ZEPHYR

Bureaux à vendre : CONFLUENCE, Lyon 2ème
JLL vous propose à l'acquisition différents lots en rez-de-chaussée au sein de ZEPHYR, situé 155 cours Charlemagne à Lyon. Ces espaces à destination de commerce ou bureaux seront disponibles courant 2ème trimestre 2028, sous réserve d’acceptation de la part de l’aménageur d’un changement de destination avec dépôt d’un PC modificatif.
L'immeuble est actuellement classé en ERP catégorie N ou M, avec la possibilité d'obtenir un classement en catégorie W moyennant les adaptations nécessaires. Les locaux sont vendus en état brut, avec vitrine déjà posée et fluides en attente. Le bâtiment bénéficie d'un raccordement au réseau de chauffage urbain et dispose d'une réserve de groupe froid en sous-sol.
La localisation offre une excellente accessibilité. La station de métro "Perrache" (ligne A) est accessible en moins de 8 minutes, tout comme la gare SNCF. L'arrêt de tramway "Hôtel de Région Montrochet", desservi par les lignes T1 et T2, se situe à proximité immédiate. Les lignes de bus 63 et S1 complètent le réseau de transports en commun, tandis que l'autoroute A7 est rapidement accessible pour les déplacements en véhicule
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr