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Bureaux - Bureaux à Louer à Saint-Andre-lez-Lille (59350) | JLL

Bureaux à Louer à Saint-Andre-lez-Lille (59350) | JLL

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Loyer annuel€ - Nous consulter
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Loyer annuel180 € / m²
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bureauxPARC DU PONT ROYAL251 AVENUE DU BOIS59130 LAMBERSART
Loyer annuel160 € / m²
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bureauxRIVEO300 RUE DE LILLE59520 MARQUETTE LEZ LILLE
Loyer annuel125 € / m²
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bureaux44-46 RUE NATIONALE59000 LILLE
Loyer annuel290,17 € / m²
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Loyer annuel180 € / m²
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Loyer annuel250 € / m²
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bureauxFLEX OFFICE - BAYA AXESS LE RIHOUR57 PLACE RIHOUR59800 LILLE
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Surface341 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxFLEX OFFICE -MULTIBURO LILLE LES BUISSES12-14 RUE DU VIEUX FAUBOURG59000 LILLE
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Surface120 m²
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bureauxFLEX OFFICE - HIPTOWN EURATECH149 AVENUE DE BRETAGNE59000 LILLE
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Surface1 276 m² divisibles dès 10 m²
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bureaux88-90 BOULEVARD DE LA LIBERTE59800 LILLE
Loyer annuel252,91 € / m²
Surface1 542 m²
Exclusivité JLL
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bureauxSWAM - SUNRISE101 AVENUE LE CORBUSIER59800 LILLE
Loyer annuel250 € / m²
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bureauxCENTRE D'AFFAIRES LILLE - EUROPE253 BOULEVARD DE LEEDS59800 LILLE
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bureaux677 AVENUE DE LA REPUBLIQUE59800 LILLE
Loyer annuel163,68 € / m²
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bureauxLE BUISSON679-681 AVENUE DE LA REPUBLIQUE59800 LILLE
Loyer annuel185 € / m²
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Loyer annuel170 € / m²
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Loyer annuel200 € / m²
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bureauxFLEX OFFICE - STARTWAY LILLE EUROPE125-185 RUE D'ATHENES59000 LILLE
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Surface1 200 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxILOT 10.8635 RUE DE LA CHAUDE RIVIERE59000 LILLE
Loyer annuel240,49 € / m²
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Loyer annuel190 € / m²
Surface399 m² divisibles dès 200 m²

Bureaux à Louer à Saint-Andre-lez-Lille (59350) | JLL

La ville de Saint-André-Lez-Lille

Saint-André-lez-Lille est située dans le département du nord et au nord de Lille. C’est une ville d’environ 10 000 habitants qui offre un cadre de vie agréable ou il fait bon vivre. Sa situation géographique et son excellente desserte sont des atouts majeurs pour attirer les entreprises et accroitre le dynamisme de la ville. Si vous recherchez des bureaux à louer à Saint-André-lez-Lille, découvrez ci-dessous une sélection d’annonces de location de bureaux.

L'agglomération lilloise

Lille fait partie de l’agglomération lilloise (appelée aujourd’hui Métropole Européenne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d’Ascq, Tourcoing… la MEL compte près de 1,2 million d’habitants se plaçant ainsi la 3ème agglomération de France.

Un carrefour européen

Lille est à l’épicentre de 3 marchés européens : Paris, Bruxelles, Londres accessibles à moins de 80 minutes ce qui en fait le 1er bassin de consommation le plus riche d’Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commerçants… Lille métropole est incontestablement une porte d’entrée sur l’Europe. Coté infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se déplacent facilement avec les 2 gares ; Lille Flandres et Lille Europe, l’aéroport Lille Lesquin situé à 8 km du centre-ville de Lille. Coté maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d’une métropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activités commerce, transport, tradition industrielle… à proximité des laboratoires et centres de recherche en logistique.

Un pôle attractif historique

Lille trouve ses racines dans un riche passé industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l’agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente à distance du textile et de l’automobile. C’est la raison pour laquelle on compte de nombreux sièges sociaux nés dans la métropole lilloise tels que Auchan, les supermarché Match, Boulanger, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries Paul, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, Décathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi…

Sans oublier un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3ème quartier d’affaires de France. Aujourd’hui l’économie lilloise est définitivement tournée vers les métiers du numérique avec un site dédié EuraTechnologies ou comme OVH né à Roubaix devenu le leader européen du cloud.

Une ville jeune

De plus, Lille fait partie du top 3 des régions les plus jeunes de France avec 20% de moins de 30 ans (Source INSEE). Universités, écoles de commerces, d’ingénieurs, de journalisme, de mode… attirent de nombreux talents. Parmi ces écoles on peut citer ; L’Université Catholique de Lille, L’Université de Lille et ses facultés (Droit, Médecine, Economie et Gestion…) l’EDHEC Business School – 4ème école de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD…

Un tissus économique riche

Territoire très étendu, la métropole lilloise a regroupé ses filières économiques en 7 sites d’excellence devenus de véritables boosters économiques :

- Euralille est le 3ème quartier d’affaires de France, avec 14 000 emplois recensés à Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des télécommunications, du conseil et de l'informatique.

- Eurasanté est unparc dédié à la santé et nutrition implanté sur les communes de Lille et Loos. Implanté sur ce parc, le CHU de Lille est l’un des plus importants établissements publics de santé du Nord de l’Europe et le 2ème meilleur hôpital de France.

- Euratechnologies, site dédié à la Tech et au numérique basé à Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er incubateur et accélérateur de startups en France. Le dernier né, Blanchemaille dédié au e-commerce fondé à Roubaix.

- La Haute Borne à Villeneuve d’Ascq est un parc dédié à la R&D, labélisée Haute Qualité Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.

- L’Union avec la Plaine Images dédié à l’image installé à Roubaix et le CETI - Centre Européen des Textiles Innovants basé à Tourcoing où sont nés entre autres, Ankama et Big Ben.

- Euralimentaire, dédié aux produits frais, locaux et à leur logistique localisé à Lille / Lomme

Ces sites d’excellence créent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement supérieur et recherche. 

Un marché immobilier en effervescence

Ce dynamisme économique et ses nombreux atouts séduisent les entreprises françaises et étrangères. En effet, la région Haut-de-France est la 2ème région la plus attractive pour les investisseurs étrangers en 2018 (source NFI).

Même si le marché immobilier lillois est très endogène (+ de 90%), il se porte très bien. En 2019, avec 265 000 m² (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m²) et 380 transactions, Lille se place à la troisième place du marché de bureaux en France.  123 099 m² commercialisés dans le neuf, 107 711 m² commercialisés en seconde main et 33 551 m² pour les comptes propres.  On peut citer d’importantes transactions avec Décathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le Département du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...  

Le marché est principalement dominé par 2 communes Lille avec Euralille qui représente près de 40% du marché suivi de Villeneuve d’Ascq avec plus de 30% de l’activité (en m²). Villeneuve d’Ascq, très étendu, se développe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Près, la Pilaterie.

Vient ensuite l’axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d’Euralille jusqu’à Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing représentent 5% du marché et enfin l’axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) à l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus plébiscité par les utilisateurs / acquéreurs.

La tendance du marché du neuf se confirme et séduit les entreprises car plus d’une transaction sur deux s’effectue dans le neuf. La part des transactions réalisées au-delà de 180 euros représente désormais entre 25% et 30% du marché avec une valeur prime de 230 €/m². Pour la seconde main, les transactions situées entre 90 euros et 150 euros représentent plus de la moitié de celles-ci.  (source OBM 2019)

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