Données du marché de location de bureaux à Paris 75009

Le 9ème arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine. Dynamique, bien desservi, disposant de nombreux pôles attractifs : zoom sur les avantages de la location de bureau dans Paris 9ème.

Loyer Moyen642.25 €/m²

73 offres à louer

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur le 9ème arrondissement de Paris

Le 9ème arrondissement de Paris occupe la rive droite de la Seine. Sa superficie de 217,5 hectares en fait l’un des arrondissements les plus petits et les plus condensés de la capitale.

La vie culturelle du quartier est particulièrement développée et attire de nombreux visiteurs tout au long de l’année. On trouve notamment l’Opéra Garnier, la place de l’Opéra, les Folies Bergères, le Musée Grévin, l’Olympia et le Casino de Paris, ainsi que de nombreux théâtres et cinémas sur les grands boulevards. L’Hôtel Drouot, tout comme le Musée de la vie romantique et le musée Gustave Moreau, complètent l’offre culturelle du quartier.

Sur le plan géographique, le 9ème arrondissement se divise en deux parties : la première, plane, englobe la majeure partie du quartier de la Chaussée-d’Antin et du quartier Faubourg-Montmartre. La seconde partie se situe sur la butte Montmartre avec une pente qui commence au bas de la rue d’Amsterdam, de la place d’Estienne d’Orves, de la rue des Martyrs et de la rue de Rochechouart.

Le 9e arrondissement se divise en quatre quartiers administratifs :

- Le quartier Saint-Georges
- Le quartier de la Chaussée d’Antin
- Le quartier du Faubourg-Montmartre
- Le quartier de Rochecouart

Le marché locatif

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période	Loyer Moyen	Loyer Haut de Gamme
1er trimestre 2024	655.00 €	1100.00 €
4eme trimestre 2023	604.00 €	1083.00 €
Evolution	8% Rendement	2% Rendement

Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

5min du centre de Paris

La démographie du 9ème arrondissement connaît une hausse depuis 2006 après une baisse constante depuis 1901. En 2016, on comptait 59 629 habitants, soit 27 352 habitants par km².

Principal atout pour la location de bureaux dans Paris 9ème : la desserte optimale du quartier par de nombreuses lignes de transports en commun. Plusieurs lignes de métro sillonnent l’arrondissement :

- Ligne 2 (Barbès - Rochechouart, Anvers, Pigalle, Blanche et Place de Clichy)
- Ligne 3 (Opéra, Havre - Caumartin et Saint-Lazare)
- Ligne 7 (Opéra, Chaussée d'Antin - La Fayette, Le Peletier, Cadet et Poissonnière)
- Ligne 8 (Bonne-Nouvelle, Grands Boulevards, Richelieu - Drouot et Opéra)
- Ligne 9 (Bonne-Nouvelle, Grands Boulevards, Richelieu - Drouot, Chaussée d'Antin - La Fayette et Havre - Caumartin)
- Ligne 12 (Saint-Lazare, Trinité-d'Estienne d'Orves, Notre-Dame-de-Lorette, Saint-Georges et Pigalle)
- Ligne 13 (Saint-Lazare, Liège et Place de Clichy)
- Ligne 14 (Saint-Lazare)

Le RER A (station Auber) et le RER E (station Haussmann Saint-Lazare) permettent également de rallier le quartier rapidement.

Economie

Revenu moyen des ménages:
35 300€

Densité de population :
27 260 hab/km²

Cotisation Foncière des Entreprises :
17%

L’économie du quartier

En plus de ses atouts touristiques, le 9ème arrondissement de Paris peut compter sur un maillage étoffé de commerces et de restaurants. On y trouve au total 381 commerces divers (alimentation, services, grandes surfaces, prêt-à-porter, loisirs, bricolage…) et 257 restaurants et bars divers. Vivant et actif, le quartier constitue un secteur de choix pour y implanter son activité.

Parfaitement adapté à la location de bureau, le 9ème arrondissement de Paris a déjà séduit de nombreuses entreprises. Le secteur accueille en effet les sièges sociaux de plusieurs groupes à dimension nationale ou internationale : Danone, Europ Assistance, Generali, BNP Paribas, Cetelem, Groupe Galeries Lafayette, Areva, Sony Music Entertainment, Google, Blablacar… parmi bien d’autres.