Données sur le marché de la location de bureaux à Arcueil

La commune d'Arcueil est située en région Île-de-France, au sein du département du Val-de-Marne. Cette ville se trouve au Sud de Paris. Démographie, transports, entreprises implantées, marché de l’immobilier d’entreprise: tout ce qu’il faut savoir lorsque l’on souhaite louer des bureaux à Arcueil.

Loyer Moyen235 €/m²

11 offres à louer

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur Arcueil

La ville d'Arcueil est située dans la Métropole du Grand Paris, limitrophe de la capitale, entourée par le périphérique au Nord, les 13^ème /14^ème arrondissements et Gentilly au Nord, le Kremlin-Bicêtre à l'Est et Cachan au Sud.

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période	Loyer Moyen	Loyer Haut de Gamme
3eme trimestre 2025	290.00 €	307.00 €
2eme trimestre 2025	180.00 €	307.00 €
Evolution	61% Rendement	0% Rendement

Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois. *Manque de transactions sur le secteur, données partiellement disponibles sur la dernière période

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

25 min du centre de Paris
45 min de La Défense

La commune d'Arcueil s'étend sur 2,3 km²et compte 20 hectares d'espaces verts. La commune compte par ailleurs de nombreux commerces et services, sans compter les infrastructures sportives mises à disposition et les lieux culturels. Autant d’éléments à prendre en compte lorsque l’on s’intéresse à la location de bureaux à Arcueil.

Pour ce qui est de la population, Arcueil comptait selon l’Insee 21 501 habitants en 2017.

La commune compte 6 quartiers:
- Henri-Barbusse
- Jean-Macé et la Cité-jardins
- Joliot-Curie
- Jules-Ferry
- Laplace
- Quartier du plateau Kergomard

D’un point de vue transports, Ivry-sur-Seine est relativement bien desservie avec :

- 13 lignes de bus
- Ligne de RER B
- Stations de vélo et pistes cyclables

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*Sources Insee

Economie

Revenu moyen des ménages :
21 750€

Densité de population :
9 227 hab/km²

Cotisation Foncière des Entreprises :
21%

L’économie du quartier

Arcueil est une commune très attractive du Val-de-Marne à 22 minutes en métro du centre de Paris.

De nombreuses entreprises ont fait le choix de louer des bureaux à Arcueil. Au 31 décembre 2015, l’Insee comptabilisait ainsi 2002 entreprises installées dans la commune, avec une forte prédominance des entreprises de commerce, transports et services divers qui représentaient 78,1 % des entreprises.

Le reste des établissements actifs s’inscrivaient dans les secteurs de la construction (7,9%) et de l'administration publique, enseignement, santé et action sociale (10,5%)

La commune d'Arcueil jouit d’un certain intérêt auprès des entreprises et des salariés avec un basin d'emploi total de 16 962 en 2017.

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* Sources Insee