Location de Commerces
Retrouvez toutes nos annonces de location de commerces, partout en France. L’expertise et le savoir-faire JLL vous permettront de trouver et de vous installer dans le local commercial le plus adapté à votre entreprise.
commerces41 RUE FRUCTIDOR71100 CHALON SUR SAONE
Loyer annuel120 € / m²
Surface750 m² divisibles dès 300 m²
commercesAVENUE FRANCHET D ESPEREY RUE DES ROTONDES71880 CHATENOY LE ROYAL
Loyer annuel126 € / m²
Surface202 m²
commerces32 BOULEVARD LEON BLUM25000 BESANCON
Loyer annuel142,48 € / m²
Surface646 m² divisibles dès 194 m²
commercesBUROPOLE1 RUE GASTON BOYER51100 REIMS
Loyer annuel152 € / m²
Surface372 m² divisibles dès 175 m²
commercesROND POINTROND POINT DE CHAMPAGNE51100 REIMS
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface800 m² divisibles dès 400 m²
commercesContactez JLL pour plus d'information94200 IVRY SUR SEINE
Loyer annuel294,61 € / m²
Surface1 646 m² divisibles dès 166 m²
commercesContactez JLL pour plus d'information75009 PARIS
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface546 m²
commercesContactez JLL pour plus d'information94200 IVRY SUR SEINE
Loyer annuel435,56 € / m²
Surface409 m² divisibles dès 126 m²
commercesContactez JLL pour plus d'information94200 IVRY SUR SEINE
Loyer annuel274,22 € / m²
Surface434 m² divisibles dès 108 m²
Location de Commerces
Quelles sont les caractéristiques d’un local commercial ?
Vous cherchez un commerce en location pour votre activité ? Il faut donc chercher et trouver le local commercial qui répondra le plus à vos besoins. Mais quelles sont les caractéristiques de ce type de local ?
Un local commercial, comme son nom l’indique, est un local utilisé pour l’exercice d’une activité commerciale destinée à des clients, que ce soit la vente de biens, de services ou de prestations. Cet espace, visant à exploiter un fonds de commerce, est dédié aux activités tertiaires de vente.
Le local commercial, puisqu’il suppose l’accueil de clients, est classé en tant qu’Établissement destiné à Recevoir du Public (ERP). Il doit donc répondre à certaines normes comme la sécurité incendie ou l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
La location de commerce est régie par un bail commercial d’une durée minimale de 9 ans. Toutefois, le locataire et le bailleur disposent du droit de résilier le bail commercial à chaque période triennale, c’est-à-dire tous les 3 ans.
Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Il faut veiller à ne pas confondre local commercial et professionnel. Le local professionnel se destine à l’exercice d’une activité libérale ou pour l’installation de bureaux, alors que le local commercial se destine à une fonction commerciale, industrielle ou artisanale.
Les différences concernent également les baux de location et leurs obligations. Par exemple, la durée du bail est de 6 ans pour le local professionnel, contre 9 pour le commercial, comme expliqué précédemment.
Comment choisir un local commercial ?
Au moment de louer ou d’acheter un commerce, plusieurs critères sont à prendre en compte pour choisir le local commercial le plus adapté aux besoins de votre entreprise.
D’une part, concernant la localisation de votre futur commerce, accordez une importance particulière aux points suivants :
- la visibilité du local commercial ;
- l’accessibilité : situation par rapport aux axes piétons et aux arrêts de bus, desserte par la route/les transports en commun, nombre de places de parking suffisantes à proximité ;
- l’image du quartier ;
- le dynamisme commercial du quartier : commerces et activités à proximité ;
- la concurrence à proximité ;
- la synergie avec les autres commerces : complémentarité avec les activités proches ;
- la fréquentation : profil de la clientèle, zone de chalandise ;
- les services de proximité : entreprises, écoles, équipements publics ;
- l'environnement : zones de livraison, mobilier urbain, signalétique, etc.
Au-delà de l’emplacement, il faut, dans un second temps, accorder de l'importance aux qualités du local commercial. Vous pouvez notamment analyser les critères suivants :
- la surface de vente ;
- la surface de réserve ;
- l’adaptation aux obligations réglementaires : accessibilité, normes d’hygiène, sécurité, urbanisme ;
- l’état de la façade ;
- le linéaire de la vitrine ;
- les travaux à prévoir, etc.
Vous souhaitez louer un commerce à Paris, Lyon, Marseille ou n’importe où France ? JLL, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre démarche en mettant à votre disposition une sélection d’annonces de locaux commerciaux.
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