Bureaux - Location Bureaux Les Près BusinessPole (59650)

Location Bureaux Les Près BusinessPole (59650)

Découvrez nos annonces de location de bureaux au parc d'affaies Les Près BusinessPole et bénéficiez de notre expertise pour trouver l'offre de bureaux à louer idéale pour votre entreprise. Que vous soyez une petite ou une grande entreprise, nos experts vous accompagnent dans vos démarches immobilières et vous apporteront tous les éléments nécessaires pour trouver vos nouveaux bureaux au parc DES PRES (59650), dans le Nord.

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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE B - BAT 66 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel135 € / m²
Surface240 m² divisibles dès 120 m²
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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE B - BAT 88 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel120 € / m²
Surface329 m² divisibles dès 165 m²
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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE - HERMIONE2-4 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel190,46 € / m²
Surface2 196 m² divisibles dès 406 m²
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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE - A3 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel185 € / m²
Surface259 m²
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bureauxContactez JLL pour plus d'information59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel100 € / m²
Surface430 m²
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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE A - BATIMENT B33 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel190 € / m²
Surface4 631 m² divisibles dès 915 m²
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bureauxFLEX OFFICE - REGUS LE NEO 212 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface2 000 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE - B16 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel170 € / m²
Surface400 m²
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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE - B120 RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel174,39 € / m²
Surface4 274 m²
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bureauxLES PRES BUSINESSPOLE - SPACE X RUE DENIS PAPIN59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel185 € / m²
Surface503 m²

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bureauxBUSINESS OFFICE299 RUE DU GENERAL DE GAULLE59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer annuel175 € / m²
Surface335 m²
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bureauxLE JARDIN D'EAU - PHASE 3 RUE DE LA COUTURE59290 WASQUEHAL
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface20 000 m² divisibles dès 5 000 m²
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bureauxEUROPARC23 RUE DE LA PERFORMANCE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel130 € / m²
Surface73 m²
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bureauxLE STAMME25-27 RUE HARALD STAMMBACH59290 WASQUEHAL
Loyer annuel175 € / m²
Surface2 652 m² divisibles dès 146 m²
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bureauxNOUVELLE ERE1 RUE DE LA PERFORMANCE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel170 € / m²
Surface450 m²
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bureauxCITY PARC1-3 ALLEE LAVOISIER59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel117,17 € / m²
Surface374 m² divisibles dès 118 m²
Exclusivité JLL
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bureaux27A ALLEE LAVOISIER59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel97 € / m²
Surface776 m² divisibles dès 388 m²
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bureauxPARC DE LA CIMAISE - BATIMENT J33-35 RUE DU CARROUSEL59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel135 € / m²
Surface2 834 m² divisibles dès 470 m²
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bureauxELLIPSE379 RUE JULES GUESDE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel175 € / m²
Surface2 815 m² divisibles dès 118 m²
Exclusivité JLL
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bureauxGREEN PARK61 RUE DE LA CIMAISE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel170 € / m²
Surface375 m²
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bureaux65 RUE DE LA CIMAISE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface117 m²
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bureaux27 ALLEE DU CHARGEMENT59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel120 € / m²
Surface1 151 m² divisibles dès 91 m²
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bureauxPARC DE LA CIMAISE - BATIMENT D-E RUE DU CARROUSEL59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel125 € / m²
Surface1 732 m² divisibles dès 80 m²
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bureaux72 AVENUE ROBERT SCHUMAN59370 MONS EN BAROEUL
Loyer annuel100 € / m²
Surface1 843 m²
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bureauxLE COLIBRI45 AVENUE DE FLANDRE59290 WASQUEHAL
Loyer annuel125 € / m²
Surface335 m² divisibles dès 167 m²
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bureauxPARC DES ROUGES BARRES6 RUE MARCEL DASSAULT59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer annuel100 € / m²
Surface90 m²
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bureaux118 RUE DU 8 MAI 194559650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel140 € / m²
Surface550 m² divisibles dès 275 m²
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bureauxLE CORNER276-278 BOULEVARD CLEMENCEAU59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer annuel165 € / m²
Surface2 036 m² divisibles dès 478 m²
Mise à jour
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bureauxLA MAILLERIE - LE TWEED228 RUE JEAN JAURES59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel170 € / m²
Surface2 206 m² divisibles dès 132 m²
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bureauxFLEX OFFICE - NEWTON OFFICES LE PEARL1001 AVENUE DE LA REPUBLIQUE59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface1 656 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxLA MAILLERIE - LE LIBERTY AVENUE LE NOTRE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel200 € / m²
Surface2 415 m² divisibles dès 360 m²
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bureauxLE BUISSON679-681 AVENUE DE LA REPUBLIQUE59800 LILLE
Loyer annuel185 € / m²
Surface250 m²
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bureaux677 AVENUE DE LA REPUBLIQUE59800 LILLE
Loyer annuel165 € / m²
Surface200 m²
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bureauxPARC EUROPE - EMPREINTE340 AVENUE DE LA MARNE59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer annuel190 € / m²
Surface5 574 m² divisibles dès 374 m²
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bureaux20 RUE DES VICAIRES59000 LILLE
Loyer annuel140 € / m²
Surface400 m² divisibles dès 173 m²
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bureauxFLEX OFFICE - REGUS PARC CHATEAU ROUGE274 AVENUE DE LA MARNE59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface1 314 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxPARC EUROPE340 AVENUE DE LA MARNE59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer annuel170 € / m²
Surface992 m²
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bureaux270 AVENUE DE LA REPUBLIQUE59110 LA MADELEINE
Loyer annuel230 € / m²
Surface114 m²
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bureauxLE METROPORT10 PLACE SALVADOR ALLENDE59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel120 € / m²
Surface1 220 m² divisibles dès 312 m²
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bureauxMONOGRAM6 RUE DES ENTREPRENEURS59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer annuel190 € / m²
Surface1 575 m² divisibles dès 473 m²
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bureauxPARC BORNE DE L'ESPOIR - BUSINESS HOME RUE DE L ESPOIR59260 LEZENNES
Loyer annuel165 € / m²
Surface6 669 m² divisibles dès 356 m²
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bureauxPARC NAPOLEON - BATIMENT 2 CHEMIN NAPOLEON59260 HELLEMMES LILLE
Loyer annuel145 € / m²
Surface2 279 m² divisibles dès 452 m²
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bureauxPARC DE LA MARQUE159 AVENUE DE LA MARNE59700 MARCQ EN BAROEUL
Loyer annuel135 € / m²
Surface300 m² divisibles dès 42 m²
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bureaux28 RUE PIERRE LEGRAND59800 LILLE
Loyer annuel86 € / m²
Surface1 160 m² divisibles dès 498 m²
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bureauxPRISME RUE DU CREUSOT59170 CROIX
Loyer annuel165 € / m²
Surface7 994 m² divisibles dès 235 m²
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bureauxEKLA BUSINESS78 RUE DE LA CHAUDE RIVIERE59800 LILLE
Loyer annuel205 € / m²
Surface644 m² divisibles dès 216 m²
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bureaux PARC CHATEAU BLANC20 ALLEE DU CHATEAU BLANC59290 WASQUEHAL
Loyer annuel120 € / m²
Surface430 m²
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bureauxFLEX OFFICE - STARTWAY LILLE EUROPE125-185 RUE D'ATHENES59000 LILLE
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface1 200 m² divisibles dès 10 m²
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bureauxLE LICENIA48 AVENUE DE L AVENIR59260 LEZENNES
Loyer annuel175 € / m²
Surface5 165 m² divisibles dès 300 m²

Location Bureaux Les Près BusinessPole (59650)

Le Parc Tertiaire Les Près BusinessPole

Créé dans les années 70/80 Les Près Business Pôle est le premier parc tertiaire de Villeneuve d'Ascq.
Situé face à la zone d’activité de la Pilaterie et à l’extrémité nord du Boulevard de l’Ouest, le parc d’affaires les Près Business Pôle est localisé à la croisée des autoroutes et l’en fait l’un des secteurs les plus recherché de la métropole de Lille.

De plus, le parc est ainsi particulièrement bien desservi grâce à la ligne 2 du métro (6 minutes d'Euralille et des gares), ce qui en fait une vraie alternative à Euralille pour les entreprises.

Le parc d’affaires des Près Business Pole s’étend sur 8,5 hectares et connait une profonde mutation. A la place des anciens immeubles sont apparus de nouveaux immeubles de bureaux éco-responsables, une offre de services et de restauration dédiée aux entreprises, des espaces verts et des zones connectées avec leur environnement.

A ce jour, plus de 40 000 m² ont été livrés et des grands acteurs régionaux et internationaux tels que Mazard, Sopa Steria, Accenture, Crédit Agricole, Nord Net, Ceetrus ou encore le centre d’affaires Regus sont venus y installer leurs bureaux. 
Il reste encore de nombreuses opportunités sur ce parc : 30 000 m² de droits à construire pour la réalisation de nouveaux sièges d’entreprises.
La transformation du parc d’affaires des Près est un réel succès et se poursuit. Les nouveaux immeubles sont à l'image des ambitions : Le pari de la transformation est une réussite !

L'agglomération lilloise

Lille fait partie de l’agglomération lilloise (appelée aujourd’hui Métropole Européenne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d’Ascq, Tourcoing… la MEL compte près de 1,2 million d’habitants se plaçant ainsi la 3ème agglomération de France.

Un carrefour européen

Lille est à l’épicentre de 3 marchés européens : Paris, Bruxelles, Londres accessibles à moins de 80 minutes ce qui en fait le 1er bassin de consommation le plus riche d’Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commerçants… Lille métropole est incontestablement une porte d’entrée sur l’Europe. Coté infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se déplacent facilement avec les 2 gares ; Lille Flandres et Lille Europe, l’aéroport Lille Lesquin situé à 8 km du centre-ville de Lille. Coté maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d’une métropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activités commerce, transport, tradition industrielle… à proximité des laboratoires et centres de recherche en logistique.

Un pôle attractif historique

Lille trouve ses racines dans un riche passé industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l’agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente à distance du textile et de l’automobile. C’est la raison pour laquelle on compte de nombreux sièges sociaux nés dans la métropole lilloise tels que Auchan, les supermarché Match, Boulanger, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries Paul, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, Décathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi…

Sans oublier un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3ème quartier d’affaires de France. Aujourd’hui l’économie lilloise est définitivement tournée vers les métiers du numérique avec un site dédié EuraTechnologies ou comme OVH né à Roubaix devenu le leader européen du cloud.

Une ville jeune

De plus, Lille fait partie du top 3 des régions les plus jeunes de France avec 20% de moins de 30 ans (Source INSEE). Universités, écoles de commerces, d’ingénieurs, de journalisme, de mode… attirent de nombreux talents. Parmi ces écoles on peut citer ; L’Université Catholique de Lille, L’Université de Lille et ses facultés (Droit, Médecine, Economie et Gestion…) l’EDHEC Business School – 4ème école de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD…

Un tissus économique riche

Territoire très étendu, la métropole lilloise a regroupé ses filières économiques en 7 sites d’excellence devenus de véritables boosters économiques :

- Euralille est le 3ème quartier d’affaires de France, avec 14 000 emplois recensés à Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des télécommunications, du conseil et de l'informatique.

- Eurasanté est unparc dédié à la santé et nutrition implanté sur les communes de Lille et Loos. Implanté sur ce parc, le CHU de Lille est l’un des plus importants établissements publics de santé du Nord de l’Europe et le 2ème meilleur hôpital de France.

- Euratechnologies, site dédié à la Tech et au numérique basé à Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er incubateur et accélérateur de startups en France. Le dernier né, Blanchemaille dédié au e-commerce fondé à Roubaix.

- La Haute Borne à Villeneuve d’Ascq est un parc dédié à la R&D, labélisée Haute Qualité Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.

- L’Union avec la Plaine Images dédié à l’image installé à Roubaix et le CETI - Centre Européen des Textiles Innovants basé à Tourcoing où sont nés entre autres, Ankama et Big Ben.

- Euralimentaire, dédié aux produits frais, locaux et à leur logistique localisé à Lille / Lomme

Ces sites d’excellence créent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement supérieur et recherche. 

Un marché immobilier en effervescence

Ce dynamisme économique et ses nombreux atouts séduisent les entreprises françaises et étrangères. En effet, la région Haut-de-France est la 2ème région la plus attractive pour les investisseurs étrangers en 2018 (source NFI).

Même si le marché immobilier lillois est très endogène (+ de 90%), il se porte très bien. En 2019, avec 265 000 m² (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m²) et 380 transactions, Lille se place à la troisième place du marché de bureaux en France.  123 099 m² commercialisés dans le neuf, 107 711 m² commercialisés en seconde main et 33 551 m² pour les comptes propres.  On peut citer d’importantes transactions avec Décathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le Département du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...  

Le marché est principalement dominé par 2 communes Lille avec Euralille qui représente près de 40% du marché suivi de Villeneuve d’Ascq avec plus de 30% de l’activité (en m²). Villeneuve d’Ascq, très étendu, se développe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Près, la Pilaterie.

Vient ensuite l’axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d’Euralille jusqu’à Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing représentent 5% du marché et enfin l’axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) à l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus plébiscité par les utilisateurs / acquéreurs.

La tendance du marché du neuf se confirme et séduit les entreprises car plus d’une transaction sur deux s’effectue dans le neuf. La part des transactions réalisées au-delà de 180 euros représente désormais entre 25% et 30% du marché avec une valeur prime de 230 €/m². Pour la seconde main, les transactions situées entre 90 euros et 150 euros représentent plus de la moitié de celles-ci.  (source OBM 2019)

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