O SAONE

BUREAUX A LOUER - QUAI DES ETROITS - LYON 5ème
JLL vous invite à découvrir "O SAONE", un immeuble de bureaux idéalement situé sur le quai des Etroits, en bordure de Saône dans le 5ème arrondissement de Lyon.
Entièrement restructuré en 2014 et certifié BBC, cet actif conjugue efficacité énergétique et praticité. Il propose 3 081 m² d’espaces de travail lumineux et modulables, avec des surfaces disponibles à partir de 596 m². Les plateaux, rénovés en open space, offrent un environnement de travail agréable, doté de prestations de qualité incluant faux-plafond rayonnant, faux-plancher technique, climatisation et une gestion technique centralisée.
L'immeuble se distingue par ses nombreuses commodités conçues pour le confort de ses occupants. Il dispose d'un hall d'accueil sécurisé par contrôle d'accès, d'un restaurant convivial au rez-de-chaussée, d'une salle de réunion équipée, de zones de détente ainsi que de terrasses. Pour faciliter le quotidien, un grand nombre de places de stationnement est également disponible.
Sa localisation stratégique assure une desserte exceptionnelle. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, une station Vélo'v est à 150 mètres, et le pôle d’échanges de Perrache est accessible en moins de 500 mètres, offrant une connexion rapide au métro, tramway, TGV et TER. Enfin, les accès aux autoroutes A6 et A7 sont immédiats, garantissant une parfaite accessibilité routière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges comprenant : électricité de production chaud et froid, hôtesse d'accueil, ascenseur, assurance, honoraires de gestion
Prime d'assurance : 1,57 € HT/m²/an

Remise de loyer de 15 €/HT/HC/m² pendant les deux premières années du bail