22 RUE ANATOLE FRANCE

IMMEUBLE INDEPENDANT - A LOUER - COEUR DE LILLE
Découvrez cet immeuble indépendant, idéal pour vos bureaux, situé en plein cœur de Lille, à deux pas du pôle multimodal Lille Flandres. Avec une disponibilité prévue pour le décembre 2026, ce bâtiment de 554 m² offre des prestations conçues pour répondre aux besoins des entreprises modernes.
L’immeuble bénéficie d’une rénovation complète incluant :
- La réfection des façades.
- La création d’une terrasse et d’un balcon.
- Un ascenseur prochainement installé pour plus de commodité.
Les espaces bureaux afficheront une qualité optimale grâce à :
- Des travaux de rénovation (fin prévisionnelle : décembre 2026).
- Une climatisation réversible, une VMC et un chauffage au gaz pour un confort thermique adapté à chaque saison.
- Des huisseries en aluminium double vitrage et des plinthes périphériques.
- Des sanitaires présents à chaque étage.
Un grand escalier central et un escalier d’issue de secours garantissent une circulation fluide au sein du bâtiment. En face de l’immeuble, le Palais de l’automobile propose plusieurs places de stationnement à la location pour simplifier l’accès.
La localisation bénéficie d'un excellent réseau de transport :
- Gare TGV Lille Flandres à 250m avec métro, tramway et bus à proximité immédiate.
- Gare TGV Lille Europe accessible en 8 minutes à pied.
- Stations V’Lille pour les amateurs de vélos.
- Connexion rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.
Vous recherchez des bureaux fonctionnels et idéalement situés pour votre entreprise ? Ce bien est parfaitement adapté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)