O SAONE

LE RIVE DE SAONE

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Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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Incluant la c&eacute;l&egrave;bre colline de Fourvi&egrave;re et l&rsquo;historique quartier du Vieux Lyon, le 5e arrondissement est un secteur charg&eacute; d&rsquo;histoire. Ses nombreux monuments, ses commerces locaux, son funiculaire, son patrimoine architectural et ses bouchons typiquement lyonnais en font un arrondissement anim&eacute; et tr&egrave;s fr&eacute;quent&eacute;. Des atouts de taille pour la location de bureaux dans Lyon 5&egrave;me.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier</h3>
Le 5e arrondissement de Lyon comptait 4&nbsp;679&nbsp;entreprises au 31 d&eacute;cembre 2015&nbsp;(Source&nbsp;: Insee, r&eacute;pertoire des entreprises et des &eacute;tablissements), dans des secteurs vari&eacute;s&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp;- Commerce, transports et services divers (73,5 %)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Administration publique, enseignement, sant&eacute;, action sociale (17,4 %)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Construction (5,1 %)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Industrie (3,9 %).
La cr&eacute;ation d&rsquo;entreprise &eacute;tait plut&ocirc;t encourageante en 2014, avec l&rsquo;apparition de 472 entreprises, en majorit&eacute; dans le commerce, les transports et les services (338 entreprises), et dans une moindre mesure dans le secteur de l&rsquo;administration publique, de l&rsquo;enseignement, de la sant&eacute; et de l&rsquo;action sociale (76), dans la construction (33) et dans le domaine de l&rsquo;industrie (25 entreprises).
Au 1er&nbsp;janvier 2014, 29,2&nbsp;% des entreprises &eacute;taient implant&eacute;es au c&oelig;ur du 5e arrondissement depuis au moins 10 ans. 14&nbsp;% &eacute;taient install&eacute;es depuis 6 &agrave; 9 ans et 4,1&nbsp;% &eacute;taient pr&eacute;sentes depuis 5 ans. 
 
Le 5&egrave;me arrondissement est connu pour &ecirc;tre le plus touristique de Lyon, drainant chaque &eacute;t&eacute; des touristes du monde entier. Caract&eacute;ris&eacute; par ses rues pi&eacute;tonnes et ses multiples espaces verts, il se d&eacute;marque &eacute;galement par ses nombreux caf&eacute;s, bars et restaurants faisant honneur &agrave; la gastronomie lyonnaise. 
 
Tr&egrave;s anim&eacute;, agr&eacute;able &agrave; vivre, id&eacute;alement situ&eacute; et fourmillant d&rsquo;activit&eacute;s, le secteur ne manque pas d&rsquo;avantages pour les entreprises souhaitant&nbsp;louer leurs bureaux &agrave; Lyon 5e.

LYON-5

Cœur historique de Lyon, le 5e arrondissement est un secteur à la fois atypique et très fréquenté, idéal pour l’achat et la location de bureaux. - JLL

<h3>Une vue globale sur le 5&egrave;me arrondissement de Lyon</h3>
Le 5e arrondissement de Lyon se trouve sur la rive droite de la Sa&ocirc;ne. Il forme avec le 9e arrondissement la partie occidentale de la ville.
Cet arrondissement se divise g&eacute;ographiquement en trois parties&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp;- une petite plaine en bordure de Sa&ocirc;ne, qui s&rsquo;&eacute;tend de la Quarantaine au quartier Saint-Paul&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- un secteur en forte pente donnant acc&egrave;s &agrave; Saint-Just et Fourvi&egrave;re&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- un plateau bordant les communes de Tassin-la-Demi-Lune, Francheville et Sainte-Foy-l&egrave;s-Lyon.
Parmi les tr&egrave;s nombreuses attractions touristiques de l&rsquo;arrondissement, on compte la basilique de Fourvi&egrave;re, la colline de Fourvi&egrave;re, berceau de l&rsquo;antique Lugdunum offrant une vue panoramique sur Lyon, ainsi que le quartier historique du Vieux Lyon, o&ugrave; les rues pav&eacute;es donnent acc&egrave;s au mus&eacute;e Gadagne, aux boutiques de produits locaux, aux fameuses traboules et aux non moins c&eacute;l&egrave;bres bouchons lyonnais.

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69005

Le 5&egrave;me arrondissement de Lyon n'est pas seulement n'est pas seulement un secteur hautement touristique, il abrite &eacute;galement quatre quartiers r&eacute;sidentiels&nbsp;:
&nbsp; &nbsp;- Point-du-Jour&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Champvert&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- M&eacute;nival&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Saint-Ir&eacute;n&eacute;e.
Moins connus que les ruelles de Saint-Jean ou Saint-Paul, ces quartiers abritent de nombreux occupants. Au total, l&rsquo;arrondissement compte 48&nbsp;929&nbsp;habitants (Source : Insee); un atout &agrave; consid&eacute;rer pour la location de bureaux &agrave; Lyon 5. 
 
Cet arrondissement&nbsp;est tr&egrave;s bien desservi :
&nbsp; &nbsp;- le m&eacute;tro D (allant de la Gare de V&eacute;nissieux &agrave; la Gare de Vaise&nbsp;; arr&ecirc;t Vieux Lyon-Cath&eacute;drale Saint-Jean)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- le funiculaire 1 (allant du Vieux Lyon &agrave; Saint Just&nbsp;en passant par la Cath&eacute;drale Saint-Jean)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- le funiculaire 2 (allant du Vieux Lyon &agrave; Fourvi&egrave;re en passant par la Cath&eacute;drale Saint-Jean)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- le C3 (allant de Vaulx-en-Velin la Grappini&egrave;re &agrave; Gare Saint Paul)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- les bus C20, C21, 45, 46, 49, 55...

Lyon 69005

Sur les Quais de Saône, dans le 5ème arrondissement, cet immeuble de bureaux restructuré offre des espaces à louer avec de nombreux avantages. Labellisé BBC, il répond aux normes énergétiques modernes.

Le bâtiment propose un restaurant au rez-de-chaussée, une salle de réunion équipée, des espaces de convivialité et des terrasses. Il dispose d'un contrôle d'accès, d'ascenseurs.

Les plateaux rénovés en open space, sont équipés de faux plafonds, faux planchers, climatisation et système de gestion technique du bâtiment. Avec une hauteur sous plafond de 2,6 mètres, ils offrent un environnement de travail confortable.

Cet immeuble allie fonctionnalité et efficacité énergétique. De plus, de nombreuses places de parking sont disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges comprenant : électricité de production chaud et froid, hôtesse d'accueil, ascenseur, assurance, honoraires de gestion
Prime d'assurance : 1,39 € HT/m²/an

Frais de rédaction d'actes versés par le preneur :
Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 € : Frais = 300 €/HT
Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais = 800 €/HT
Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais = 1 000 €/HT
Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 € : Frais = 2 000 €/HT

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Serviced Office

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[min.7000]
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Sale - Office - Price

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label = "Accès Plain Pied"
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value = "hasElevator"
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label = "Climatisation"
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Default - Office - Additional Filters

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meters="5 000"
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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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Default - Warehouse - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
value="hasLicense"
[[features.options]]
label="Terrasse"
value="hasTerrace"
[[features.options]]
label="Pop up store"
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[[features.options]]
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[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"
[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"
[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
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[min.75]
  label="75 €"
  value=75
[min.100]
  label="100 €"
  value=100
[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
  label="300 €"
  value=300
[min.350]
  label="350 €"
  value=350
[min.400]
  label="400 €"
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[min.450]
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[min.500]
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Rent - Office - Price

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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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[max.50000]
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

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label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

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