Location de Bureaux à Villeneuve d’Ascq JLL

Location Bureaux Villeneuve-d'Ascq (59650)

Découvrez nos annonces de location de bureaux à Villeneuve d’Ascq et bénéficiez de notre expertise pour trouver l'offre de bureaux à louer idéale pour votre entreprise. Que vous soyez une petite ou une grande entreprise, nos experts vous accompagnent dans vos démarches immobilières et vous apporteront tous les éléments nécessaires pour trouver vos nouveaux bureaux à Villeneuve d’Ascq, dans le Nord.

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bureauxPARC DE LA CIMAISE - BATIMENT E RUE DU CARROUSEL59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface1 728 m² divisibles dès 511 m²
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bureauxPARC DE LA CIMAISE - BATIMENT H RUE DU CARROUSEL59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface1 065 m² divisibles dès 150 m²
Mise à jour
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bureauxDREAM WORK6 AVENUE DE FLANDRE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer170 € / m²
Surface949 m² divisibles dès 432 m²
Mise à jour
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bureauxPARC DE LA CITE SCIENTIFIQUE2 RUE ARCHIMEDE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer135 € / m²
Surface1 116 m² divisibles dès 558 m²
Mise à jour
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bureauxPARC DE LA CIMAISE - BATIMENT F-G RUE DU CARROUSEL59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface3 921 m² divisibles dès 130 m²
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bureauxCITY PARC1-3 ALLEE LAVOISIER59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer130 € / m²
Surface344 m² divisibles dès 50 m²
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bureauxUPLINE25 RUE DE LA LADRIE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer160 € / m²
Surface9 994 m² divisibles dès 190 m²
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bureauxLA MAILLERIE - LE DAMIER AVENUE LE NOTRE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer165 € / m²
Surface4 200 m² divisibles dès 521 m²
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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE - SPACE X RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer181 € / m²
Surface2 058 m² divisibles dès 491 m²
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bureauxPARC BORNE DE L'ESPOIR - HOPE RUE DU VAL59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer180 € / m²
Surface4 662 m²
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bureauxLA MAILLERIE - LE BAYADERE AVENUE LE NOTRE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer170 € / m²
Surface2 430 m² divisibles dès 790 m²
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bureauxL'OCTANT11-13 RUE JOHN HADLEY59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer130 € / m²
Surface1 279 m² divisibles dès 197 m²
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bureauxREGUS - LE NEO 212 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer€ - Nous consulter
Surface2 000 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxLE VERDI40 AVENUE DE L AVENIR59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer125 € / m²
Surface854 m² divisibles dès 306 m²
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bureauxGREEN CORNER97 RUE PARMENTIER59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer165 € / m²
Surface531 m²
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bureauxTHE CLOUD2 RUE DE L EPINE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer160 € / m²
Surface10 098 m² divisibles dès 175 m²
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bureauxHERON PARC40 RUE DE LA VAGUE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer140 € / m²
Surface137 m²
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bureauxERE PARK II11 AVENUE DE L'HORIZON59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer127 € / m²
Surface706 m² divisibles dès 170 m²
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bureauxNEWTON OFFICES - HAUTE BORNE16 RUE HORACE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer€ - Nous consulter
Surface4 080 m² divisibles dès 7 m²
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bureauxPARC DE LA CIMAISE - BATIMENT I27 RUE DU CARROUSEL59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer124,26 € / m²
Surface696 m² divisibles dès 297 m²
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bureauxELLIPSE377 RUE JULES GUESDE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer165 € / m²
Surface2 815 m² divisibles dès 118 m²
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bureauxHELIOS RUE DE L EPINE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer162 € / m²
Surface1 023 m²
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bureauxPARK PLAZA II - BATIMENT C21 RUE DE L'HARMONIE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface1 459 m² divisibles dès 700 m²
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bureauxPARK PLAZA II - BATIMENT E21 RUE DE L'HARMONIE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer118,32 € / m²
Surface1 107 m² divisibles dès 171 m²
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bureaux3-9 ALLEE DES ECURIES59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface69 m²
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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE B - BAT 66 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer135 € / m²
Surface240 m² divisibles dès 120 m²
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bureauxEUROPARC23 RUE DE LA PERFORMANCE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer130 € / m²
Surface73 m²
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bureaux7 RUE DE LA DISTILLERIE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer113,82 € / m²
Surface410 m²
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bureaux1 RUE DE LA DISTILLERIE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface200 m²
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bureaux2 ALLEE DE LA LAITERIE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer100 € / m²
Surface146 m² divisibles dès 50 m²
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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE B - BAT 88 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface329 m² divisibles dès 165 m²
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bureauxTRIOPOLIS46 RUE DES FUSILLES59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer165 € / m²
Surface3 765 m² divisibles dès 182 m²
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bureauxPARC DE LA HAUTE BORNE18 RUE HERGE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer150 € / m²
Surface176 m²
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bureaux18 ALLEE DES ECURIES59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface60 m²
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bureaux1-3 ALLEE DE LA LAITERIE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface65 m²
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Location Bureaux Villeneuve-d'Ascq (59650)

La ville de Villeneuve d'Ascq

Située à l’est de la métropole lilloise, la ville de Villeneuve d’Ascq fait partie de la Métropole Européenne de Lille (MEL) et accueille près de 63 000 habitants, soit la 5ème commune la plus peuplée du département.

Surnommée la « technopole verte », Villeneuve d’Ascq est réputée pour ses nombreuses entreprises, la présence d’universités et pôles de recherche, ses centres médicaux tous situés sur un territoire très verdoyant avec de nombreux parcs et lacs. 
Ville sportive, d’art et de culture la ville accueille de nombreux stades (Stade Pierre Mauroy, Stadium Nord, Palacium…), mais également des théâtres (Rose des Vents…) des musées (LaM,…), des cinémas, un planétarium…

D’un point de vue économique, le territoire de Villeneuve d’Ascq recense plus de 2.000 entreprises. Parmi celles-ci notons la présence de sièges sociaux nationaux et internationaux tels que Bonduelle, Mobivia, Norauto, Cofidis, Decathlon, Nocibé, Kiloutou ou encore Agapes Restauration… La ville accueille également de nombreux sièges régionaux (Orange, Mc Cain) et administratifs (CARSAT). 

Sur les communes limitrophes à Villeneuve d’Ascq se trouvent les sièges de Leroy Merlin, ADEO, Boulanger, Auchan… 
Pour accueillir les bureaux de ces entreprises, Villeneuve d’Ascq compte 23 parcs d’activités et tertiaires dont les plus connus sont la Haute-Borne, Les Près Business Pôle ou encore la Pilaterie. Présence également de nombreux services grâce à la zone commerciale de V2 et Heron Parc (hypermarchés, retails parks, galeries commerciales).

Villeneuve d’Ascq, deuxième marché de bureaux,  comptabilise à ce jour les plus grands projets de développement tertiaires à venir au sein de la Métropole de Lille.

L'agglomération lilloise

Lille fait partie de l’agglomération lilloise (appelée aujourd’hui Métropole Européenne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d’Ascq, Tourcoing… la MEL compte près de 1,2 million d’habitants se plaçant ainsi la 3ème agglomération de France.

Un carrefour européen

Lille est à l’épicentre de 3 marchés européens : Paris, Bruxelles, Londres accessibles à moins de 80 minutes ce qui en fait le 1er bassin de consommation le plus riche d’Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commerçants… Lille métropole est incontestablement une porte d’entrée sur l’Europe. Coté infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se déplacent facilement avec les 2 gares ; Lille Flandres et Lille Europe, l’aéroport Lille Lesquin situé à 8 km du centre-ville de Lille. Coté maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d’une métropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activités commerce, transport, tradition industrielle… à proximité des laboratoires et centres de recherche en logistique.

Un pôle attractif historique

Lille trouve ses racines dans un riche passé industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l’agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente à distance du textile et de l’automobile. C’est la raison pour laquelle on compte de nombreux sièges sociaux nés dans la métropole lilloise tels que Auchan, les supermarché Match, Boulanger, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries Paul, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, Décathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi…

Sans oublier un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3ème quartier d’affaires de France. Aujourd’hui l’économie lilloise est définitivement tournée vers les métiers du numérique avec un site dédié EuraTechnologies ou comme OVH né à Roubaix devenu le leader européen du cloud.

Une ville jeune

De plus, Lille fait partie du top 3 des régions les plus jeunes de France avec 20% de moins de 30 ans (Source INSEE). Universités, écoles de commerces, d’ingénieurs, de journalisme, de mode… attirent de nombreux talents. Parmi ces écoles on peut citer ; L’Université Catholique de Lille, L’Université de Lille et ses facultés (Droit, Médecine, Economie et Gestion…) l’EDHEC Business School – 4ème école de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD…

Un tissus économique riche

Territoire très étendu, la métropole lilloise a regroupé ses filières économiques en 7 sites d’excellence devenus de véritables boosters économiques :

- Euralille est le 3ème quartier d’affaires de France, avec 14 000 emplois recensés à Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des télécommunications, du conseil et de l'informatique.

- Eurasanté est unparc dédié à la santé et nutrition implanté sur les communes de Lille et Loos. Implanté sur ce parc, le CHU de Lille est l’un des plus importants établissements publics de santé du Nord de l’Europe et le 2ème meilleur hôpital de France.

- Euratechnologies, site dédié à la Tech et au numérique basé à Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er incubateur et accélérateur de startups en France. Le dernier né, Blanchemaille dédié au e-commerce fondé à Roubaix.

- La Haute Borne à Villeneuve d’Ascq est un parc dédié à la R&D, labélisée Haute Qualité Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.

- L’Union avec la Plaine Images dédié à l’image installé à Roubaix et le CETI - Centre Européen des Textiles Innovants basé à Tourcoing où sont nés entre autres, Ankama et Big Ben.

- Euralimentaire, dédié aux produits frais, locaux et à leur logistique localisé à Lille / Lomme

Ces sites d’excellence créent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement supérieur et recherche. 

Un marché immobilier en effervescence

Ce dynamisme économique et ses nombreux atouts séduisent les entreprises françaises et étrangères. En effet, la région Haut-de-France est la 2ème région la plus attractive pour les investisseurs étrangers en 2018 (source NFI).

Même si le marché immobilier lillois est très endogène (+ de 90%), il se porte très bien. En 2019, avec 265 000 m² (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m²) et 380 transactions, Lille se place à la troisième place du marché de bureaux en France.  123 099 m² commercialisés dans le neuf, 107 711 m² commercialisés en seconde main et 33 551 m² pour les comptes propres.  On peut citer d’importantes transactions avec Décathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le Département du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...  

Le marché est principalement dominé par 2 communes Lille avec Euralille qui représente près de 40% du marché suivi de Villeneuve d’Ascq avec plus de 30% de l’activité (en m²). Villeneuve d’Ascq, très étendu, se développe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Près, la Pilaterie.

Vient ensuite l’axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d’Euralille jusqu’à Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing représentent 5% du marché et enfin l’axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) à l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus plébiscité par les utilisateurs / acquéreurs.

La tendance du marché du neuf se confirme et séduit les entreprises car plus d’une transaction sur deux s’effectue dans le neuf. La part des transactions réalisées au-delà de 180 euros représente désormais entre 25% et 30% du marché avec une valeur prime de 230 €/m². Pour la seconde main, les transactions situées entre 90 euros et 150 euros représentent plus de la moitié de celles-ci.  (source OBM 2019)

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