçant ainsi la 3ème agglomération de France.

Un carrefour européen

Lille est à l’épicentre de 3 marchés européens : Paris, Bruxelles, Londres accessibles à moins de 80 minutes ce qui en fait le 1er bassin de consommation le plus riche d’Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commerçants… Lille métropole est incontestablement une porte d’entrée sur l’Europe. Coté infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se déplacent facilement avec les 2 gares ; Lille Flandres et Lille Europe, l’aéroport Lille Lesquin situé à 8 km du centre-ville de Lille. Coté maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d’une métropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activités commerce, transport, tradition industrielle… à proximité des laboratoires et centres de recherche en logistique.

Un pôle attractif historique

Lille trouve ses racines dans un riche passé industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l’agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente à distance du textile et de l’automobile. C’est la raison pour laquelle on compte de nombreux sièges sociaux nés dans la métropole lilloise tels que Auchan, les supermarché Match, Boulanger, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries Paul, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, Décathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi…

Sans oublier un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3ème quartier d’affaires de France. Aujourd’hui l’économie lilloise est définitivement tournée vers les métiers du numérique avec un site dédié EuraTechnologies ou comme OVH né à Roubaix devenu le leader européen du cloud.

Une ville jeune

De plus, Lille fait partie du top 3 des régions les plus jeunes de France avec 20% de moins de 30 ans (Source INSEE). Universités, écoles de commerces, d’ingénieurs, de journalisme, de mode… attirent de nombreux talents. Parmi ces écoles on peut citer ; L’Université Catholique de Lille, L’Université de Lille et ses facultés (Droit, Médecine, Economie et Gestion…) l’EDHEC Business School – 4ème école de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD…

Un tissus économique riche

Territoire très étendu, la métropole lilloise a regroupé ses filières économiques en 7 sites d’excellence devenus de véritables boosters économiques :

- Euralille est le 3ème quartier d’affaires de France, avec 14 000 emplois recensés à Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des télécommunications, du conseil et de l'informatique.

- Eurasanté est unparc dédié à la santé et nutrition implanté sur les communes de Lille et Loos. Implanté sur ce parc, le CHU de Lille est l’un des plus importants établissements publics de santé du Nord de l’Europe et le 2ème meilleur hôpital de France.

- Euratechnologies, site dédié à la Tech et au numérique basé à Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er incubateur et accélérateur de startups en France. Le dernier né, Blanchemaille dédié au e-commerce fondé à Roubaix.

- La Haute Borne à Villeneuve d’Ascq est un parc dédié à la R&D, labélisée Haute Qualité Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.

- L’Union avec la Plaine Images dédié à l’image installé à Roubaix et le CETI - Centre Européen des Textiles Innovants basé à Tourcoing où sont nés entre autres, Ankama et Big Ben.

- Euralimentaire, dédié aux produits frais, locaux et à leur logistique localisé à Lille / Lomme

Ces sites d’excellence créent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement supérieur et recherche. 

Un marché immobilier en effervescence

Ce dynamisme économique et ses nombreux atouts séduisent les entreprises françaises et étrangères. En effet, la région Haut-de-France est la 2ème région la plus attractive pour les investisseurs étrangers en 2018 (source NFI).

Même si le marché immobilier lillois est très endogène (+ de 90%), il se porte très bien. En 2019, avec 265 000 m² (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m²) et 380 transactions, Lille se place à la troisième place du marché de bureaux en France.  123 099 m² commercialisés dans le neuf, 107 711 m² commercialisés en seconde main et 33 551 m² pour les comptes propres.  On peut citer d’importantes transactions avec Décathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le Département du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...  

Le marché est principalement dominé par 2 communes Lille avec Euralille qui représente près de 40% du marché suivi de Villeneuve d’Ascq avec plus de 30% de l’activité (en m²). Villeneuve d’Ascq, très étendu, se développe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Près, la Pilaterie.

Vient ensuite l’axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d’Euralille jusqu’à Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing représentent 5% du marché et enfin l’axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) à l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus plébiscité par les utilisateurs / acquéreurs.

La tendance du marché du neuf se confirme et séduit les entreprises car plus d’une transaction sur deux s’effectue dans le neuf. La part des transactions réalisées au-delà de 180 euros représente désormais entre 25% et 30% du marché avec une valeur prime de 230 €/m². Pour la seconde main, les transactions situées entre 90 euros et 150 euros représentent plus de la moitié de celles-ci.  (source OBM 2019)

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