Données sur le marché de la location de bureaux à Suresnes

Suresnes est un acteur économique majeur des Hauts-de-Seine. Son dynamisme et sa situation géographique avantageuse expliquent que de nombreuses entreprises font le choix de louer des bureaux dans la commune.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
264,50 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Suresnes est une commune située sur la rive gauche de la Seine, à proximité de Puteaux, Nanterre, Saint-Cloud, Rueil-Malmaison et Paris. 

La commune de Suresnes se divise en six quartiers distincts :
     - Liberté
     - Centre-Ville
     - Carnot - Gambetta
     - République
     - Cité - Jardins
     - Plateau Ouest

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
4eme trimestre 2020274.00 €338.00 €
3eme trimestre 2020278.00 €325.00 €
Evolution-2% Rendement 4% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 30 min du centre de Paris
    20 min de La Défense
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D’une superficie de 3,8 km², la commune comptait 48 620 habitants en 2016*, soit une densité de 12 828 habitants/km². C’est l’une des villes les moins denses de la couronne parisienne, en partie grâce à la présence de nombreux espaces verts (139 hectares au total).

De nombreux moyens de transport permettent d’accéder à Suresnes :
     - La Ligne 2 du Tramway, dessert les arrêts Belvédère et Suresnes Longchamp
     - La ligne L du Transilien, qui relie la gare Saint-Lazare à celle de Cergy-le-Haut et Versailles Rive-Droite, mais aussi Saint- Germain-en-Laye à Noisy
     - La ligne U du Transilien qui permet de rejoindre rapidement La Défense, le plus grand quartier d’affaires de France
     - Les lignes de bus 93, 141, 144, 157, 160, 175, 241, 244, 360, 544, 563 et N53.

La ville propose enfin trois stations de Vélib’ et douze stations Autolib’ afin de faciliter le déplacement des habitants et des travailleurs. Un atout supplémentaire qui amènent des nombreuses entreprises à louer des bureaux à Suresnes

      > Découvrez un autre quartier proche : Location de bureaux dans Paris 16ème

*Sources Insee 

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    38 700€
  • Densité de population :
    10 470 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    23%

Suresnes est une ville active qui concentre de nombreuses entreprises et commerces de proximité. Au 31 Décembre 2015, l’Insee recensait 5 301 entreprises (dont 79,3 % étaient spécialisées dans le commerce, transports et services divers). 

On peut notamment citer :
    - Airbus Group
    - Biopharma
    - Direct Assurance – Avanssur
    - Hôpital Foch
    - Lexmark International
    - Louis Dreyfus Armateurs SAS
    - Phillips France
    - Sogitec (Groupe Dassault Aviation)
    - Sony Pictures Home Entertainment

Avec 552 entreprises créées en 2015 et plus de 800 commerçants présents sur la commune, Suresnes présente un taux de chômage relativement faible de 9,9 %, soit 25 949 actifs contre 2 581 chômeurs.*

Si la ville n’a rien à envier aux communes voisines en termes d’activité économique, il en va de même concernant les espaces culturels qui sont nombreux. D’ailleurs, un nouvel espace de 1 444 m² devrait voir le jour d’ici la fin de l’année 2018 dans le sud de Suresnes. Cet espace comprendra une médiathèque de 553 m², une école d’arts plastiques de 736 m² et une salle polyvalente de 155 m².

Un vaste réseau de transports en commun qui permet de rejoindre rapidement plusieurs lieux majeurs de la capitale (Saint-Lazare, La Défense…), un taux de chômage relativement faible, de nombreux commerces de proximité et une multitude d’espaces verts et culturels : on comprend pourquoi les entreprises françaises et internationales sont aussi nombreuses à louer des bureaux à Suresnes.

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* Chiffres recensés par l’Insee en 2015

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