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Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69005

Incluant la célèbre colline de Fourvière et l’historique quartier du Vieux Lyon, le 5e arrondissement est un secteur chargé d’histoire. Ses nombreux monuments, ses commerces locaux, son funiculaire, son patrimoine architectural et ses bouchons typiquement lyonnais en font un arrondissement animé et très fréquenté. Des atouts de taille pour la location de bureaux dans Lyon 5ème.

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Situation géographique

Une vue globale sur le 5ème arrondissement de Lyon

Le 5e arrondissement de Lyon se trouve sur la rive droite de la Saône. Il forme avec le 9e arrondissement la partie occidentale de la ville.

Cet arrondissement se divise géographiquement en trois parties :

   - une petite plaine en bordure de Saône, qui s’étend de la Quarantaine au quartier Saint-Paul ;
   
- un secteur en forte pente donnant accès à Saint-Just et Fourvière ;
   
- un plateau bordant les communes de Tassin-la-Demi-Lune, Francheville et Sainte-Foy-lès-Lyon.

Parmi les très nombreuses attractions touristiques de l’arrondissement, on compte la basilique de Fourvière, la colline de Fourvière, berceau de l’antique Lugdunum offrant une vue panoramique sur Lyon, ainsi que le quartier historique du Vieux Lyon, où les rues pavées donnent accès au musée Gadagne, aux boutiques de produits locaux, aux fameuses traboules et aux non moins célèbres bouchons lyonnais.

Le marché locatif

Le marché locatif


Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période
Loyer Moyen
Loyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018 150 € 150 €
1er trimestre 2017 153 € 153 €
Evolution -1 Rendement -1 Rendement

Source : JLL

Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

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Indicateurs sociodémographiques

Indicateurs sociodémographiques

  • 10 min du centre de Lyon

  • logo_Métro_24x24 picto-METRO-D_24x24

Le 5ème arrondissement de Lyon n'est pas seulement n'est pas seulement un secteur hautement touristique, il abrite également quatre quartiers résidentiels :

   - Point-du-Jour ;
   - Champvert ;
   
- Ménival ;
   
- Saint-Irénée.

Moins connus que les ruelles de Saint-Jean ou Saint-Paul, ces quartiers abritent de nombreux occupants. Au total, l’arrondissement compte 46 630 habitants (Source : Insee); un atout à considérer pour la location de bureaux à Lyon 5.

Cet arrondissement est très bien desservi :

   - le métro D (allant de la Gare de Vénissieux à la Gare de Vaise ; arrêt Vieux Lyon-Cathédrale Saint-Jean) ;
   
- le funiculaire 1 (allant du Vieux Lyon à Saint Just en passant par la Cathédrale Saint-Jean) ;
   
- le funiculaire 2 (allant du Vieux Lyon à Fourvière en passant par la Cathédrale Saint-Jean) ;
   
- le C3 (allant de Vaulx-en-Velin la Grappinière à Gare Saint Paul) ;
   
- les bus C20, C21, 45, 46, 49, 55...

Economie

Economie

  • Revenu moyen des ménages : 
    29 000€

  • Densité de population : 
    7 510 hab/km²

  • Cotisation Foncière des Entreprises : 
    27%

L’économie du quartier

Le 5e arrondissement de Lyon comptait 2 638 entreprises au 1er janvier 2014 (Source : Insee, répertoire des entreprises et des établissements), dans des secteurs variés :

   - Commerce, transports et services divers (70,1 %) ;
   
- Administration publique, enseignement, santé, action sociale (18,9 %) ;
   
- Construction (6,5 %) ;
   
- Industrie (4,4 %).

La création d’entreprise était plutôt encourageante en 2014, avec l’apparition de 472 entreprises, en majorité dans le commerce, les transports et les services (338 entreprises), et dans une moindre mesure dans le secteur de l’administration publique, de l’enseignement, de la santé et de l’action sociale (76), dans la construction (33) et dans le domaine de l’industrie (25 entreprises).

Au 1er janvier 2014, 29,2 % des entreprises étaient implantées au cœur du 5e arrondissement depuis au moins 10 ans. 14 % étaient installées depuis 6 à 9 ans et 4,1 % étaient présentes depuis 5 ans.

Le 5ème arrondissement est connu pour être le plus touristique de Lyon, drainant chaque été des touristes du monde entier. Caractérisé par ses rues piétonnes et ses multiples espaces verts, il se démarque également par ses nombreux cafés, bars et restaurants faisant honneur à la gastronomie lyonnaise.

Très animé, agréable à vivre, idéalement situé et fourmillant d’activités, le secteur ne manque pas d’avantages pour les entreprises souhaitant louer leurs bureaux à Lyon 5e.

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