Rédiger une petite annonce immobilière : comment s’y prendre ?

Rédiger une annonce immobilière : soignez la description

Qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location, la description de votre bien est une partie à mettre particulièrement en avant au moment de rédiger votre annonce immobilière. Bureaux, entrepôts, commerce : mettez tout d’abord en avant les points forts de votre bien. Emplacement, commerces alentours, présence d’un parking, proximité des transports en commun ou de la gare, tout doit être fait pour que les lecteurs puissent rapidement situer les lieux. Parlez bien entendu de la surface du bien, des différents travaux déjà effectués, des aménagements possibles, de la luminosité des pièces, de la qualité de l’isolation thermique et phonique des murs ou encore de la présence ou non d’un ascenseur ; autant de points forts qui peuvent séduire une personne en quête de locaux professionnels. Votre petite annonce immobilière doit également évoquer les « plus » du bâtiment et des locaux, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’une vue dégagée ou panoramique sur la ville, d’une belle hauteur sous plafond ou de sols en parquet massif ou en marbre, par exemple. Veillez toutefois à rester objectif et honnête dans votre description : un bien disposant de 300 m² de surface au sol mais de 200 m² en loi Carrez pourrait décevoir bien des visiteurs si la précision n’apparaît pas dans l’annonce. Évitez également les superlatifs comme « splendide », « magnifique », « extraordinaire », qui pourraient être, là encore, sources de désillusions.

N’hésitez pas à enrichir la description de quelques photos, qui attireront l’œil des lecteurs et les aideront à se faire une idée plus précise des locaux. C’est aussi l’occasion de mettre votre bien en valeur en montrant une surface intéressante, en présentant la modernité des lieux ou encore les divers équipements déjà installés.

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Une petite annonce immobilière complète pour mieux cibler son public

Pour mettre toutes les chances de son côté et se donner les moyens d’atteindre sa cible, mieux vaut donner un maximum d’informations dans sa petite annonce immobilière.

Le prix du bien, ou le loyer s’il s’agit d’une location, doit apparaître clairement dans l’annonce. Avant cela, vous aurez pris soin de fixer correctement le tarif de vente ou de location afin d’être au plus près du marché. En effet, les acheteurs potentiels n’hésiteront pas à comparer vos tarifs avec ceux pratiqués dans le voisinage, et délaisseront certainement votre bien si son prix est trop élevé. Précisez également les charges ainsi que les prestations comprises dans le loyer. Indiquez enfin si le prix est ferme ou négociable.

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Si votre annonce intéresse un acheteur ou un locataire potentiel, il cherchera forcément à vous contacter pour convenir d’une visite. Indiquez en priorité votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail au moment de rédiger votre annonce immobilière, afin d’optimiser les chances d’être contacté. Dernier détail : pensez de votre côté à noter les coordonnées des personnes souhaitant visiter votre bien. Un détail qui s’avérera pratique pour décaler ou annuler une visite si nécessaire.

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