Données sur le marché de la location de bureaux à Neuilly-sur-Seine

Située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, la ville de Neuilly-sur-Seine jouxte Paris et constitue ainsi un site privilégié pour l’achat ou la location de bureaux. Dynamique, accueillant de nombreux sièges sociaux et grands immeubles de bureaux, Neuilly-sur-Seine ne manque pas d’arguments pour attirer les entreprises.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
419 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur Issy-les-Moulineaux

Neuilly-sur-Seine est une commune située en région Île-de-France, dans le département des Hauts-de-Seine. Elle est limitrophe de Paris au sud et à l’est, de Levallois-Perret au nord et de la Seine à l’ouest.

Plutôt qu’une organisation classique autour d’un centre-ville, Neuilly-sur-Seine se divise en plusieurs quartiers différenciés : le quartier de la place du marché Sablonville, celui de Bagatelle-Saint-James, du Pont, de l’Île de Jatte, ainsi que les alentours de la rue Louis-Philippe, et ceux de la rue des Huissiers.


*Sources Insee

Le marché locatif



Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018421.00 €620.00 €
4eme trimestre 2017408.00 €620.00 €
Evolution3% Rendement 0% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 30 min du centre de Paris
    15 min de La Défense
  • M du métro_24x24 M_1_24x24
    RER_24x24M_4_24x24

Avec 62 346 habitants* pour une surface de 3,73 km2, Neuilly-sur-Seine connaît une croissance démographique depuis le début des années 2000, après une baisse de son nombre d’habitants pendant 40 ans. La ville compte une université (le CELSA, grande école en sciences de l’information et de la communication), un centre hospitalier, un hôpital et cinq cliniques, un cinéma, quatre théâtres, trois parcs... Autant d’atouts pour la location de bureaux à Neuilly-sur-Seine, à la fois dynamique et active.

Sa desserte est assurée par deux routes départementales (D1 et D908) ainsi que par la route nationale 13. Côté transports en commun, les Neuilléens peuvent emprunter :
    - le métro 1 : qui dessert les stations Porte Maillot, les Sablons et Pont de Neuilly
    - le RER C qui dessert Neuilly- Porte Maillot
    - ainsi que de nombreux bus et noctiliens.

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*Sources Insee

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    67 100€
  • Densité de population :
    12 940 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    15%

L’économie du quartier

En 2015*, la commune de Neuilly-sur-Seine a été le berceau de 1 225 créations d’entreprises, parmi lesquelles :
   - 829 entreprises en lien avec les services aux entreprises
   - 175 entreprises liées au commerce, transport, hébergement et/ou restauration
   - 161 entreprises consacrées aux services aux particuliers
   - 43 entreprises de construction
   - 17 entreprises officiant dans l’industrie.

Au 1er janvier 2015, Neuilly hébergeait au total 10 208 entreprises avec, là encore, une majorité d’entreprises dédiées aux services aux entreprises (61,9 %) et aux particuliers (15,1 %), des entreprises officiant dans le commerce, le transport, l’hébergement et la restauration (16,9 %), des entreprises spécialisées en construction (3,9 %) et des entreprises en lien avec l’industrie (2,2 %).

De nombreuses entreprises ont déjà franchi le pas en procédant à la location de bureaux à Neuilly-sur-Seine. Boomerang, Cartoon Network, Clarins, Deloitte, FIDAL, Gaumont, Havas, JCDecaux, M6, UGC... Sont quelques exemples à avoir établi leur siège social à Neuilly.

Au cours de l’année 2015, le groupe Orangina a pris ses quartiers sur l’Île de la Jatte tandis que le groupe Henner s’est installé sur les quais de Seine. Group M France ainsi que le Bureau CMS Francis Lefebvre, les sociétés Verlingue et Make Up For Ever leur ont emboîté le pas et ont pris place sur la commune.

Les entrepreneurs désireux de créer leur entreprise sont quant à eux accueillis au sein de NeuillyLab, un espace où les porteurs de projet peuvent trouver des conseils, un espace de travail et des ateliers gratuits.

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* Sources Insee

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