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Bureaux Nord - Location Bureaux Nord (59)

Location Bureaux Nord (59)

Découvrez nos annonces de Location de bureaux dans le département du Nord et bénéficiez de notre expertise pour trouver l'offre de bureaux à louer idéale pour votre entreprise. Que vous soyez une petite ou une grande entreprise, nos experts vous accompagnent dans vos démarches immobilières et vous apporteront tous les éléments nécessaires pour trouver vos nouveaux bureaux dans le 59.

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bureauxTRIPOLIS BOULEVARD DE BELFORT59000 LILLE
Loyer170 € / m²
Surface2 807 m² divisibles dès 413 m²
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bureauxCENTRAL GARE16 RUE DE TOURNAI59000 LILLE
Loyer217,63 € / m²
Surface2 287 m² divisibles dès 363 m²
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bureaux943 AVENUE DE LA REPUBLIQUE59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer160 € / m²
Surface155 m²
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bureauxPARABOLE 415 AVENUE ANDRE DILIGENT59100 ROUBAIX
Loyer102,52 € / m²
Surface8 772 m² divisibles dès 14 m²
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bureauxSYNERGIE PARK15 AVENUE PIERRE ET MARIE CURIE59260 LEZENNES
Loyer150 € / m²
Surface241 m²
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bureauxPARC DE LA CESSOIE41 RUE SIMON VOLLANT59130 LAMBERSART
Loyer115 € / m²
Surface997 m² divisibles dès 92 m²
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bureauxLT653-55 RUE JEAN JAURES59000 LILLE
Loyer100 € / m²
Surface586 m²
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bureauxEUROPARC23 RUE DE LA PERFORMANCE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer130 € / m²
Surface477 m² divisibles dès 73 m²
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bureaux1-3 GRANDE RUE59100 ROUBAIX
Loyer110 € / m²
Surface445 m² divisibles dès 70 m²
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bureauxBLACK HAT167 AVENUE DE BRETAGNE59000 LILLE
Loyer155 € / m²
Surface345 m²
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bureauxKAIROS122 RUE DE TOURCOING59100 ROUBAIX
Loyer109,48 € / m²
Surface2 756 m² divisibles dès 124 m²
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bureauxPARC DES TROIS CHENES29 AVENUE DE LA MARNE59290 WASQUEHAL
Loyer135 € / m²
Surface184 m²
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bureauxLE LOUIS XIV7 BOULEVARD LOUIS XIV59800 LILLE
Loyer120 € / m²
Surface418 m²
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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE - A3 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer181 € / m²
Surface1 418 m² divisibles dès 400 m²
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bureaux5 ALLEE DES ECURIES59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface150 m²
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bureauxTOUR DE LILLE BOULEVARD DE TURIN59000 LILLE
Loyer140 € / m²
Surface2 927 m² divisibles dès 107 m²
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bureaux83-85 RUE DE TOURNAI59200 TOURCOING
Loyer130 € / m²
Surface3 383 m² divisibles dès 365 m²
Exclusivité JLL
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bureaux210 RUE DE LA CENSE AUX BLES59800 LILLE
Loyer215 € / m²
Surface240 m²
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bureaux8 ALLEE DU CHATEAU BLANC59290 WASQUEHAL
Loyer125 € / m²
Surface442 m²
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bureauxLUCIO211 ALLEE MARIE-LEONIE VANHOUTTE59000 LILLE
Loyer165 € / m²
Surface583 m² divisibles dès 291 m²
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bureauxMULTIBURO - MARCQ-EN-BAROEUL165 AVENUE DE LA MARNE59700 MARCQ EN BAROEUL
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Surface1 087 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxMAMA WORKS - LE DIAMANT134 RUE DES TEMPLIERS59000 LILLE
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Surface1 600 m² divisibles dès 12 m²
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bureauxPARC DU VERSEAU - EQUINOXE CHEMIN DU VERSEAU59290 WASQUEHAL
Loyer165 € / m²
Surface660 m² divisibles dès 170 m²
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bureauxWERESO LILLE104 RUE NATIONALE59800 LILLE
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Surface1 200 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxNOVALILLE149 RUE DE DOUAI59000 LILLE
Loyer147,87 € / m²
Surface2 890 m² divisibles dès 77 m²
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bureaux19 AVENUE LEON BLUM59370 MONS EN BAROEUL
Loyer145 € / m²
Surface130 m²
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bureauxLE MARC'Q159 AVENUE DE LA MARNE59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer127,87 € / m²
Surface5 660 m² divisibles dès 741 m²
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bureauxREGUS - CHATEAU ROUGE274 AVENUE DE LA MARNE59700 MARCQ EN BAROEUL
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Surface1 314 m² divisibles dès 10 m²
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bureaux88-90 BOULEVARD DE LA LIBERTE59800 LILLE
Loyer252,91 € / m²
Surface1 542 m²
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bureauxNOUVELLE ERE1 RUE DE LA PERFORMANCE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer172,35 € / m²
Surface1 200 m² divisibles dès 282 m²
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bureauxVILLAGE DES VOILES VILLAGE DES VOILES59118 WAMBRECHIES
Loyer165 € / m²
Surface120 m²
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bureauxPARC DE LA CIMAISE RUE DU CARROUSEL59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface6 584 m² divisibles dès 150 m²
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bureauxLE 3131 RUE DE BETHUNE59800 LILLE
Loyer215 € / m²
Surface1 059 m²
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bureauxSTARTWAY COWORKING143 RUE D'ATHENES59000 LILLE
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Surface1 200 m² divisibles dès 10 m²
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bureaux185 BOULEVARD DE LA LIBERTE59800 LILLE
Loyer180 € / m²
Surface213 m²
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bureauxGREEN CRISTAL65 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE59100 ROUBAIX
Loyer135 € / m²
Surface5 059 m² divisibles dès 931 m²
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bureauxGRAND CARRE - PARC DE LA HAUTE BORNE1 RUE HORACE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer160 € / m²
Surface712 m² divisibles dès 167 m²
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bureauxMEET UP AVENUE MARIE LOUISE DELWAULLE59000 LILLE
Loyer160 € / m²
Surface4 377 m² divisibles dès 107 m²
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bureauxSTARTWAY GRAND PLACE68 RUE SAINT ETIENNE59000 LILLE
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Surface1 000 m² divisibles dès 8 m²
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bureauxQUARTZ EUROPE36 ALLEE VAUBAN59110 LA MADELEINE
Loyer190 € / m²
Surface2 385 m² divisibles dès 1 107 m²
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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE - B16 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer170 € / m²
Surface1 420 m² divisibles dès 710 m²
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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE - SPACE X RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer181 € / m²
Surface1 988 m² divisibles dès 988 m²
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bureaux18 ALLEE DES ECURIES59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface60 m²
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bureaux1 ALLEE DE LA LAITERIE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface65 m²
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bureauxHIPTOWN EURATECH149 AVENUE DE BRETAGNE59000 LILLE
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Surface1 276 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxRESIDENCE FLANDRE AVENUE DE FLANDRE59170 CROIX
Loyer80 € / m²
Surface1 022 m² divisibles dès 49 m²
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bureauxPRISME RUE DU CREUSOT59170 CROIX
Loyer165 € / m²
Surface7 994 m² divisibles dès 235 m²
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bureauxHOPE - PARC DE LA BORNE DE L ESPOIR RUE DU VAL59260 LEZENNES
Loyer180 € / m²
Surface4 662 m²

Location Bureaux Nord (59)

Le Nord est un département de la région Nord-Pas-de-Calais. C’est une zone géographique qui profite du rayonnement économique de la métropole lilloise (Dynamisme d'Euralille) ce qui permet au département d’être compétitif, dynamique et attractif pour les entreprises.

De plus sa situation géographique le place au cœur de l'Europe et à proximité des grandes capitales européennes. L'offre immobilière y est dense et présente dans plusieurs villes du département (Lille, Villeneuve-d'Ascq, Roubaix...).

L'agglomération lilloise

Lille fait partie de l’agglomération lilloise (appelée aujourd’hui Métropole Européenne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d’Ascq, Tourcoing… la MEL compte près de 1,2 million d’habitants se plaçant ainsi la 3ème agglomération de France.

Un carrefour européen

Lille est à l’épicentre de 3 marchés européens : Paris, Bruxelles, Londres accessibles à moins de 80 minutes ce qui en fait le 1er bassin de consommation le plus riche d’Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commerçants… Lille métropole est incontestablement une porte d’entrée sur l’Europe. Coté infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se déplacent facilement avec les 2 gares ; Lille Flandres et Lille Europe, l’aéroport Lille Lesquin situé à 8 km du centre-ville de Lille. Coté maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d’une métropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activités commerce, transport, tradition industrielle… à proximité des laboratoires et centres de recherche en logistique.

Un pôle attractif historique

Lille trouve ses racines dans un riche passé industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l’agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente à distance du textile et de l’automobile. C’est la raison pour laquelle on compte de nombreux sièges sociaux nés dans la métropole lilloise tels que Auchan, les supermarché Match, Boulanger, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries Paul, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, Décathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi…

Sans oublier un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3ème quartier d’affaires de France. Aujourd’hui l’économie lilloise est définitivement tournée vers les métiers du numérique avec un site dédié EuraTechnologies ou comme OVH né à Roubaix devenu le leader européen du cloud.

Une ville jeune

De plus, Lille fait partie du top 3 des régions les plus jeunes de France avec 20% de moins de 30 ans (Source INSEE). Universités, écoles de commerces, d’ingénieurs, de journalisme, de mode… attirent de nombreux talents. Parmi ces écoles on peut citer ; L’Université Catholique de Lille, L’Université de Lille et ses facultés (Droit, Médecine, Economie et Gestion…) l’EDHEC Business School – 4ème école de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD…

Un tissus économique riche

Territoire très étendu, la métropole lilloise a regroupé ses filières économiques en 7 sites d’excellence devenus de véritables boosters économiques :

- Euralille est le 3ème quartier d’affaires de France, avec 14 000 emplois recensés à Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des télécommunications, du conseil et de l'informatique.

- Eurasanté est unparc dédié à la santé et nutrition implanté sur les communes de Lille et Loos. Implanté sur ce parc, le CHU de Lille est l’un des plus importants établissements publics de santé du Nord de l’Europe et le 2ème meilleur hôpital de France.

- Euratechnologies, site dédié à la Tech et au numérique basé à Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er incubateur et accélérateur de startups en France. Le dernier né, Blanchemaille dédié au e-commerce fondé à Roubaix.

- La Haute Borne à Villeneuve d’Ascq est un parc dédié à la R&D, labélisée Haute Qualité Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.

- L’Union avec la Plaine Images dédié à l’image installé à Roubaix et le CETI - Centre Européen des Textiles Innovants basé à Tourcoing où sont nés entre autres, Ankama et Big Ben.

- Euralimentaire, dédié aux produits frais, locaux et à leur logistique localisé à Lille / Lomme

Ces sites d’excellence créent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement supérieur et recherche. 

Un marché immobilier en effervescence

Ce dynamisme économique et ses nombreux atouts séduisent les entreprises françaises et étrangères. En effet, la région Haut-de-France est la 2ème région la plus attractive pour les investisseurs étrangers en 2018 (source NFI).

Même si le marché immobilier lillois est très endogène (+ de 90%), il se porte très bien. En 2019, avec 265 000 m² (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m²) et 380 transactions, Lille se place à la troisième place du marché de bureaux en France.  123 099 m² commercialisés dans le neuf, 107 711 m² commercialisés en seconde main et 33 551 m² pour les comptes propres.  On peut citer d’importantes transactions avec Décathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le Département du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...  

Le marché est principalement dominé par 2 communes Lille avec Euralille qui représente près de 40% du marché suivi de Villeneuve d’Ascq avec plus de 30% de l’activité (en m²). Villeneuve d’Ascq, très étendu, se développe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Près, la Pilaterie.

Vient ensuite l’axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d’Euralille jusqu’à Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing représentent 5% du marché et enfin l’axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) à l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus plébiscité par les utilisateurs / acquéreurs.

La tendance du marché du neuf se confirme et séduit les entreprises car plus d’une transaction sur deux s’effectue dans le neuf. La part des transactions réalisées au-delà de 180 euros représente désormais entre 25% et 30% du marché avec une valeur prime de 230 €/m². Pour la seconde main, les transactions situées entre 90 euros et 150 euros représentent plus de la moitié de celles-ci.  (source OBM 2019)

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