LES PORTES D'ARCUEIL - AXEO 2

Location Bureaux Place de la Vache Noire - Arcueil 94 Val de Marne - Immeuble Moderne HQE
Au sein d'un immeuble moderne bénéficiant d'une excellente visibilité sur la place de la Vache Noire à Arcueil, JLL vous propose plusieurs plateaux de bureaux rénovés, climatisés et très lumineux. Les parties communes, le RIE et la cafétéria récemment rénovés garantissent un environnement de travail contemporain et fonctionnel.
L'accessibilité est remarquable avec le RER B à 5 minutes à pied et le Métro Barbara à 700 mètres, offrant une desserte optimale vers Paris et l'ensemble de la région. Cette connectivité facilite tous les déplacements professionnels quotidiens.
Les espaces bénéficient d'aménagements privilégiés avec une terrasse privative de 200 m² au premier étage, créant un espace extérieur exceptionnel pour le bien-être des occupants. Cette caractéristique rare valorise significativement l'environnement de travail.
L'immeuble certifié HQE propose un écosystème de services complet : espace restauration sur site et patio extérieur offrant des zones de détente supplémentaires. Ces prestations facilitent la vie quotidienne et favorisent les échanges entre collaborateurs.
La fonctionnalité est assurée par une aire de livraison avec accès monte-charge et de nombreuses places de parking en sous-sol, dont certaines équipées pour véhicules électriques. Le rez-de-chaussée présente un potentiel ERP et les étages peuvent être adaptés selon l'activité.
Cette opportunité combine visibilité exceptionnelle, services premium et certification environnementale dans un secteur tertiaire dynamique en pleine expansion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- L'impôt foncier inclus la TEOM
- Frais de gestion : 2,8% du loyer annuel HT