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<div style="text-align:justify;">Douai est la sous-pr&eacute;fecture du d&eacute;partement du Nord dans la r&eacute;gion Nord-Pas-de-Calais. C&rsquo;est une ville qui compte environ 40&nbsp;000 habitants. La commune est marqu&eacute;e par une identit&eacute; historique forte qui lui vaut aujourd&rsquo;hui d&rsquo;&ecirc;tre une ville dynamique et attractive. Les grandes entreprises de l&rsquo;industrie automobile telles que Renault sont venues s&rsquo;y implanter. Vous &ecirc;tes int&eacute;ress&eacute;s par de la location de bureaux, vous trouverez ci-dessous une s&eacute;lection de <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-nord-pas-de-calais">bureaux &agrave; louer &agrave; dans le Nord-Pas-de-Calais. </a></div>

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<div style="text-align:justify;">Le d&eacute;partement du Pas-de-Calais fait partie de la <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-nord-pas-de-calais">r&eacute;gion Nord-Pas-de-Calais</a> situ&eacute; dans le Nord de la France. La pr&eacute;fecture de cette r&eacute;gion est Arras. C&rsquo;est un d&eacute;partement actif qui est dans une dynamique de d&eacute;veloppement &eacute;conomique en mettant les entreprises dans les meilleures dispositions. Le port de Calais est l&rsquo;un des plus important port passager dans le monde. Si vous recherchez des bureaux &agrave; louer dans le Pas-de-Calais, d&eacute;couvrez ci-dessous une s&eacute;lection d&rsquo;annonces de location de bureaux. </div>

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<div style="text-align:justify;">La ville de La MadeleineLa Madeleine est une commune du&nbsp;d&eacute;partement du Nord dans la r&eacute;gion Nord-Pas-de-Calais. Situ&eacute;e &agrave; proximit&eacute; de la M&eacute;tropole Lilloise, l&rsquo;&eacute;conomie de la Madeleine est en pleine croissance et elle a su accomplir une mue tertiaire comme en atteste le d&eacute;veloppement du programme Euralille sur son territoire. Elle occupe &eacute;galement une position strat&eacute;gique au carrefour de l&rsquo;Europe ce qui lui permet d&rsquo;&ecirc;tre au c&oelig;ur d&rsquo;un n&oelig;ud d&rsquo;axes de communication. Si vous recherchez des bureaux &agrave; louer &agrave; la Madeleine, d&eacute;couvrez ci-dessous une s&eacute;lection d&rsquo;annonces de&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-nord">location de bureaux dans le Nord</a>.L'agglom&eacute;ration lilloiseLille fait partie de l&rsquo;agglom&eacute;ration lilloise (appel&eacute;e aujourd&rsquo;hui M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d&rsquo;Ascq, Tourcoing&hellip; la MEL compte pr&egrave;s de 1,2 million d&rsquo;habitants se pla&ccedil;ant ainsi la 3&egrave;me agglom&eacute;ration de France. Un carrefour europ&eacute;enLille est &agrave; l&rsquo;&eacute;picentre de 3 march&eacute;s europ&eacute;ens&nbsp;: Paris, Bruxelles, Londres&nbsp;accessibles &agrave; moins de 80 minutes&nbsp;ce qui en fait le&nbsp;1er bassin de consommation le plus riche d&rsquo;Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commer&ccedil;ants&hellip; Lille m&eacute;tropole est incontestablement une porte d&rsquo;entr&eacute;e sur l&rsquo;Europe. Cot&eacute; infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se d&eacute;placent facilement avec les 2 gares&nbsp;; Lille Flandres et Lille Europe, l&rsquo;a&eacute;roport Lille Lesquin situ&eacute; &agrave; 8 km du centre-ville de Lille. Cot&eacute; maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d&rsquo;une m&eacute;tropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activit&eacute;s commerce, transport, tradition industrielle&hellip; &agrave; proximit&eacute; des laboratoires et centres de recherche en logistique. Un p&ocirc;le attractif historiqueLille trouve ses racines dans un riche pass&eacute; industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l&rsquo;agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente &agrave; distance du textile et de l&rsquo;automobile. C&rsquo;est la raison pour laquelle on compte&nbsp;de nombreux si&egrave;ges sociaux n&eacute;s dans la m&eacute;tropole lilloise&nbsp;tels que&nbsp;Auchan, les supermarch&eacute; Match,&nbsp;Boulanger, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries&nbsp;Paul, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, D&eacute;cathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi&hellip;Sans oublier&nbsp;un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3&egrave;me&nbsp;quartier d&rsquo;affaires de France. Aujourd&rsquo;hui l&rsquo;&eacute;conomie lilloise est d&eacute;finitivement tourn&eacute;e vers les m&eacute;tiers du num&eacute;rique avec un site d&eacute;di&eacute; EuraTechnologies ou comme OVH n&eacute; &agrave; Roubaix devenu le leader europ&eacute;en du cloud. Une ville jeuneDe plus, Lille fait partie du top 3 des&nbsp;r&eacute;gions les plus jeunes de France&nbsp;avec 20% de moins de 30 ans&nbsp;(Source INSEE). Universit&eacute;s, &eacute;coles de commerces, d&rsquo;ing&eacute;nieurs, de journalisme, de mode&hellip; attirent de nombreux talents. Parmi ces &eacute;coles on peut citer&nbsp;; L&rsquo;Universit&eacute; Catholique de Lille, L&rsquo;Universit&eacute; de Lille et ses facult&eacute;s (Droit, M&eacute;decine, Economie et Gestion&hellip;) l&rsquo;EDHEC Business School &ndash; 4&egrave;me&nbsp;&eacute;cole de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD&hellip; Un tissus &eacute;conomique&nbsp;richeTerritoire tr&egrave;s &eacute;tendu, la m&eacute;tropole lilloise a regroup&eacute; ses fili&egrave;res &eacute;conomiques en 7 sites d&rsquo;excellence devenus de v&eacute;ritables boosters &eacute;conomiques :<ul><li>Euralille&nbsp;est le 3&egrave;me&nbsp;quartier d&rsquo;affaires de France, avec 14 000 emplois recens&eacute;s &agrave; Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des t&eacute;l&eacute;communications, du conseil et de l'informatique.</li><li>Eurasant&eacute;&nbsp;est unparc d&eacute;di&eacute; &agrave; la sant&eacute; et nutrition implant&eacute; sur les communes de Lille et Loos. Implant&eacute; sur ce parc, le CHU de Lille est l&rsquo;un des plus importants &eacute;tablissements publics de sant&eacute; du Nord de l&rsquo;Europe et le 2&egrave;me&nbsp;meilleur h&ocirc;pital de France.</li><li>Euratechnologies, site d&eacute;di&eacute; &agrave; la Tech et au num&eacute;rique bas&eacute; &agrave; Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er&nbsp;incubateur et acc&eacute;l&eacute;rateur de startups en France. Le dernier n&eacute;,&nbsp;Blanchemaille&nbsp;d&eacute;di&eacute; au e-commerce fond&eacute; &agrave; Roubaix.</li><li>La&nbsp;Haute Borne&nbsp;&agrave; Villeneuve d&rsquo;Ascq est un parc d&eacute;di&eacute; &agrave; la R&amp;D, lab&eacute;lis&eacute;e Haute Qualit&eacute; Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.</li><li>L&rsquo;Union&nbsp;avec la Plaine Images d&eacute;di&eacute; &agrave; l&rsquo;image install&eacute; &agrave; Roubaix et le CETI - Centre Europ&eacute;en des Textiles Innovants bas&eacute; &agrave; Tourcoing o&ugrave; sont n&eacute;s entre autres, Ankama et Big Ben.</li><li>Euralimentaire, d&eacute;di&eacute; aux produits frais, locaux et &agrave; leur logistique localis&eacute; &agrave; Lille / Lomme</li></ul>




Ces sites d&rsquo;excellence cr&eacute;ent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement sup&eacute;rieur et recherche.&nbsp;A lire aussi :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-euralille">Location de bureaux - Euralille</a>Un march&eacute; immobilier en effervescenceCe dynamisme &eacute;conomique et ses nombreux atouts s&eacute;duisent les entreprises fran&ccedil;aises et &eacute;trang&egrave;res. En effet, la r&eacute;gion Haut-de-France est la 2&egrave;me r&eacute;gion la plus attractive pour les investisseurs &eacute;trangers en 2018&nbsp;(source NFI).M&ecirc;me si le march&eacute; immobilier lillois est tr&egrave;s endog&egrave;ne (+ de 90%), il se porte tr&egrave;s bien. En 2019, avec 265 000 m&sup2; (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m&sup2;) et 380 transactions, Lille se place &agrave; la troisi&egrave;me place du march&eacute; de bureaux en France. &nbsp;123 099&nbsp;m&sup2; commercialis&eacute;s dans le neuf, 107 711 m&sup2; commercialis&eacute;s en seconde main et 33 551 m&sup2; pour les comptes propres. &nbsp;On peut citer d&rsquo;importantes transactions avec D&eacute;cathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le D&eacute;partement du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...&nbsp;&nbsp;Le march&eacute; est principalement domin&eacute; par 2 communes Lille avec Euralille qui repr&eacute;sente pr&egrave;s de 40% du march&eacute; suivi de Villeneuve d&rsquo;Ascq avec plus de 30% de l&rsquo;activit&eacute; (en m&sup2;). Villeneuve d&rsquo;Ascq, tr&egrave;s &eacute;tendu, se d&eacute;veloppe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Pr&egrave;s, la Pilaterie.Vient ensuite l&rsquo;axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d&rsquo;Euralille jusqu&rsquo;&agrave; Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing repr&eacute;sentent 5% du march&eacute; et enfin l&rsquo;axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) &agrave; l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus pl&eacute;biscit&eacute; par les utilisateurs / acqu&eacute;reurs.La tendance du march&eacute; du neuf se confirme et s&eacute;duit les entreprises car plus d&rsquo;une transaction sur deux s&rsquo;effectue dans le neuf. La part des transactions r&eacute;alis&eacute;es au-del&agrave; de 180 euros repr&eacute;sente d&eacute;sormais entre 25% et 30% du march&eacute; avec une valeur prime de 230 &euro;/m&sup2;. Pour la seconde main, les transactions situ&eacute;es entre 90 euros et 150 euros repr&eacute;sentent plus de la moiti&eacute; de celles-ci. &nbsp;(source OBM 2019)</div>

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Location Bureaux La Madeleine (59110)

<div style="text-align:justify;">La ville de Villeneuve d'Ascq 
 
Situ&eacute;e &agrave; l&rsquo;est de la m&eacute;tropole lilloise, la ville de Villeneuve d&rsquo;Ascq fait partie de la M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille (MEL) et accueille pr&egrave;s de 63 000 habitants, soit la 5&egrave;me commune la plus peupl&eacute;e du d&eacute;partement. 
 
Surnomm&eacute;e la &laquo; technopole verte &raquo;, Villeneuve d&rsquo;Ascq est r&eacute;put&eacute;e pour ses nombreuses entreprises, la pr&eacute;sence d&rsquo;universit&eacute;s et p&ocirc;les de recherche, ses centres m&eacute;dicaux tous situ&eacute;s sur un territoire tr&egrave;s verdoyant avec de nombreux parcs et lacs.&nbsp; 
Ville sportive, d&rsquo;art et de culture la ville accueille de nombreux stades (Stade Pierre Mauroy, Stadium Nord, Palacium&hellip;), mais &eacute;galement des th&eacute;&acirc;tres (Rose des Vents&hellip;) des mus&eacute;es (LaM,&hellip;), des cin&eacute;mas, un plan&eacute;tarium&hellip; 
 
D&rsquo;un point de vue &eacute;conomique, le territoire de Villeneuve d&rsquo;Ascq recense plus de 2.000 entreprises. Parmi celles-ci notons la pr&eacute;sence de si&egrave;ges sociaux nationaux et internationaux tels que Bonduelle, Mobivia, Norauto, Cofidis, Decathlon, Nocib&eacute;, Kiloutou ou encore Agapes Restauration&hellip; La ville accueille &eacute;galement de nombreux si&egrave;ges r&eacute;gionaux (Orange, Mc Cain) et administratifs (CARSAT).&nbsp; 
 
Sur les communes limitrophes &agrave; Villeneuve d&rsquo;Ascq se trouvent les si&egrave;ges de Leroy Merlin, ADEO, Boulanger, Auchan&hellip;&nbsp; 
Pour accueillir les bureaux de ces entreprises, Villeneuve d&rsquo;Ascq compte 23 parcs d&rsquo;activit&eacute;s et tertiaires dont les plus connus sont la Haute-Borne, Les Pr&egrave;s Business P&ocirc;le ou encore la Pilaterie. Pr&eacute;sence &eacute;galement de nombreux services gr&acirc;ce &agrave; la zone commerciale de V2 et Heron Parc (hypermarch&eacute;s, retails parks, galeries commerciales). 
 
Villeneuve d&rsquo;Ascq, deuxi&egrave;me march&eacute; de bureaux,&nbsp; comptabilise &agrave; ce jour les plus grands projets de d&eacute;veloppement tertiaires &agrave; venir au sein de la M&eacute;tropole de Lille. 
 
L'agglom&eacute;ration lilloise
Lille fait partie de l&rsquo;agglom&eacute;ration lilloise (appel&eacute;e aujourd&rsquo;hui M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d&rsquo;Ascq, Tourcoing&hellip; la MEL compte pr&egrave;s de 1,2 million d&rsquo;habitants se pla&ccedil;ant ainsi la 3&egrave;me agglom&eacute;ration de France. 
 
Un carrefour europ&eacute;en
Lille est &agrave; l&rsquo;&eacute;picentre de 3 march&eacute;s europ&eacute;ens&nbsp;: Paris, Bruxelles, Londres&nbsp;accessibles &agrave; moins de 80 minutes&nbsp;ce qui en fait le&nbsp;1er bassin de consommation le plus riche d&rsquo;Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commer&ccedil;ants&hellip; Lille m&eacute;tropole est incontestablement une porte d&rsquo;entr&eacute;e sur l&rsquo;Europe. Cot&eacute; infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se d&eacute;placent facilement avec les 2 gares&nbsp;; Lille Flandres et Lille Europe, l&rsquo;a&eacute;roport Lille Lesquin situ&eacute; &agrave; 8 km du centre-ville de Lille. Cot&eacute; maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d&rsquo;une m&eacute;tropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activit&eacute;s commerce, transport, tradition industrielle&hellip; &agrave; proximit&eacute; des laboratoires et centres de recherche en logistique. 
 
Un p&ocirc;le attractif historique
Lille trouve ses racines dans un riche pass&eacute; industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l&rsquo;agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente &agrave; distance du textile et de l&rsquo;automobile. C&rsquo;est la raison pour laquelle on compte&nbsp;de nombreux si&egrave;ges sociaux n&eacute;s dans la m&eacute;tropole lilloise&nbsp;tels que&nbsp;Auchan, les supermarch&eacute; Match,&nbsp;<a rel="nofollow" href="https://fr.wikipedia.org/wiki/Boulanger_(entreprise)" title="Boulanger (entreprise)">Boulanger</a>, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries&nbsp;<a rel="nofollow" href="https://fr.wikipedia.org/wiki/Paul_(soci%C3%A9t%C3%A9)" title="Paul (société)">Paul</a>, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, D&eacute;cathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi&hellip;
Sans oublier&nbsp;un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3&egrave;me&nbsp;quartier d&rsquo;affaires de France. Aujourd&rsquo;hui l&rsquo;&eacute;conomie lilloise est d&eacute;finitivement tourn&eacute;e vers les m&eacute;tiers du num&eacute;rique avec un site d&eacute;di&eacute; EuraTechnologies ou comme OVH n&eacute; &agrave; Roubaix devenu le leader europ&eacute;en du cloud. 
 
Une ville jeune
De plus, Lille fait partie du top 3 des&nbsp;r&eacute;gions les plus jeunes de France&nbsp;avec 20% de moins de 30 ans&nbsp;(Source INSEE). Universit&eacute;s, &eacute;coles de commerces, d&rsquo;ing&eacute;nieurs, de journalisme, de mode&hellip; attirent de nombreux talents. Parmi ces &eacute;coles on peut citer&nbsp;; L&rsquo;Universit&eacute; Catholique de Lille, L&rsquo;Universit&eacute; de Lille et ses facult&eacute;s (Droit, M&eacute;decine, Economie et Gestion&hellip;) l&rsquo;EDHEC Business School &ndash; 4&egrave;me&nbsp;&eacute;cole de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD&hellip; 
 
Un tissus &eacute;conomique&nbsp;riche
Territoire tr&egrave;s &eacute;tendu, la m&eacute;tropole lilloise a regroup&eacute; ses fili&egrave;res &eacute;conomiques en 7 sites d&rsquo;excellence devenus de v&eacute;ritables boosters &eacute;conomiques :
-&nbsp;Euralille&nbsp;est le 3&egrave;me&nbsp;quartier d&rsquo;affaires de France, avec 14 000 emplois recens&eacute;s &agrave; Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des t&eacute;l&eacute;communications, du conseil et de l'informatique.
- Eurasant&eacute;&nbsp;est unparc d&eacute;di&eacute; &agrave; la sant&eacute; et nutrition implant&eacute; sur les communes de Lille et Loos. Implant&eacute; sur ce parc, le CHU de Lille est l&rsquo;un des plus importants &eacute;tablissements publics de sant&eacute; du Nord de l&rsquo;Europe et le 2&egrave;me&nbsp;meilleur h&ocirc;pital de France.
- Euratechnologies, site d&eacute;di&eacute; &agrave; la Tech et au num&eacute;rique bas&eacute; &agrave; Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er&nbsp;incubateur et acc&eacute;l&eacute;rateur de startups en France. Le dernier n&eacute;,&nbsp;Blanchemaille&nbsp;d&eacute;di&eacute; au e-commerce fond&eacute; &agrave; Roubaix.
- La&nbsp;Haute Borne&nbsp;&agrave; Villeneuve d&rsquo;Ascq est un parc d&eacute;di&eacute; &agrave; la R&amp;D, lab&eacute;lis&eacute;e Haute Qualit&eacute; Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.
- L&rsquo;Union&nbsp;avec la Plaine Images d&eacute;di&eacute; &agrave; l&rsquo;image install&eacute; &agrave; Roubaix et le CETI - Centre Europ&eacute;en des Textiles Innovants bas&eacute; &agrave; Tourcoing o&ugrave; sont n&eacute;s entre autres, Ankama et Big Ben.
- Euralimentaire, d&eacute;di&eacute; aux produits frais, locaux et &agrave; leur logistique localis&eacute; &agrave; Lille / Lomme
Ces sites d&rsquo;excellence cr&eacute;ent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement sup&eacute;rieur et recherche.&nbsp; 
 
Un march&eacute; immobilier en effervescence
Ce dynamisme &eacute;conomique et ses nombreux atouts s&eacute;duisent les entreprises fran&ccedil;aises et &eacute;trang&egrave;res. En effet, la r&eacute;gion Haut-de-France est la 2&egrave;me r&eacute;gion la plus attractive pour les investisseurs &eacute;trangers en 2018&nbsp;(source NFI).
M&ecirc;me si le march&eacute; immobilier lillois est tr&egrave;s endog&egrave;ne (+ de 90%), il se porte tr&egrave;s bien. En 2019, avec 265 000 m&sup2; (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m&sup2;) et 380 transactions, Lille se place &agrave; la troisi&egrave;me place du march&eacute; de bureaux en France. &nbsp;123 099&nbsp;m&sup2; commercialis&eacute;s dans le neuf, 107 711 m&sup2; commercialis&eacute;s en seconde main et 33 551 m&sup2; pour les comptes propres. &nbsp;On peut citer d&rsquo;importantes transactions avec D&eacute;cathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le D&eacute;partement du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...&nbsp;&nbsp;
Le march&eacute; est principalement domin&eacute; par 2 communes Lille avec Euralille qui repr&eacute;sente pr&egrave;s de 40% du march&eacute; suivi de Villeneuve d&rsquo;Ascq avec plus de 30% de l&rsquo;activit&eacute; (en m&sup2;). Villeneuve d&rsquo;Ascq, tr&egrave;s &eacute;tendu, se d&eacute;veloppe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Pr&egrave;s, la Pilaterie.
Vient ensuite l&rsquo;axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d&rsquo;Euralille jusqu&rsquo;&agrave; Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing repr&eacute;sentent 5% du march&eacute; et enfin l&rsquo;axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) &agrave; l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus pl&eacute;biscit&eacute; par les utilisateurs / acqu&eacute;reurs.
La tendance du march&eacute; du neuf se confirme et s&eacute;duit les entreprises car plus d&rsquo;une transaction sur deux s&rsquo;effectue dans le neuf. La part des transactions r&eacute;alis&eacute;es au-del&agrave; de 180 euros repr&eacute;sente d&eacute;sormais entre 25% et 30% du march&eacute; avec une valeur prime de 230 &euro;/m&sup2;. Pour la seconde main, les transactions situ&eacute;es entre 90 euros et 150 euros repr&eacute;sentent plus de la moiti&eacute; de celles-ci. &nbsp;(source OBM 2019)
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<div style="text-align:justify;">
La ville de Roubaix
Roubaix est situ&eacute; &agrave; l&rsquo;est de Lille dans le d&eacute;partement du Nord dans la&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-nord-pas-de-calais">r&eacute;gion Nord-Pas-de-Calais</a>. Elle compose un des p&ocirc;les urbains au nord-ouest de la M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille (MEL) avec pr&egrave;s de 97 000 habitants. 
 
La ville est connue pour son patrimoine architectural typique de la r&eacute;gion ainsi que de son fort pass&eacute; industriel, essentiellement textile. Le mus&eacute;e &laquo; La Piscine &raquo;, ancienne piscine construite &agrave; partir de 1927 et de style art d&eacute;co et r&eacute;habilit&eacute; en mus&eacute;e, consacre sa surface &agrave; l&rsquo;art et &agrave; l&rsquo;industrie textile.&nbsp; 
C&rsquo;est &eacute;galement &agrave; Roubaix que furent fond&eacute;es les principales entreprises de vente par correspondance de l&rsquo;hexagone, &agrave; savoir LES 3 SUISSES et LA REDOUTE. Le secteur du textile et de l&rsquo;habillement reste tr&egrave;s pr&eacute;sent sur le secteur, comme par exemple JULES, OKA&Iuml;DI, DAMART. 
 
Depuis 2015, l&rsquo;ancienne usine Blanchemaille by Euratechnologies est devenu un incubateur d&eacute;di&eacute; aux start-up de E-commerces et de la proptech. 
La &laquo; Zone de l&rsquo;Union &raquo;, situ&eacute;e sur les communes de Roubaix, Tourcoing et Wattrelos, est l&rsquo;un des plus grands projets de r&eacute;habilitation du territoire national. Il concerne une friche industrielle de 24 hectares environ &ndash; englobant l&rsquo;ancienne brasserie Terken. L&rsquo;objectif est de r&eacute;aliser une zone de mixit&eacute; d&rsquo;usages avec du bureaux, logements, commerces, locaux d&rsquo;activit&eacute;s et des lieux culturels. Le Centre Europ&eacute;en des Textiles Innovants (CETI) ainsi que plusieurs si&egrave;ges d'entreprises (Kipsta, Vestiaire Collective, le bailleur LMH, Vinci Construction, Ciuch) et &eacute;galement la Plaine Image y ont d&eacute;j&agrave; leur quartier. 
 
Gr&acirc;ce &agrave; sa population jeune, une excellente desserte par les transports en commun et un riche patrimoine immobilier lourdement r&eacute;habilit&eacute; &agrave; des loyers comp&eacute;titifs, Roubaix a su tirer son &eacute;pingle du jeu en attirant une grande vari&eacute;t&eacute; de secteurs d&rsquo;activit&eacute;s parmi lesquels des grands groupes internationaux tels que : 
- Nouvelles technologies : OVH, Ciuch, CETI, Show-roompriv&eacute;.com 
- Centres d&rsquo;appels : Solocal (pages-jaunes), Conduent,&nbsp; 
- Banques &amp; Assurances : SwissLife, Finaref/Cr&eacute;dit Agricole, Olivier Assurances 
 
Roubaix est aussi un p&ocirc;le universitaire vari&eacute; avec des grandes &eacute;coles sup&eacute;rieures de renom dans les secteurs : 
- Du textile/ Design/ Arts appliqu&eacute;s :&nbsp; ESMOD / ISEM, l&rsquo;ESAAT (&eacute;cole sup&eacute;rieure d&rsquo;Arts appliqu&eacute;s Textile) et l&rsquo;ENSAIT (Ecole Nationale Sup&eacute;rieure des Arts et Industries Textile) 
- Dans le commerce avec : l&rsquo;EDHEC Business School, l&rsquo;IMMD, le p&ocirc;le distribution de l&rsquo;IAE de Lille, l&rsquo;IUT TC 
- Dans les nouvelles technologies avec : le P&ocirc;le 3D et &eacute;cole ARTFIX 
Roubaix dispose d&rsquo;une excellente accessibilit&eacute; depuis Lille en m&eacute;tro, Tramway, bus et train avec sa gare TER.
L'agglom&eacute;ration lilloise
Lille fait partie de l&rsquo;agglom&eacute;ration lilloise (appel&eacute;e aujourd&rsquo;hui M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d&rsquo;Ascq, Tourcoing&hellip; la MEL compte pr&egrave;s de 1,2 million d&rsquo;habitants se pla&ccedil;ant ainsi la 3&egrave;me agglom&eacute;ration de France. 
 
Un carrefour europ&eacute;en
Lille est &agrave; l&rsquo;&eacute;picentre de 3 march&eacute;s europ&eacute;ens&nbsp;: Paris, Bruxelles, Londres&nbsp;accessibles &agrave; moins de 80 minutes&nbsp;ce qui en fait le&nbsp;1er bassin de consommation le plus riche d&rsquo;Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commer&ccedil;ants&hellip; Lille m&eacute;tropole est incontestablement une porte d&rsquo;entr&eacute;e sur l&rsquo;Europe. Cot&eacute; infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se d&eacute;placent facilement avec les 2 gares&nbsp;; Lille Flandres et Lille Europe, l&rsquo;a&eacute;roport Lille Lesquin situ&eacute; &agrave; 8 km du centre-ville de Lille. Cot&eacute; maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d&rsquo;une m&eacute;tropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activit&eacute;s commerce, transport, tradition industrielle&hellip; &agrave; proximit&eacute; des laboratoires et centres de recherche en logistique. 
 
Un p&ocirc;le attractif historique
Lille trouve ses racines dans un riche pass&eacute; industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l&rsquo;agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente &agrave; distance du textile et de l&rsquo;automobile. C&rsquo;est la raison pour laquelle on compte&nbsp;de nombreux si&egrave;ges sociaux n&eacute;s dans la m&eacute;tropole lilloise&nbsp;tels que&nbsp;Auchan, les supermarch&eacute; Match,&nbsp;<a href="https://fr.wikipedia.org/wiki/Boulanger_(entreprise)" title="Boulanger (entreprise)">Boulanger</a>, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries&nbsp;<a href="https://fr.wikipedia.org/wiki/Paul_(soci%C3%A9t%C3%A9)" title="Paul (société)">Paul</a>, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, D&eacute;cathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi&hellip;
Sans oublier&nbsp;un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3&egrave;me&nbsp;quartier d&rsquo;affaires de France. Aujourd&rsquo;hui l&rsquo;&eacute;conomie lilloise est d&eacute;finitivement tourn&eacute;e vers les m&eacute;tiers du num&eacute;rique avec un site d&eacute;di&eacute; EuraTechnologies ou comme OVH n&eacute; &agrave; Roubaix devenu le leader europ&eacute;en du cloud. 
 
Une ville jeune
De plus, Lille fait partie du top 3 des&nbsp;r&eacute;gions les plus jeunes de France&nbsp;avec 20% de moins de 30 ans&nbsp;(Source INSEE). Universit&eacute;s, &eacute;coles de commerces, d&rsquo;ing&eacute;nieurs, de journalisme, de mode&hellip; attirent de nombreux talents. Parmi ces &eacute;coles on peut citer&nbsp;; L&rsquo;Universit&eacute; Catholique de Lille, L&rsquo;Universit&eacute; de Lille et ses facult&eacute;s (Droit, M&eacute;decine, Economie et Gestion&hellip;) l&rsquo;EDHEC Business School &ndash; 4&egrave;me&nbsp;&eacute;cole de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD&hellip; 
 
Un tissus &eacute;conomique&nbsp;riche
Territoire tr&egrave;s &eacute;tendu, la m&eacute;tropole lilloise a regroup&eacute; ses fili&egrave;res &eacute;conomiques en 7 sites d&rsquo;excellence devenus de v&eacute;ritables boosters &eacute;conomiques :
-&nbsp;Euralille&nbsp;est le 3&egrave;me&nbsp;quartier d&rsquo;affaires de France, avec 14 000 emplois recens&eacute;s &agrave; Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des t&eacute;l&eacute;communications, du conseil et de l'informatique.
- Eurasant&eacute;&nbsp;est unparc d&eacute;di&eacute; &agrave; la sant&eacute; et nutrition implant&eacute; sur les communes de Lille et Loos. Implant&eacute; sur ce parc, le CHU de Lille est l&rsquo;un des plus importants &eacute;tablissements publics de sant&eacute; du Nord de l&rsquo;Europe et le 2&egrave;me&nbsp;meilleur h&ocirc;pital de France.
- Euratechnologies, site d&eacute;di&eacute; &agrave; la Tech et au num&eacute;rique bas&eacute; &agrave; Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er&nbsp;incubateur et acc&eacute;l&eacute;rateur de startups en France. Le dernier n&eacute;,&nbsp;Blanchemaille&nbsp;d&eacute;di&eacute; au e-commerce fond&eacute; &agrave; Roubaix.
- La&nbsp;Haute Borne&nbsp;&agrave; Villeneuve d&rsquo;Ascq est un parc d&eacute;di&eacute; &agrave; la R&amp;D, lab&eacute;lis&eacute;e Haute Qualit&eacute; Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.
- L&rsquo;Union&nbsp;avec la Plaine Images d&eacute;di&eacute; &agrave; l&rsquo;image install&eacute; &agrave; Roubaix et le CETI - Centre Europ&eacute;en des Textiles Innovants bas&eacute; &agrave; Tourcoing o&ugrave; sont n&eacute;s entre autres, Ankama et Big Ben.
- Euralimentaire, d&eacute;di&eacute; aux produits frais, locaux et &agrave; leur logistique localis&eacute; &agrave; Lille / Lomme
Ces sites d&rsquo;excellence cr&eacute;ent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement sup&eacute;rieur et recherche.&nbsp; 
 
Un march&eacute; immobilier en effervescence
Ce dynamisme &eacute;conomique et ses nombreux atouts s&eacute;duisent les entreprises fran&ccedil;aises et &eacute;trang&egrave;res. En effet, la r&eacute;gion Haut-de-France est la 2&egrave;me r&eacute;gion la plus attractive pour les investisseurs &eacute;trangers en 2018&nbsp;(source NFI).
M&ecirc;me si le march&eacute; immobilier lillois est tr&egrave;s endog&egrave;ne (+ de 90%), il se porte tr&egrave;s bien. En 2019, avec 265 000 m&sup2; (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m&sup2;) et 380 transactions, Lille se place &agrave; la troisi&egrave;me place du march&eacute; de bureaux en France. &nbsp;123 099&nbsp;m&sup2; commercialis&eacute;s dans le neuf, 107 711 m&sup2; commercialis&eacute;s en seconde main et 33 551 m&sup2; pour les comptes propres. &nbsp;On peut citer d&rsquo;importantes transactions avec D&eacute;cathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le D&eacute;partement du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...&nbsp;&nbsp;
Le march&eacute; est principalement domin&eacute; par 2 communes Lille avec Euralille qui repr&eacute;sente pr&egrave;s de 40% du march&eacute; suivi de Villeneuve d&rsquo;Ascq avec plus de 30% de l&rsquo;activit&eacute; (en m&sup2;). Villeneuve d&rsquo;Ascq, tr&egrave;s &eacute;tendu, se d&eacute;veloppe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Pr&egrave;s, la Pilaterie.
Vient ensuite l&rsquo;axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d&rsquo;Euralille jusqu&rsquo;&agrave; Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing repr&eacute;sentent 5% du march&eacute; et enfin l&rsquo;axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) &agrave; l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus pl&eacute;biscit&eacute; par les utilisateurs / acqu&eacute;reurs.
La tendance du march&eacute; du neuf se confirme et s&eacute;duit les entreprises car plus d&rsquo;une transaction sur deux s&rsquo;effectue dans le neuf. La part des transactions r&eacute;alis&eacute;es au-del&agrave; de 180 euros repr&eacute;sente d&eacute;sormais entre 25% et 30% du march&eacute; avec une valeur prime de 230 &euro;/m&sup2;. Pour la seconde main, les transactions situ&eacute;es entre 90 euros et 150 euros repr&eacute;sentent plus de la moiti&eacute; de celles-ci. &nbsp;(source OBM 2019)
</div>

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Location Bureaux Roubaix (59100)

<div style="text-align:justify;">
La ville de Croix
Situ&eacute;e &agrave; environ 8 km au nord-est de Lille, la commune de Croix (21 000 habitants) est limitrophe de Hem, Roubaix, Wasquehal et Villeneuve-d'Ascq. Elle est situ&eacute;e dans le d&eacute;partement du Nord, en&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-nord-pas-de-calais">r&eacute;gion Nord-Pas-de-Calais</a>.&nbsp; 
 
Au d&eacute;but du XX&egrave;me si&egrave;cle, le Grand Boulevard est ouvert entre Lille, Roubaix et Tourcoing et profite &agrave; la commune qui se trouve au milieu du trac&eacute;. 
 
Plusieurs si&egrave;ges sociaux d'entreprises ont choisi Croix comme implantation : Auchan, Oney Bank, Chronodrive, les 3 Suisses, Exotec, Miroir 2000, CNH France par exemple. L&rsquo; EDHEC, class&eacute;e parmi les 5 meilleurs Business School de France a &eacute;galement choisi de s&rsquo;y installer depuis 2010. 
 
Un des plus grands projets mixtes (logements, commerces, services, bureaux) est en cours de d&eacute;veloppement sur l&rsquo;ancien site industriel des 3 Suisses appel&eacute; la Maillerie. Ce projet marque une reconversion ambitieuse d&rsquo;une friche industrielle agr&eacute;ment&eacute; d&rsquo;un parc. 
 
Sur un aspect culturel, Croix dispose d&rsquo;un monument class&eacute; monument historique, la Villa Cavrois, &oelig;uvre Art D&eacute;co du c&eacute;l&egrave;bre architecte Mallet Stevens. 
C&ocirc;t&eacute; transports en commun, la ville est desservie par le tramway, suivant en grande partie le Grand Boulevard. La ville b&eacute;n&eacute;ficie &eacute;galement de stations de m&eacute;tro et de gares.
L'agglom&eacute;ration lilloise
Lille fait partie de l&rsquo;agglom&eacute;ration lilloise (appel&eacute;e aujourd&rsquo;hui M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d&rsquo;Ascq, Tourcoing&hellip; la MEL compte pr&egrave;s de 1,2 million d&rsquo;habitants se pla&ccedil;ant ainsi la 3&egrave;me agglom&eacute;ration de France. 
 
Un carrefour europ&eacute;en
Lille est &agrave; l&rsquo;&eacute;picentre de 3 march&eacute;s europ&eacute;ens&nbsp;: Paris, Bruxelles, Londres&nbsp;accessibles &agrave; moins de 80 minutes&nbsp;ce qui en fait le&nbsp;1er bassin de consommation le plus riche d&rsquo;Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commer&ccedil;ants&hellip; Lille m&eacute;tropole est incontestablement une porte d&rsquo;entr&eacute;e sur l&rsquo;Europe. Cot&eacute; infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se d&eacute;placent facilement avec les 2 gares&nbsp;; Lille Flandres et Lille Europe, l&rsquo;a&eacute;roport Lille Lesquin situ&eacute; &agrave; 8 km du centre-ville de Lille. Cot&eacute; maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d&rsquo;une m&eacute;tropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activit&eacute;s commerce, transport, tradition industrielle&hellip; &agrave; proximit&eacute; des laboratoires et centres de recherche en logistique. 
 
Un p&ocirc;le attractif historique
Lille trouve ses racines dans un riche pass&eacute; industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l&rsquo;agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente &agrave; distance du textile et de l&rsquo;automobile. C&rsquo;est la raison pour laquelle on compte&nbsp;de nombreux si&egrave;ges sociaux n&eacute;s dans la m&eacute;tropole lilloise&nbsp;tels que&nbsp;Auchan, les supermarch&eacute; Match,&nbsp;<a href="https://fr.wikipedia.org/wiki/Boulanger_(entreprise)" title="Boulanger (entreprise)">Boulanger</a>, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries&nbsp;<a href="https://fr.wikipedia.org/wiki/Paul_(soci%C3%A9t%C3%A9)" title="Paul (société)">Paul</a>, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, D&eacute;cathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi&hellip;
Sans oublier&nbsp;un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3&egrave;me&nbsp;quartier d&rsquo;affaires de France. Aujourd&rsquo;hui l&rsquo;&eacute;conomie lilloise est d&eacute;finitivement tourn&eacute;e vers les m&eacute;tiers du num&eacute;rique avec un site d&eacute;di&eacute; EuraTechnologies ou comme OVH n&eacute; &agrave; Roubaix devenu le leader europ&eacute;en du cloud. 
 
Une ville jeune
De plus, Lille fait partie du top 3 des&nbsp;r&eacute;gions les plus jeunes de France&nbsp;avec 20% de moins de 30 ans&nbsp;(Source INSEE). Universit&eacute;s, &eacute;coles de commerces, d&rsquo;ing&eacute;nieurs, de journalisme, de mode&hellip; attirent de nombreux talents. Parmi ces &eacute;coles on peut citer&nbsp;; L&rsquo;Universit&eacute; Catholique de Lille, L&rsquo;Universit&eacute; de Lille et ses facult&eacute;s (Droit, M&eacute;decine, Economie et Gestion&hellip;) l&rsquo;EDHEC Business School &ndash; 4&egrave;me&nbsp;&eacute;cole de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD&hellip; 
 
Un tissus &eacute;conomique&nbsp;riche
Territoire tr&egrave;s &eacute;tendu, la m&eacute;tropole lilloise a regroup&eacute; ses fili&egrave;res &eacute;conomiques en 7 sites d&rsquo;excellence devenus de v&eacute;ritables boosters &eacute;conomiques :
-&nbsp;Euralille&nbsp;est le 3&egrave;me&nbsp;quartier d&rsquo;affaires de France, avec 14 000 emplois recens&eacute;s &agrave; Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des t&eacute;l&eacute;communications, du conseil et de l'informatique.
- Eurasant&eacute;&nbsp;est unparc d&eacute;di&eacute; &agrave; la sant&eacute; et nutrition implant&eacute; sur les communes de Lille et Loos. Implant&eacute; sur ce parc, le CHU de Lille est l&rsquo;un des plus importants &eacute;tablissements publics de sant&eacute; du Nord de l&rsquo;Europe et le 2&egrave;me&nbsp;meilleur h&ocirc;pital de France.
- Euratechnologies, site d&eacute;di&eacute; &agrave; la Tech et au num&eacute;rique bas&eacute; &agrave; Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er&nbsp;incubateur et acc&eacute;l&eacute;rateur de startups en France. Le dernier n&eacute;,&nbsp;Blanchemaille&nbsp;d&eacute;di&eacute; au e-commerce fond&eacute; &agrave; Roubaix.
- La&nbsp;Haute Borne&nbsp;&agrave; Villeneuve d&rsquo;Ascq est un parc d&eacute;di&eacute; &agrave; la R&amp;D, lab&eacute;lis&eacute;e Haute Qualit&eacute; Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.
- L&rsquo;Union&nbsp;avec la Plaine Images d&eacute;di&eacute; &agrave; l&rsquo;image install&eacute; &agrave; Roubaix et le CETI - Centre Europ&eacute;en des Textiles Innovants bas&eacute; &agrave; Tourcoing o&ugrave; sont n&eacute;s entre autres, Ankama et Big Ben.
- Euralimentaire, d&eacute;di&eacute; aux produits frais, locaux et &agrave; leur logistique localis&eacute; &agrave; Lille / Lomme
Ces sites d&rsquo;excellence cr&eacute;ent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement sup&eacute;rieur et recherche.&nbsp; 
 
Un march&eacute; immobilier en effervescence
Ce dynamisme &eacute;conomique et ses nombreux atouts s&eacute;duisent les entreprises fran&ccedil;aises et &eacute;trang&egrave;res. En effet, la r&eacute;gion Haut-de-France est la 2&egrave;me r&eacute;gion la plus attractive pour les investisseurs &eacute;trangers en 2018&nbsp;(source NFI).
M&ecirc;me si le march&eacute; immobilier lillois est tr&egrave;s endog&egrave;ne (+ de 90%), il se porte tr&egrave;s bien. En 2019, avec 265 000 m&sup2; (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m&sup2;) et 380 transactions, Lille se place &agrave; la troisi&egrave;me place du march&eacute; de bureaux en France. &nbsp;123 099&nbsp;m&sup2; commercialis&eacute;s dans le neuf, 107 711 m&sup2; commercialis&eacute;s en seconde main et 33 551 m&sup2; pour les comptes propres. &nbsp;On peut citer d&rsquo;importantes transactions avec D&eacute;cathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le D&eacute;partement du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...&nbsp;&nbsp;
Le march&eacute; est principalement domin&eacute; par 2 communes Lille avec Euralille qui repr&eacute;sente pr&egrave;s de 40% du march&eacute; suivi de Villeneuve d&rsquo;Ascq avec plus de 30% de l&rsquo;activit&eacute; (en m&sup2;). Villeneuve d&rsquo;Ascq, tr&egrave;s &eacute;tendu, se d&eacute;veloppe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Pr&egrave;s, la Pilaterie.
Vient ensuite l&rsquo;axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d&rsquo;Euralille jusqu&rsquo;&agrave; Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing repr&eacute;sentent 5% du march&eacute; et enfin l&rsquo;axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) &agrave; l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus pl&eacute;biscit&eacute; par les utilisateurs / acqu&eacute;reurs.
La tendance du march&eacute; du neuf se confirme et s&eacute;duit les entreprises car plus d&rsquo;une transaction sur deux s&rsquo;effectue dans le neuf. La part des transactions r&eacute;alis&eacute;es au-del&agrave; de 180 euros repr&eacute;sente d&eacute;sormais entre 25% et 30% du march&eacute; avec une valeur prime de 230 &euro;/m&sup2;. Pour la seconde main, les transactions situ&eacute;es entre 90 euros et 150 euros repr&eacute;sentent plus de la moiti&eacute; de celles-ci. &nbsp;(source OBM 2019)
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<div style="text-align:justify;">Hem est situ&eacute;e dans le d&eacute;partement du Nord en <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-nord-pas-de-calais">r&eacute;gion Nord-Pas-de-Calais</a>. La ville est &agrave; proximit&eacute; de Roubaix et Villeneuve-D&rsquo;ascq dans la vall&eacute;e de la Marque. La commune compte plusieurs zones d&rsquo;activit&eacute;s les 4 vents, ZA du Rivage) qui accueillent de nombreuses entreprises ce qui permet &agrave; Hem d&rsquo;&ecirc;tre dynamique et attractif. Si vous cherchez des bureaux &agrave; louer &agrave; Hem, d&eacute;couvrez ci-dessous une s&eacute;lection d&rsquo;annonces de location de bureaux.</div>

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<div style="text-align:justify;">Lille est situ&eacute;e dans le d&eacute;partement du Nord dans les Hauts-de-France. C&rsquo;est une ville qui a un pass&eacute; industriel et commercial fort et qui a su rebondir pendant la d&eacute;sindustrialisation.L&rsquo;arriv&eacute;e du TGV et la forte croissance &eacute;conomique de la ville, &agrave; l&rsquo;image de Euralille qui est aujourd&rsquo;hui le troisi&egrave;me centre d&rsquo;affaires fran&ccedil;ais, permet &agrave; Lille d&rsquo;&ecirc;tre attractif et d&rsquo;offrir des perspectives de d&eacute;veloppement tr&egrave;s int&eacute;ressantes pour les entreprises.Vous recherchez des bureaux &agrave; louer &agrave; Lille,&nbsp;vous trouverez ci-dessous une s&eacute;lection d&rsquo;annonces de location de bureaux.<h3>L'agglom&eacute;ration lilloise</h3>Lille fait partie de l&rsquo;agglom&eacute;ration lilloise (appel&eacute;e aujourd&rsquo;hui M&eacute;tropole Europ&eacute;enne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d&rsquo;Ascq, Tourcoing&hellip; la MEL compte pr&egrave;s de 1,2 million d&rsquo;habitants se pla&ccedil;ant ainsi la 3&egrave;me agglom&eacute;ration de France. <h3>Un carrefour europ&eacute;en</h3>Lille est &agrave; l&rsquo;&eacute;picentre de 3 march&eacute;s europ&eacute;ens&nbsp;: Paris, Bruxelles, Londres&nbsp;accessibles &agrave; moins de 80 minutes&nbsp;ce qui en fait le&nbsp;1er bassin de consommation le plus riche d&rsquo;Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commer&ccedil;ants&hellip; Lille m&eacute;tropole est incontestablement une porte d&rsquo;entr&eacute;e sur l&rsquo;Europe. Cot&eacute; infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se d&eacute;placent facilement avec les 2 gares&nbsp;; Lille Flandres et Lille Europe, l&rsquo;a&eacute;roport Lille Lesquin situ&eacute; &agrave; 8 km du centre-ville de Lille. Cot&eacute; maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d&rsquo;une m&eacute;tropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activit&eacute;s commerce, transport, tradition industrielle&hellip; &agrave; proximit&eacute; des laboratoires et centres de recherche en logistique. <h3>Un p&ocirc;le attractif historique</h3>Lille trouve ses racines dans un riche pass&eacute; industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l&rsquo;agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente &agrave; distance du textile et de l&rsquo;automobile. C&rsquo;est la raison pour laquelle on compte&nbsp;de nombreux si&egrave;ges sociaux n&eacute;s dans la m&eacute;tropole lilloise&nbsp;tels que&nbsp;Auchan, les supermarch&eacute; Match,&nbsp;<a href="https://fr.wikipedia.org/wiki/Boulanger_(entreprise)" title="Boulanger (entreprise)">Boulanger</a>, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries&nbsp;<a href="https://fr.wikipedia.org/wiki/Paul_(soci%C3%A9t%C3%A9)" title="Paul (société)">Paul</a>, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, D&eacute;cathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi&hellip;Sans oublier&nbsp;un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3&egrave;me&nbsp;quartier d&rsquo;affaires de France. Aujourd&rsquo;hui l&rsquo;&eacute;conomie lilloise est d&eacute;finitivement tourn&eacute;e vers les m&eacute;tiers du num&eacute;rique avec un site d&eacute;di&eacute; EuraTechnologies ou comme OVH n&eacute; &agrave; Roubaix devenu le leader europ&eacute;en du cloud. A lire aussi :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/location-locaux-activites-secteur-lille">Location de locaux d&rsquo;activit&eacute;s - Secteur Lille</a><h3>Une ville jeune</h3>De plus, Lille fait partie du top 3 des&nbsp;r&eacute;gions les plus jeunes de France&nbsp;avec 20% de moins de 30 ans&nbsp;(Source INSEE). Universit&eacute;s, &eacute;coles de commerces, d&rsquo;ing&eacute;nieurs, de journalisme, de mode&hellip; attirent de nombreux talents. Parmi ces &eacute;coles on peut citer&nbsp;; L&rsquo;Universit&eacute; Catholique de Lille, L&rsquo;Universit&eacute; de Lille et ses facult&eacute;s (Droit, M&eacute;decine, Economie et Gestion&hellip;) l&rsquo;EDHEC Business School &ndash; 4&egrave;me&nbsp;&eacute;cole de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD&hellip;<h3>Un tissus &eacute;conomique&nbsp;riche</h3>Territoire tr&egrave;s &eacute;tendu, la m&eacute;tropole lilloise a regroup&eacute; ses fili&egrave;res &eacute;conomiques en 7 sites d&rsquo;excellence devenus de v&eacute;ritables boosters &eacute;conomiques :<ul><li>Euralille&nbsp;est le 3&egrave;me&nbsp;quartier d&rsquo;affaires de France, avec 14 000 emplois recens&eacute;s &agrave; Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des t&eacute;l&eacute;communications, du conseil et de l'informatique.</li><li>Eurasant&eacute;&nbsp;est unparc d&eacute;di&eacute; &agrave; la sant&eacute; et nutrition implant&eacute; sur les communes de Lille et Loos. Implant&eacute; sur ce parc, le CHU de Lille est l&rsquo;un des plus importants &eacute;tablissements publics de sant&eacute; du Nord de l&rsquo;Europe et le 2&egrave;me&nbsp;meilleur h&ocirc;pital de France.</li><li>Euratechnologies, site d&eacute;di&eacute; &agrave; la Tech et au num&eacute;rique bas&eacute; &agrave; Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er&nbsp;incubateur et acc&eacute;l&eacute;rateur de startups en France. Le dernier n&eacute;,&nbsp;Blanchemaille&nbsp;d&eacute;di&eacute; au e-commerce fond&eacute; &agrave; Roubaix.</li><li>La&nbsp;Haute Borne&nbsp;&agrave; Villeneuve d&rsquo;Ascq est un parc d&eacute;di&eacute; &agrave; la R&amp;D, lab&eacute;lis&eacute;e Haute Qualit&eacute; Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.</li><li>L&rsquo;Union&nbsp;avec la Plaine Images d&eacute;di&eacute; &agrave; l&rsquo;image install&eacute; &agrave; Roubaix et le CETI - Centre Europ&eacute;en des Textiles Innovants bas&eacute; &agrave; Tourcoing o&ugrave; sont n&eacute;s entre autres, Ankama et Big Ben.</li><li>Euralimentaire, d&eacute;di&eacute; aux produits frais, locaux et &agrave; leur logistique localis&eacute; &agrave; Lille / Lomme</li></ul>Ces sites d&rsquo;excellence cr&eacute;ent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement sup&eacute;rieur et recherche.&nbsp;A lire aussi :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-euralille">Location de bureaux - Euralille</a><h3>Un march&eacute; immobilier en effervescence</h3>Ce dynamisme &eacute;conomique et ses nombreux atouts s&eacute;duisent les entreprises fran&ccedil;aises et &eacute;trang&egrave;res. En effet, la r&eacute;gion Haut-de-France est la 2&egrave;me r&eacute;gion la plus attractive pour les investisseurs &eacute;trangers en 2018&nbsp;(source NFI).M&ecirc;me si le march&eacute; immobilier lillois est tr&egrave;s endog&egrave;ne (+ de 90%), il se porte tr&egrave;s bien. En 2019, avec 265 000 m&sup2; (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m&sup2;) et 380 transactions, Lille se place &agrave; la troisi&egrave;me place du march&eacute; de bureaux en France. &nbsp;123 099&nbsp;m&sup2; commercialis&eacute;s dans le neuf, 107 711 m&sup2; commercialis&eacute;s en seconde main et 33 551 m&sup2; pour les comptes propres. &nbsp;On peut citer d&rsquo;importantes transactions avec D&eacute;cathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le D&eacute;partement du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...&nbsp;&nbsp;Le march&eacute; est principalement domin&eacute; par 2 communes Lille avec Euralille qui repr&eacute;sente pr&egrave;s de 40% du march&eacute; suivi de Villeneuve d&rsquo;Ascq avec plus de 30% de l&rsquo;activit&eacute; (en m&sup2;). Villeneuve d&rsquo;Ascq, tr&egrave;s &eacute;tendu, se d&eacute;veloppe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Pr&egrave;s, la Pilaterie.Vient ensuite l&rsquo;axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d&rsquo;Euralille jusqu&rsquo;&agrave; Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing repr&eacute;sentent 5% du march&eacute; et enfin l&rsquo;axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) &agrave; l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus pl&eacute;biscit&eacute; par les utilisateurs / acqu&eacute;reurs.La tendance du march&eacute; du neuf se confirme et s&eacute;duit les entreprises car plus d&rsquo;une transaction sur deux s&rsquo;effectue dans le neuf. La part des transactions r&eacute;alis&eacute;es au-del&agrave; de 180 euros repr&eacute;sente d&eacute;sormais entre 25% et 30% du march&eacute; avec une valeur prime de 230 &euro;/m&sup2;. Pour la seconde main, les transactions situ&eacute;es entre 90 euros et 150 euros repr&eacute;sentent plus de la moiti&eacute; de celles-ci. &nbsp;(source OBM 2019)</div>

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Agence PMS – Sud

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Sale - Office - Price

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label = "Accès Plain Pied"
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value = "hasReception"
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[[features.options]]
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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

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value=50000


[max]
[max.50]  
meters="50"
value=50
[max.100]  
meters="100"
value=100
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meters="150"
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[max.250]
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[max.500]
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meters="10 000"
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Default - Warehouse - Surface

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title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
value="hasLicense"
[[features.options]]
label="Terrasse"
value="hasTerrace"
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label="Pop up store"
value="hasPopupStore"
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[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
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label = "E - De 231 à 330"
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value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
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value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
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[min]
[min.75]
  label="75 €"
  value=75
[min.100]
  label="100 €"
  value=100
[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
  label="300 €"
  value=300
[min.350]
  label="350 €"
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  label="450 €"
  value=450
[min.500]
  label="500 €"
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[min.550]
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  label="650 €"
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[min.700]
  label="700 €"
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  label="750 €"
  value=750
[min.800]
  label="800 €"
  value=800
[min.850]
  label="850 €"
  value=850
[min.900]
  label="900 €"
  value=900

[max]
[max.75]
  label="75 €"
  value=75
[max.100]
  label="100 €"
  value=100
[max.150]
  label="150 €"
  value=150
[max.200]
  label="200 €"
  value=200
[max.250]
  label="250 €"
  value=250
[max.300]
  label="300 €"
  value=300
[max.350]
  label="350 €"
  value=350
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.450]
  label="450 €"
  value=450
[max.500]
  label="500 €"
  value=500
[max.550]
  label="550 €"
  value=550
[max.600]
  label="600 €"
  value=600
[max.650]
  label="650 €"
  value=650
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
  value=750
[max.800]
  label="800 €"
  value=800
[max.850]
  label="850 €"
  value=850
[max.900]
  label="900 €"
  value=900


Rent - Office - Price

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
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  label="1 000 €"
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  label="3 000 €"
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[min.5000]
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[min.7000]
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[max]
[max.400]
  label="400 €"
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  label="700 €"
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  label="6 000 €"
  value=6000
[max.7000]
  label="7 000 €"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

[min]
[min.10]
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  desks="50"
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[min.150]  
  meters="150"
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[min.750]
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[min.1000]
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  value=2000
[min.5000]
  meters="5 000"
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  value=10000
[min.20000]
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[min.50000]
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[max]
[max.10]
  desks="10"
  value=10
[max.50]  
  meters="50"
  desks="50"
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  meters="100"
  desks="100"
  value=100
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  meters="150"
  desks="150"
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[max.250]
  meters="250"
  desks="250"
  value=250
[max.500]
  meters="500"
  desks="500"
  value=500
[max.750]
  meters="750"
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  value=750
[max.1000]
  meters="1 000"
  desks="1 000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2 000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5 000"
  value=5000
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  meters="10 000"
  value=10000
[max.20000]
  meters="20 000"
  value=20000
[max.50000]
  meters="50 000"
  value=50000


Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

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