Vente Bureaux Lyon (69)
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Des bureaux à Lyon, dans la 3e ville de France
Acheter des bureaux à Lyon, c’est s’implanter au cœur de la troisième ville de France, chef-lieu du département du Rhône, et capitale de la très dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes.
Au sud-est de la France, au confluent du Rhône et de la Saône, Lyon se divise en 9 arrondissements et bénéficie d’une position stratégique dans le pays et en Europe. Pour preuve, la « capitale des Gaules » se situe à seulement :
- 470 km de Paris ;
- 320 km de Marseille ;
- 420 km de Strasbourg ;
- 540 km de Toulouse ;
- 160 km de Genève ;
- 280 km de Turin ;
- 630 km de Barcelone.
Implanter son activité à Lyon permet d’évoluer au sein d’une ville de plus de 520 000 habitants. Il s’agit également de la deuxième aire urbaine de France avec plus de 2,3 millions d’habitants.. La ville de Lyon exerce une attraction d'importance nationale et européenne, et bénéficie ces deux dernières décennies d'un afflux de population.
Enfin, la ville a conservé un patrimoine architectural important et, à ce titre, les quartiers du Vieux Lyon, de la colline de Fourvière, de la Presqu'Île et des pentes de la Croix-Rousse sont inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Louer des bureaux dans une des villes les plus attractives d’Europe
Acheter ou louer des bureaux à Lyon représente une belle opportunité d’évoluer au sein d’une ville dynamique et attractive, portée par des secteurs de pointe.
La prospérité économique de la ville a été portée successivement par le monopole de la soie, puis par l'apparition des industries notamment textiles, chimiques, et plus récemment par l'industrie de l'image.
Lyon était historiquement une ville industrielle qui a accueilli de nombreuses industries pétrochimiques le long du Rhône, nommé le couloir de la chimie. Après le départ et la fermeture des industries textiles, Lyon s'est progressivement recentrée sur les secteurs d'activité de techniques de pointe, telles que la pharmacie et les biotechnologies aux côtés de Grenoble.
L’économie lyonnaise reste impactée par le secteur de l’industrie. On peut notamment citer Lyon Parilly Factories, qui génère plus de 10 000 emplois, ou encore la Vallée de la Chimie et ses centres R&D.
L’immobilier de bureaux à Lyon est lié à la présence d’acteurs majeurs de secteurs comme le numérique, l’assurance ou encore la santé. D’ailleurs, la capitale du Rhône fait partie des 20 villes européennes les plus attractives pour les développeurs. Une preuve de l’attractivité de la ville et des opportunités de création d’emplois.
Une ville étudiante où se forment les jeunes talents
Acheter des bureaux dans le Rhône, à Lyon, c’est aussi l’occasion d’évoluer dans une ville étudiante où de nombreux talents arrivent sur le marché du travail.
Lyon reste la deuxième ville étudiante de France, avec quatre universités :
- Claude Bernard Lyon 1 ;
- Lumière Lyon 2 ;
- Jean Moulin Lyon 3 ;
- l'Université catholique de Lyon.
Mais surtout, la ville accueille de nombreuses grandes écoles prestigieuses, parmi lesquelles :
- INSA ;
- École centrale de Lyon ;
- CPE Lyon ;
- Polytech Lyon ;
- École catholique d'arts et métiers ;
- École de management de Lyon Business School ;
- ESCE Lyon ;
- ECE Lyon ;
- ENS Lyon ;
- CNSMDL ;
- Sciences Po Lyon, etc.
Une grande typologie de bureaux à vendre
Lyon offre une typologie de bureaux à louer ou à vendre assez hétérogène selon les quartiers. Mais l’offre disponible reste assez limitée en règle générale. Bien qu’il existe des offres de vente ou de location de bureaux dans tous les arrondissements lyonnais, certains d’entre eux présentent une très forte concentration d’entreprises.
Le premier marché de bureaux de Lyon, en termes de taille et d’attractivité, reste le Quartier Central des Affaires de la Part-Dieu. À cheval sur le 3e et le 6e arrondissement, il s’étend de Charpennes, au nord, à la rue Garibaldi à l’ouest, et l’avenue Thiers et Villette à l’est. Au sud, on retrouve la gare de la Part-Dieu, et le cours Albert Thomas au sud.
Parmi les autres grands marchés de bureaux, on peut également retenir le secteur de la Presqu’Île (sur les 1er et 2e arrondissements), reliant la gare de Perrache à la place des Terreaux, en passant par la place Bellecour. C’est le marché où les prix de vente et les loyers des bureaux sont les plus élevés.
Pour implanter votre entreprise, vous pouvez également retenir le quartier de Lyon Gerland (7e arrondissement), ainsi que le 9e arrondissement dans le secteur autour de la gare de Vaise, ainsi que le secteur de l’Industrie en plein développement.
Enfin, l’offre de bureaux à Lyon a été renouvelée récemment grâce au récent quartier de la Confluence qui se démarque par son immobilier d’entreprise neuf au sein de bâtiments à l’architecture contemporaine.
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