Les Jardins du Lou, au cœur de Gerland

Vous recherchez de nouveaux bureaux connectés à la ville, bénéficiant d’espaces paysagers et d’un cadre exceptionnel ? Alors le bâtiment B5 des Jardins du Lou est fait pour vous. Situé dans le quartier de Gerland, à Lyon 7ème, secteur tertiaire le plus dynamique de la métropole, cette opération de bureaux de dernière génération répond parfaitement aux nouvelles attentes des entreprises. Pour plus d’informations, contactez Stéphane Jullien au 01 70 93 85 37.

Envie de Bureaux ?

Adoptez des bureaux qui vous donneront une identité et des valeurs communes avec l’évolution du monde du travail. Commencez dès maintenant votre transformation vers les modes de travail de l’avenir « New Way of Working » et rassembler vos équipes au sein du projet innovant que représente l’opération des Jardins du Lou – B5. 

Aujourd’hui, plus que jamais, les entreprises sont à la recherche d’un projet en accord avec les besoins et les attentes de leurs collaborateurs. En mettant à disposition des prestations haut de gamme et un cadre de travail unique (terrasses, plateaux lumineux et aérés, espaces paysagers) les Jardins du Lou- B5 sont une opportunité à saisir pour s’adapter aux changements récents qui découlent de ce début d’année difficile. 

Les Jardins du Lou - B5

Visionnaire, ambitieux et moderne, l’ensemble du projet s’inscrit dans un site chargé d’histoire : l’emblématique stade de Gerland conçu en 1913 par Tony Garnier, autrefois terrain de prédilection de l’Olympique Lyonnais, occupé aujourd’hui par l’équipe de rugby du Lou.

Le projet immobilier signé par le cabinet d’architecture AIA Life Designers, s’implante au cœur d’un jardin privatif, comportant des circulations entre les immeubles au sein de l’espace clôturé, et disposant de terrasses accessibles orientées vers les jardins et de balcons donnant de larges vues sur le Matmut Stadium.

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Les caractéristiques de l'immeuble

Au cœur du quartier dynamique de Gerland, le bâtiment 5 s’inscrit dans un large projet immobilier de 28 000 m2 composé de 6 bâtiments s’intégrant parfaitement dans son environnement.

JLL vous propose, à la location, le bâtiment 5 qui comprend 1 854 m2 de bureaux divisibles à partir de 289 m2 sur 3 niveaux + parkings privatifs et disponible immédiatement.


Le site bénéficie d’une hyper connectivité, avec un arrêt de métro (ligne B) à 150m, permettant une liaison directe au hub multimodale Part-Dieu en moins de 15min. 

Les plateaux de bureaux d’une profondeur de 18 mètres et d’une hauteur sous plafond de 2,70 mètres sont lumineux et conçus pour permettre une flexibilité optimale, afin que chaque entreprise puisse y réaliser les aménagements qui lui ressemblent : bureaux fermés, open space ou espace paysagés, espaces de travail, salle de réunions, lieux de convivialité…

Les espaces extérieurs sont omniprésents et entourent les différents bâtiments pour une sensation immédiate de bien-être au travail. Vous retrouverez des jardins intérieurs, des terrasses végétalisées, balcons et terrasses filantes.

Les bâtiments bénéficient d’une multi-certification environnementale : HQE Bâtiment Durable, BREEAM et E+C-. 

Les 4 atouts de l'immeuble :

  • Prestations techniques haut de gamme alliant confort et efficacité
  • Luminosité: Plateaux ouverts sur 4 expositions et dotés de grandes baies vitrées
  • Espaces extérieurs : Jardins privatifs paysagers au-dessus d'un parking sous terrain à disposition des occupants de l'opération
  • Loyers attractifs : Les espaces de bureaux neufs sont disponibles à la location à partir de 220 €/m2/an HT-HC

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La localisation de l’immeuble

Cet ensemble immobilier est implanté à GERLAND (69007), secteur géographique de Lyon poursuivant son développement et sa modernisation entre logements, immobilier tertiaire et pôle de recherche.

Il se trouve au cœur du Biodistrict, creuset de l’innovation technologique qui regroupe les leaders mondiaux de la science et du vivant, du campus Multisports qui fait la renommée sportive de Gerland.

Les Jardins du Lou sont situés au pied du métro ligne B, à 15 minutes des gares de Perrache et Part Dieu avec une accès périphérique et principales autoroutes immédiat.

Le détail des moyens de transport :

• 1 ligne de métro : Ligne B arrêt Stade de Gerland à 150 mètres
• 1 ligne de tramway : Ligne T1 arrêt Debourg à 1 station de métro
• 1 ligne de bus : Ligne 60 arrêt Stade de Gerland à 100 m
• 3 gares accessibles en moins de 15mn en transport (Jean Macé, Part Dieu via Ligne B du métro et la gare de Perrache via ligne de tramway T1
• Aéroport Saint-Exupéry accessible en moins de 45 minutes : Rhône Express, Gare TGV
• Station Vélo’v disponible à proximité
• Places de parking disponibles en sous-sol

 


JLL vous accompagne dans l’achat ou la location de vos bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerce partout en France.

Contactez notre équipe afin de lui présenter votre projet et d’être assisté(e) dans la recherche d’un bien adapté à vos besoins.
Ou contactez directement Stéphane Jullien au 01 70 93 85 37.

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