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Nicolas Mainguy

Incluant la c&eacute;l&egrave;bre colline de Fourvi&egrave;re et l&rsquo;historique quartier du Vieux Lyon, le 5e arrondissement est un secteur charg&eacute; d&rsquo;histoire. Ses nombreux monuments, ses commerces locaux, son funiculaire, son patrimoine architectural et ses bouchons typiquement lyonnais en font un arrondissement anim&eacute; et tr&egrave;s fr&eacute;quent&eacute;. Des atouts de taille pour la location de bureaux dans Lyon 5&egrave;me.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier</h3>
Le 5e arrondissement de Lyon comptait 4&nbsp;679&nbsp;entreprises au 31 d&eacute;cembre 2015&nbsp;(Source&nbsp;: Insee, r&eacute;pertoire des entreprises et des &eacute;tablissements), dans des secteurs vari&eacute;s&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp;- Commerce, transports et services divers (73,5 %)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Administration publique, enseignement, sant&eacute;, action sociale (17,4 %)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Construction (5,1 %)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Industrie (3,9 %).
La cr&eacute;ation d&rsquo;entreprise &eacute;tait plut&ocirc;t encourageante en 2014, avec l&rsquo;apparition de 472 entreprises, en majorit&eacute; dans le commerce, les transports et les services (338 entreprises), et dans une moindre mesure dans le secteur de l&rsquo;administration publique, de l&rsquo;enseignement, de la sant&eacute; et de l&rsquo;action sociale (76), dans la construction (33) et dans le domaine de l&rsquo;industrie (25 entreprises).
Au 1er&nbsp;janvier 2014, 29,2&nbsp;% des entreprises &eacute;taient implant&eacute;es au c&oelig;ur du 5e arrondissement depuis au moins 10 ans. 14&nbsp;% &eacute;taient install&eacute;es depuis 6 &agrave; 9 ans et 4,1&nbsp;% &eacute;taient pr&eacute;sentes depuis 5 ans. 
 
Le 5&egrave;me arrondissement est connu pour &ecirc;tre le plus touristique de Lyon, drainant chaque &eacute;t&eacute; des touristes du monde entier. Caract&eacute;ris&eacute; par ses rues pi&eacute;tonnes et ses multiples espaces verts, il se d&eacute;marque &eacute;galement par ses nombreux caf&eacute;s, bars et restaurants faisant honneur &agrave; la gastronomie lyonnaise. 
 
Tr&egrave;s anim&eacute;, agr&eacute;able &agrave; vivre, id&eacute;alement situ&eacute; et fourmillant d&rsquo;activit&eacute;s, le secteur ne manque pas d&rsquo;avantages pour les entreprises souhaitant&nbsp;louer leurs bureaux &agrave; Lyon 5e.

Cœur historique de Lyon, le 5e arrondissement est un secteur à la fois atypique et très fréquenté, idéal pour l’achat et la location de bureaux. - JLL

<h3>Une vue globale sur le 5&egrave;me arrondissement de Lyon</h3>
Le 5e arrondissement de Lyon se trouve sur la rive droite de la Sa&ocirc;ne. Il forme avec le 9e arrondissement la partie occidentale de la ville.
Cet arrondissement se divise g&eacute;ographiquement en trois parties&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp;- une petite plaine en bordure de Sa&ocirc;ne, qui s&rsquo;&eacute;tend de la Quarantaine au quartier Saint-Paul&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- un secteur en forte pente donnant acc&egrave;s &agrave; Saint-Just et Fourvi&egrave;re&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- un plateau bordant les communes de Tassin-la-Demi-Lune, Francheville et Sainte-Foy-l&egrave;s-Lyon.
Parmi les tr&egrave;s nombreuses attractions touristiques de l&rsquo;arrondissement, on compte la basilique de Fourvi&egrave;re, la colline de Fourvi&egrave;re, berceau de l&rsquo;antique Lugdunum offrant une vue panoramique sur Lyon, ainsi que le quartier historique du Vieux Lyon, o&ugrave; les rues pav&eacute;es donnent acc&egrave;s au mus&eacute;e Gadagne, aux boutiques de produits locaux, aux fameuses traboules et aux non moins c&eacute;l&egrave;bres bouchons lyonnais.

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69005

Le 5&egrave;me arrondissement de Lyon n'est pas seulement n'est pas seulement un secteur hautement touristique, il abrite &eacute;galement quatre quartiers r&eacute;sidentiels&nbsp;:
&nbsp; &nbsp;- Point-du-Jour&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Champvert&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- M&eacute;nival&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Saint-Ir&eacute;n&eacute;e.
Moins connus que les ruelles de Saint-Jean ou Saint-Paul, ces quartiers abritent de nombreux occupants. Au total, l&rsquo;arrondissement compte 48&nbsp;929&nbsp;habitants (Source : Insee); un atout &agrave; consid&eacute;rer pour la location de bureaux &agrave; Lyon 5. 
 
Cet arrondissement&nbsp;est tr&egrave;s bien desservi :
&nbsp; &nbsp;- le m&eacute;tro D (allant de la Gare de V&eacute;nissieux &agrave; la Gare de Vaise&nbsp;; arr&ecirc;t Vieux Lyon-Cath&eacute;drale Saint-Jean)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- le funiculaire 1 (allant du Vieux Lyon &agrave; Saint Just&nbsp;en passant par la Cath&eacute;drale Saint-Jean)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- le funiculaire 2 (allant du Vieux Lyon &agrave; Fourvi&egrave;re en passant par la Cath&eacute;drale Saint-Jean)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- le C3 (allant de Vaulx-en-Velin la Grappini&egrave;re &agrave; Gare Saint Paul)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- les bus C20, C21, 45, 46, 49, 55...

Lyon 69005

BUREAUX A LOUER - O SAONE - QUAI DES ETROITS - LYON 5ème : Situé en bordure de la Saône, cet immeuble de bureaux restructuré en 2014, conjugue efficacité énergétique et praticité. Certifié BBC, il propose 3 081 m² d’espaces de travail modulables, avec des surfaces à partir de 596 m². Les plateaux rénovés en open space offrent un environnement de travail agréable et moderne. Le bâtiment se démarque par ses nombreuses commodités, incluant un restaurant au rez-de-chaussée, une salle de réunion équipée, des zones de détente et des terrasses. De plus, l’immeuble dispose d’un grand nombre de places de stationnement. La localisation est idéale en termes de transport. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, une station Vélo’v à 150 mètres, et le pôle d’échanges de Perrache est accessible en moins de 500 mètres, offrant des connexions métro, tramway, TGV et TER. L’accès aux autoroutes A6 et A7 est également facilité, assurant une excellente desserte routière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCharges comprenant : électricité de production chaud et froid, hôtesse d'accueil, ascenseur, assurance, honoraires de gestion Prime d'assurance : 1,39 € HT/m²/anFrais de rédaction d'actes versés par le preneur : Loyer annuel /ht/hc &lt; ou égal à 10 000 € : Frais = 300 €/HT Loyer annuel /ht/hc &gt; à 10 000 € et &lt; ou égal à 50 000 € : Frais = 800 €/HT Loyer annuel /ht/hc &gt; à 50 000 € et &lt; ou égal à 100 000 € : Frais = 1 000 €/HT Loyer annuel /ht/hc &gt; à 100 000 € : Frais = 2 000 €/HT

Description

Bus ligne 8 devant l'immeuble Station vélo'v à 150m environ Pôle multimodal Perrache à moins de 500m : . Gare TVG / TER . Métro ligne A . Tramway lignes T1 et T2 . 14 lignes de bus Accès rapide autoroutes A6 et A7

O SAONE

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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label = "Climatisation"
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label = "F - De 331 à 450"
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label = "G - De 451 à 590"
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label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

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title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
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[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
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label = "B - De 51 à 90"

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value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

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label = "F - De 331 à 450"

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value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

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  label="150 €"
  value=150
[max.200]
  label="200 €"
  value=200
[max.250]
  label="250 €"
  value=250
[max.300]
  label="300 €"
  value=300
[max.350]
  label="350 €"
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[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.450]
  label="450 €"
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[max.500]
  label="500 €"
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[max.550]
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  label="600 €"
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[max.650]
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  label="700 €"
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  label="750 €"
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  label="800 €"
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  label="850 €"
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  label="900 €"
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Rent - Office - Price

title="Prix"
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  label="1 000 €"
  value=1000
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[min.7000]
  label="7 000 €"
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[max]
[max.400]
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  label="4 000 €"
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  label="6 000 €"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

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key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
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key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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  desks="50"
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[min.2000]
  meters="2 000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5 000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10 000"
  value=10000
[min.20000]
  meters="20 000"
  value=20000
[min.50000]
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  value=50000

[max]
[max.10]
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  value=10
[max.50]  
  meters="50"
  desks="50"
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[max.100]  
  meters="100"
  desks="100"
  value=100
[max.150]  
  meters="150"
  desks="150"
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  desks="250"
  value=250
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  meters="500"
  desks="500"
  value=500
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  value=10000
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  meters="20 000"
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[max.50000]
  meters="50 000"
  value=50000


Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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