2020 rime avec Lille pour JLL

JLL s’étend sur le territoire national

Déjà présent à Lyon, Marseille et Bordeaux, JLL continue son développement sur l’hexagone. Lille représente un nouveau débouché en termes de marché et de notoriété, tout en restant à 1 heure de Paris.

La région des Hauts-de-France est un hub en forte croissance. Point central européen, elle offre de nombreux avantages pour les différentes communes qui composent la Métropole Européenne de Lille (MEL).

Très dynamique, la MEL propose de multiples aménagements tertiaires pour développer son entreprise grâce, notamment, à 7 sites d’excellence : Euralille, Eurasanté, Euratechnologies, L’Union, Euralimentaire, La Haute Borne, Blanchemaille. De nombreux parcs d’activité et espaces de coworking composent également l’environnement immobilier Lillois.

(Source : La carte de la MEL)

Points clés du marché immobilier commercial de La Métropole Européenne de Lille :

- La demande placée : 265 000 m² en 2019  qui en font la troisième place de marché de bureaux en France

- Parc total de bureaux : 4,5 millions de m²

- Valeur prime : 230 €/m²

- Stock disponible immédiatement: 265 000 m2

- Prix de location Lille Centre-Ville Neuf: 230 € H.T/m²/an et Seconde main : 190 € H.T/m²/an à 

- Prix de location Euralille Neuf : 230 € H.T/m²/an et Seconde main : 210 € H.T/m²/an à 

- Secteurs principaux de la MEL : Lille Centre-Ville, Euralille, Rocade Nord-Ouest, Grands Boulevards, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve d’Ascq

(Source : JLL Lille 2019)

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Lille, des équipes dédiées

Pour diriger et piloter cette nouvelle antenne, JLL fait confiance à Rodolphe Monnier. Fort de 17 années d’expérience dans le secteur immobilier d’entreprise et après avoir dirigé l’équipe Mid-Market Paris (Bureaux de 1000 à 5000 m²) chez JLL pendant 2 ans, Rodolphe accepte de relever ce nouveau défi, dans sa région d’origine. Ce dernier prend la tête d’une équipe de 9 experts en immobilier d’entreprise (4 en bureau, 2 en Industriel/logistique, 1 en Retail, 1 analyste et 1 documentaliste).

Cette nouvelle équipe vient s’ajouter aux 26 collaborateurs déjà sur place qui représentent les départements Tétris Design & Build, Ingénierie et Expertise. Ce regroupement de métiers et de compétences permettra d’offrir une offre de service complète pour accompagner nos clients sur tous leurs besoins. Courant 2020, deux équipes viendront renforcer JLL Lille :

- une dédiée à Capital Markets (conseiller les investisseurs et corporates français et internationaux pour la vente ou l’acquisition d’actifs ou de portefeuilles d’actifs immobiliers)

- une autre à Tenant Representation (accompagner les clients utilisateurs dans la réflexion stratégique en amont et dans la mise en œuvre de leurs projets immobiliers : prise à bail, renégociation, acquisition, cession, recherche de successeurs/ sous-locataire, restitution des locaux/remise en état etc.)

Pour s’adapter à la croissance de son bureau lillois qui comptera bientôt 35 collaborateurs, JLL Lille s’installera dans 650 m² de bureaux en Mars 2020, dans un nouvel immeuble, « SWAM ». Ce programme d’envergure de 12 000 m², abritera des commerces, deux restaurants dont le premier véritable rooftop de la ville, ainsi que 3 500 m² de surfaces tertiaires. SWAM se situe dans une zone très attractive, face au centre commercial d’Euralille et à quelques minutes à pied des gares Lille-Europe et Lille Flandre.
Vous pourrez donc nous rendre visite très facilement !

Ci-dessous le projet « Swam » :

(Source : Projet Swam)

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Contactez notre équipe de Lille (Rodolphe.Monnier@eu.jll.com) afin de lui présenter votre projet et d’être assisté(e) dans la recherche d’un bien adapté à vos besoins.

JLL vous accompagne dans l’achat ou la location de vos bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerce partout en France.

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