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Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75002

Le 2e arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine. Il est notamment connu pour abriter l’un des anciens hauts lieux de l’économie française, le Palais Brongniart, qui a longtemps été le siège de la Bourse de Paris avant que l’informatique ne s’impose.
Cet arrondissement, de par son dynamisme économique et son excellent réseau de transports constitue un lieu de choix pour les entreprises.

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Situation géographique

Une vue globale sur le 2ème arrondissement de Paris

Le 2ème arrondissement de Paris est délimité par des grands axes à savoir les Grands Boulevards, Sébastopol, Poissonnière et des Italiens ainsi que par les rues des Petits Champs et Étienne Marcel.

Il se découpe en plusieurs quartiers distincts, à savoir

 - Le quartier Vivienne - Gaillon ;
 - 
Le quartier Sentier-Bonne Nouvelle ;
 - 
Le quartier Montorgueil-Saint Denis.

Le deuxième arrondissement de Paris abrite plusieurs édifices et monuments remarquables tels que le palais Brongniart, ancien siège de la Bourse de Paris, le siège du Crédit Lyonnais, le Palais Berlitz, la Basilique Notre-Dame-des-Victoires ou encore l’Opéra-Comique.

Le marché locatif

Le marché locatif


Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période
Loyer Moyen
Loyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018 349 € 630 €
4eme trimestre 2017 189 € 600 €
Evolution 85 Rendement 5 Rendement

Source : JLL

Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

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Indicateurs sociodémographiques

Indicateurs sociodémographiques

  • 5 min du centre de Paris

  • RER_24x24M_2_24x24M_3_24x24
    M du métro_24x24 M_3_24x24M_4_24x24M_7_24x24M_8_24x24M_9_24x24

Le 2e arrondissement de Paris s’étend sur 99,2 hectares et comptait environ 21 741 habitants en 2013.
La location de bureaux dans Paris 2e est une excellente alternative d’un point de vue de la mobilité. L’arrondissement est en effet très bien desservi par les transports en commun et bénéficie d’un réseau dense. 13 lignes de bus (20, 21, 27, 29, 38, 39, 48, 67,68, 74, 81, 85 et 94) y transitent quotidiennement et sont complétées par des lignes nocturnes. À cela s’ajoutent 5 lignes de métro qui relient le 2e aux quatre coins de la capitale :

 - Ligne 3, Pont de Levallois - Gallieni ;
 - 
Ligne 4, Porte de Clignancourt – Porte d’Orléans ;
 - 
Ligne 7, La Courneuve - Mairie d’Ivry ou Villejuif Arragon ;
 - 
Ligne 8, Balard – Créteil Préfecture ;
 - 
Ligne 9, Pont de Sèvres – Mairie de Montreuil.

À la limite de l’arrondissement se trouvent également les RER A et B dont l’accès se fait au niveau du Forum des Halles. 
La ligne 3 du métro permet notamment de se rendre en quelques minutes à la Gare Saint-Lazare, l’un des plus grands carrefours parisiens. Une proximité intéressante pour les entreprises intéressées par la location de bureaux à Paris 2e.

Economie

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    32 300€

  • Densité de population :
    21 960 hab/km²

  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    17%

L’économie du quartier

Pour ce qui est de la vie économique, Le deuxième arrondissement de Paris jouit d’un certain dynamisme qui se traduit par l’importante concentration d’entreprises présentes qui se répartit entre fabricants, fournisseurs, distributeurs, grossistes, commerçants, détaillants et prestataires. au 1er janvier 2014, 15 500 établissements avaient établi leurs locaux dans paris 2e

Le dynamisme du quartier se traduit également à travers l’offre de restaurants, d’hôtels et de magasins. Le deuxième arrondissement abrite notamment la célèbre rue de la Paix et ses boutiques de luxe.

La vie culturelle n’est pas en reste avec la présence notamment du Grand Rex, du site Richelieu de la BNF, le théâtre national de la l’Opéra Comique, le Gaumont-Opéra, etc. 

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