Location de Bureaux à Paris (75)

La ville de Paris avec ses 20 arrondissements est la capitale économique et commerciale de la France. En plus d’être la 1ère destination touristique au monde, Paris attire les entreprises grâce à un parc de bureaux parmi les plus importants à l’international et une densité de transports inégalée (14 lignes de métro, dont 2 lignes automatiques, 5 lignes de RER, 1 ligne de tramway intra-muros). Pôle économique de dimension internationale, la capitale fait l’objet d’un plan d’investissement et de développement ambitieux dans le cadre du projet du Grand Paris, visant à conforter son rôle dans la compétition mondiale : pôles de compétitivité et d’excellence (finance, recherche, création, développement durable, aéronautique, congrès et pharmacie) et investissements dans les réseaux de transports (prolongations des lignes de métro 4, 14, 12, rénovation des lignes de RER, création de nouvelles lignes de tramway et métro automatique). La typologie des bureaux à louer ou à vendre ainsi que les prix pratiqués à Paris sont hétérogènes selon les quartiers.

Néanmoins, l’offre disponible reste assez limitée si on exclut le quartier d'affaires de La Défense, la où l'offre de location de bureaux à la Défense est importante. Bien qu’il existe des bureaux à louer ou à vendre dans tous les arrondissements parisiens, certains d’entre eux présentent une très forte concentration d’entreprises. Le 1er marché de bureaux de Paris en termes de taille et d’attractivité est le Quartier Central des Affaires. A cheval sur plusieurs arrondissements (1er,2e,8e, 9e, 16e et 17e arrondissement) il s’étend de la Porte Maillot au Louvre et de la Seine à la gare Saint Lazare. C’est le marché où les prix de vente et les loyers des bureaux sont les plus élevés, atteignant en moyenne 450-500 €/m²/an à la location pour des immeubles anciens et jusqu’à plus de 800 €/m²/an pour des immeubles neufs.

Parmi les autres grands marchés de bureaux de la capitale on peut également retenir le secteur de la gare Montparnasse (14e et 15e arrondissement) où les loyers des bureaux anciens se situent entre 350 et 400 €/m² ; ainsi que les 12e et 13e arrondissements autour de la Grande Bibliothèque François Mitterrand (rive gauche) et de la gare de Lyon et Bercy (rive droite), qui offrent de grands immeubles modernes à des prix comparables. En parallèle de nouveaux marchés de bureaux se développent dans la capitale avec par exemple le 19e arrondissement entre la porte de la Chapelle et la porte d’Aubervilliers, ou encore le 17e arrondissement aux Batignolles.

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