Bureaux Nord - Location de Bureaux dans le Nord (59)

Location de Bureaux dans le Nord (59)

Découvrez nos annonces de Location de bureaux dans le département du Nord et bénéficiez de notre expertise pour trouver l'offre de bureaux à louer idéale pour votre entreprise. Que vous soyez une petite ou une grande entreprise, nos experts vous accompagnent dans vos démarches immobilières et vous apporteront tous les éléments nécessaires pour trouver vos nouveaux bureaux dans le 59.

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bureauxDREAM WORK6 AVENUE DE FLANDRE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer170 € / m²
Surface3 108 m² divisibles dès 432 m²
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bureaux40 RUE DE L'ABBE LEMIRE59110 LA MADELEINE
Loyer120 € / m²
Surface226 m² divisibles dès 68 m²
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bureaux84-86 RUE NATIONALE59000 LILLE
Loyer170 € / m²
Surface585 m² divisibles dès 265 m²
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bureauxEKLA BUSINESS78 RUE DE LA CHAUDE RIVIERE59800 LILLE
Loyer205 € / m²
Surface1 159 m² divisibles dès 216 m²
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bureauxREGUS - LE NEO 212 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer€ - Nous consulter
Surface2 000 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxREGUS - LILLE FLANDRES1 PLACE DE LA GARE59000 LILLE
Loyer€ - Nous consulter
Surface1 300 m² divisibles dès 10 m²
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bureaux72 AVENUE ROBERT SCHUMAN59370 MONS EN BAROEUL
Loyer100 € / m²
Surface1 843 m²
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bureauxPARC EURASANTE - BATIMENT XY BOULEVARD DE LA RECHERCHE59120 LOOS
Loyer150 € / m²
Surface1 603 m² divisibles dès 392 m²
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bureauxARBORETUM135 BOULEVARD PAUL PAINLEVE59000 LILLE
Loyer160 € / m²
Surface1 263 m² divisibles dès 120 m²
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bureaux64 AVENUE DU PEUPLE BELGE59800 LILLE
Loyer155 € / m²
Surface1 286 m²
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bureaux56 RUE ROYALE59800 LILLE
Loyer220 € / m²
Surface924 m²
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bureauxEURALLIANCE2 AVENUE DE KAARST59110 LA MADELEINE
Loyer€ - Nous consulter
Surface3 001 m² divisibles dès 204 m²
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bureauxCENTRE D'AFFAIRES LILLE - EUROPE253 BOULEVARD DE LEEDS59800 LILLE
Loyer€ - Nous consulter
Surface500 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxLES GRADINS2 RUE HORUS59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer153 € / m²
Surface597 m² divisibles dès 123 m²
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bureauxWOJO LILLE31 RUE DE BETHUNE59800 LILLE
Loyer€ - Nous consulter
Surface3 018 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxTOUR LILLEUROPE - NOW CONNECTED11 PARVIS DE ROTTERDAM59000 LILLE
Loyer€ - Nous consulter
Surface1 100 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxFOREST PARK RUE DE LILLE59223 RONCQ
Loyer103,91 € / m²
Surface6 323 m² divisibles dès 81 m²
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bureaux162 RUE DES CLAUWIERS59113 SECLIN
Loyer135 € / m²
Surface1 716 m² divisibles dès 858 m²
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bureauxPARC VENDOME ALLEE DE L INNOVATION59810 LESQUIN
Loyer135 € / m²
Surface1 171 m² divisibles dès 258 m²
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bureauxREGUS - EURALILLE 39-11 BOULEVARD DE BELFORT59000 LILLE
Loyer€ - Nous consulter
Surface1 000 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxWORK LAB CITY165 AVENUE DE LA MARNE59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer160 € / m²
Surface1 156 m² divisibles dès 254 m²
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bureaux PARC CHATEAU BLANC20 ALLEE DU CHATEAU BLANC59290 WASQUEHAL
Loyer121,65 € / m²
Surface1 296 m² divisibles dès 430 m²
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bureaux1-3 GRANDE RUE59100 ROUBAIX
Loyer110 € / m²
Surface445 m² divisibles dès 70 m²
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bureauxLE VERDI40 AVENUE DE L AVENIR59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer125 € / m²
Surface854 m² divisibles dès 306 m²
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bureauxEURAVENIR39 RUE DU FAUBOURG DE ROUBAIX59000 LILLE
Loyer220 € / m²
Surface697 m² divisibles dès 339 m²
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bureauxGREEN CORNER97 RUE PARMENTIER59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer165 € / m²
Surface531 m²
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bureauxTHE CLOUD2 RUE DE L EPINE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer160 € / m²
Surface10 098 m² divisibles dès 175 m²
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bureauxLE CANAL2 RUE HEGEL59000 LILLE
Loyer135 € / m²
Surface961 m² divisibles dès 61 m²
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bureauxHERON PARC40 RUE DE LA VAGUE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer140 € / m²
Surface137 m²
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bureaux943 AVENUE DE LA REPUBLIQUE59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer170 € / m²
Surface196 m²
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bureaux28 RUE PIERRE LEGRAND59800 LILLE
Loyer108,65 € / m²
Surface1 076 m² divisibles dès 418 m²
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bureauxERE PARK II11 AVENUE DE L'HORIZON59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer127 € / m²
Surface706 m² divisibles dès 170 m²
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bureauxNEWTON OFFICES - HAUTE BORNE16 RUE HORACE59650 VILLENEUVE D ASCQ
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Surface4 080 m² divisibles dès 7 m²
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bureaux15 RUE DU PALAIS RIHOUR59000 LILLE
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Surface2 670 m²
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bureauxEUROPE AZUR323 BOULEVARD DU PRESIDENT HOOVER59000 LILLE
Loyer175 € / m²
Surface272 m²
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bureauxBAYA AXESS - LE RIHOUR57 PLACE RIHOUR59800 LILLE
Loyer€ - Nous consulter
Surface341 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxKAIROS122 RUE DE TOURCOING59100 ROUBAIX
Loyer115 € / m²
Surface2 084 m² divisibles dès 223 m²
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bureauxWEDGE101 RUE LOUIS CONSTANT59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer165 € / m²
Surface525 m²
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bureauxPARC DES TROIS CHENES29 AVENUE DE LA MARNE59290 WASQUEHAL
Loyer135 € / m²
Surface184 m²
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bureauxARTEPARC - COWORKOFFICE1-3 RUE DES BOULEAUX59810 LESQUIN
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Surface2 511 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxPLAINE IMAGE - LE JACQUARD25 RUE CORNEILLE59100 ROUBAIX
Loyer120 € / m²
Surface1 198 m²
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bureauxLT653-55 RUE JEAN JAURES59000 LILLE
Loyer100 € / m²
Surface1 245 m² divisibles dès 155 m²
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bureauxELLIPSE377 RUE JULES GUESDE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer165 € / m²
Surface2 815 m² divisibles dès 118 m²
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bureauxREDWOOD AVENUE MARIE LOUISE DELWAULLE59000 LILLE
Loyer175 € / m²
Surface12 661 m² divisibles dès 2 153 m²
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bureauxCAMPUS PASTEUR LILLE BOULEVARD LOUIS XIV59800 LILLE
Loyer210 € / m²
Surface3 152 m² divisibles dès 500 m²
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bureauxSENSORIUM58-60 RUE PAUL DOUMER59110 LA MADELEINE
Loyer240 € / m²
Surface8 540 m² divisibles dès 800 m²
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bureauxLE MARQUIS276-278 BOULEVARD CLEMENCEAU59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer165 € / m²
Surface2 507 m² divisibles dès 471 m²
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bureaux33 ALLEE LAVOISIER59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer135 € / m²
Surface631 m²
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bureaux152 RUE DU DOCTEUR YERSIN59120 LOOS
Loyer130 € / m²
Surface4 261 m² divisibles dès 177 m²
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bureauxPARK PLAZA II - BATIMENT C21 RUE DE L'HARMONIE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer120 € / m²
Surface1 459 m² divisibles dès 700 m²

Location de Bureaux dans le Nord (59)

Le Nord est un département de la région Nord-Pas-de-Calais. C’est une zone géographique qui profite du rayonnement économique de la métropole lilloise (Dynamisme d'Euralille) ce qui permet au département d’être compétitif, dynamique et attractif pour les entreprises.

De plus sa situation géographique le place au cœur de l'Europe et à proximité des grandes capitales européennes. L'offre immobilière y est dense et présente dans plusieurs villes du département (Lille, Villeneuve-d'Ascq, Roubaix...).

L'agglomération lilloise

Lille fait partie de l’agglomération lilloise (appelée aujourd’hui Métropole Européenne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d’Ascq, Tourcoing… la MEL compte près de 1,2 million d’habitants se plaçant ainsi la 3ème agglomération de France.

Un carrefour européen

Lille est à l’épicentre de 3 marchés européens : Paris, Bruxelles, Londres accessibles à moins de 80 minutes ce qui en fait le 1er bassin de consommation le plus riche d’Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commerçants… Lille métropole est incontestablement une porte d’entrée sur l’Europe. Coté infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se déplacent facilement avec les 2 gares ; Lille Flandres et Lille Europe, l’aéroport Lille Lesquin situé à 8 km du centre-ville de Lille. Coté maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d’une métropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activités commerce, transport, tradition industrielle… à proximité des laboratoires et centres de recherche en logistique.

Un pôle attractif historique

Lille trouve ses racines dans un riche passé industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l’agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente à distance du textile et de l’automobile. C’est la raison pour laquelle on compte de nombreux sièges sociaux nés dans la métropole lilloise tels que Auchan, les supermarché Match, Boulanger, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries Paul, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, Décathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi…

Sans oublier un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3ème quartier d’affaires de France. Aujourd’hui l’économie lilloise est définitivement tournée vers les métiers du numérique avec un site dédié EuraTechnologies ou comme OVH né à Roubaix devenu le leader européen du cloud.

Une ville jeune

De plus, Lille fait partie du top 3 des régions les plus jeunes de France avec 20% de moins de 30 ans (Source INSEE). Universités, écoles de commerces, d’ingénieurs, de journalisme, de mode… attirent de nombreux talents. Parmi ces écoles on peut citer ; L’Université Catholique de Lille, L’Université de Lille et ses facultés (Droit, Médecine, Economie et Gestion…) l’EDHEC Business School – 4ème école de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD…

Un tissus économique riche

Territoire très étendu, la métropole lilloise a regroupé ses filières économiques en 7 sites d’excellence devenus de véritables boosters économiques :

- Euralille est le 3ème quartier d’affaires de France, avec 14 000 emplois recensés à Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des télécommunications, du conseil et de l'informatique.

- Eurasanté est unparc dédié à la santé et nutrition implanté sur les communes de Lille et Loos. Implanté sur ce parc, le CHU de Lille est l’un des plus importants établissements publics de santé du Nord de l’Europe et le 2ème meilleur hôpital de France.

- Euratechnologies, site dédié à la Tech et au numérique basé à Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er incubateur et accélérateur de startups en France. Le dernier né, Blanchemaille dédié au e-commerce fondé à Roubaix.

- La Haute Borne à Villeneuve d’Ascq est un parc dédié à la R&D, labélisée Haute Qualité Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.

- L’Union avec la Plaine Images dédié à l’image installé à Roubaix et le CETI - Centre Européen des Textiles Innovants basé à Tourcoing où sont nés entre autres, Ankama et Big Ben.

- Euralimentaire, dédié aux produits frais, locaux et à leur logistique localisé à Lille / Lomme

Ces sites d’excellence créent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement supérieur et recherche. 

Un marché immobilier en effervescence

Ce dynamisme économique et ses nombreux atouts séduisent les entreprises françaises et étrangères. En effet, la région Haut-de-France est la 2ème région la plus attractive pour les investisseurs étrangers en 2018 (source NFI).

Même si le marché immobilier lillois est très endogène (+ de 90%), il se porte très bien. En 2019, avec 265 000 m² (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m²) et 380 transactions, Lille se place à la troisième place du marché de bureaux en France.  123 099 m² commercialisés dans le neuf, 107 711 m² commercialisés en seconde main et 33 551 m² pour les comptes propres.  On peut citer d’importantes transactions avec Décathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le Département du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...  

Le marché est principalement dominé par 2 communes Lille avec Euralille qui représente près de 40% du marché suivi de Villeneuve d’Ascq avec plus de 30% de l’activité (en m²). Villeneuve d’Ascq, très étendu, se développe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Près, la Pilaterie.

Vient ensuite l’axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d’Euralille jusqu’à Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing représentent 5% du marché et enfin l’axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) à l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus plébiscité par les utilisateurs / acquéreurs.

La tendance du marché du neuf se confirme et séduit les entreprises car plus d’une transaction sur deux s’effectue dans le neuf. La part des transactions réalisées au-delà de 180 euros représente désormais entre 25% et 30% du marché avec une valeur prime de 230 €/m². Pour la seconde main, les transactions situées entre 90 euros et 150 euros représentent plus de la moitié de celles-ci.  (source OBM 2019)

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