LE RIVE DE SAONE

Bureaux à louer ou à vendre à Lyon - QUAI FULCHIRON Lyon 5ème
JLL vous présente LE RIVE DE SAONE, situé à proximité de la Presqu'île, du Vieux Lyon et en bord des Quais de Saône. L'immeuble développe plusieurs surfaces modulables dont 520 m² divisibles à partir de 258 m², répartis entre un lot Nord de 292,78 m² avec sanitaires privatifs et un lot Sud de 280,98 m² avec sanitaires communs. Compatible ERP de 5ème catégorie, il dispose d'un hall d'entrée, d'un contrôle d'accès extérieur sécurisé et d'un ascenseur facilitant les déplacements.
Les bureaux sont livrés entièrement rénovés en plateau neuf et nu, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous profiterez d'installations récentes avec faux plafond, moquette dont vous pourrez choisir la teinte, et chauffage par géothermie. Les arrivées et évacuations d'eau permettent d'installer des points d'eau privatifs pour créer un espace cuisine fonctionnel. Cette flexibilité d'aménagement permet à chaque entreprise de créer son environnement de travail selon ses besoins spécifiques.
L'emplacement bénéficie d'une desserte complète grâce au pôle multimodal de Perrache situé à moins de 500 mètres, regroupant la gare SNCF TGV, le métro ligne A, les tramways T1 et T2, 18 lignes de bus et une station Vélo'V. Les bus des lignes C19, C20, C20E, C21, 46 et 49 desservent directement le pied de l'immeuble, tandis que les grands axes autoroutiers et périphériques sont accessibles sans détour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Charges parkings annuel : 1020 €/an/HT