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Données sur le marché de la location de bureaux à La Garenne-Colombes

La Garenne-Colombes est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, à proximité du quartier d’affaires de La Défense. Son emplacement privilégié amène de nombreuses entreprises à louer des bureaux dans le secteur. Découvrez la ville et ses atouts, avec JLL.

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Situation géographique

Une vue globale sur La Garenne-Colombes

La Garenne-Colombes est une petite commune des Hauts-de-Seine d’une superficie d’1,78 km². Elle se situe à 3 km de Paris et à quelques centaines de mètres de La Défense. Parmi les communes voisines, on compte Nanterre, Bois-Colombes, Colombes, Courbevoie, Asnières-sur-Seine, Puteaux, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret et Bezons.

Quatre quartiers composent la commune :
    - Le quartier des Champs-Philippe
    - Le Centre Nord
    - Le Centre Sud
    - Les Vallées


*Sources Insee

Le marché locatif

Le marché locatif


Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période
Loyer Moyen
Loyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018 265 € 265 €
4eme trimestre 2017 180 € 255 €
Evolution 48 Rendement 4 Rendement

Source : JLL

Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

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Indicateurs sociodémographiques

Indicateurs sociodémographiques

  • 45 min du centre de Paris
    10 min de La Défense

  • RER_24x24M_2_24x24
    M_7_24x24M_9_24x24

Il est facile de se rendre à La Garenne-Colombes grâce aux nombreux transports qui desservent la commune, à savoir :
    - La ligne L du Transilien, qui dessert la gare Saint-Lazare, La Défense, Nanterre ou Saint-Cloud
    - La ligne de tramway T2 qui assure la liaison avec le quartier d’affaires de la Défense
    - Le RER A, accessible depuis la gare de Nanterre-Préfecture.
Cette dernière est située à 900 m de La Garenne- Colombes. Cette ligne de RER est l’une des plus empruntée à Paris puisqu’elle transite par de nombreuses villes de la banlieue parisienne et par des lieux stratégiques de la capitale tels que la gare de Châtelet-Les Halles et la gare de Lyon.
    - 9 lignes de bus (73, 163, 164, 178, 262 et 278, N24, N152) transitent par La Garenne-Colombes.

Les entreprises qui ont décidé de louer des bureaux à La Garenne-Colombes bénéficient ainsi d’un emplacement privilégié. Un avantage pour les travailleurs qui peuvent rapidement se rendre à la gare Saint-Lazare et La Défense grâce aux nombreux transports en commun qui desservent cette commune.

      > Découvrez un autre quartier proche : Location de bureaux à Puteaux


*Sources Insee

Economie

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    37 600€

  • Densité de population :
    14 670 hab/km²

  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    21%

L’économie du quartier

La commune de La Garenne-Colombes abritait 2 179 entreprises en 2013*. Deux tiers d’entre elles étaient spécialisées dans les services aux entreprises (43,6 %) et aux particuliers (19,5 %).

Si la commune affiche un tel dynamisme économique, c’est avant tout parce que de nombreux bureaux ont récemment été réaménagés ou construits autour de la place de Belgique et sur le boulevard National.
Des sociétés de renom : 
    - Total
    - Hyundai France
    - Bayer
    - PSA

336 nouvelles entreprises ont vu le jour à La Garenne-Colombes en 2015*. Un nombre qui s’explique par l’attractivité de cette commune à fort potentiel économique, et aux bureaux disponibles à l’Atrium Défense, un immeuble flambant neuf de 22 555 m² situé sur la Place de Belgique, dans l’axe de la Défense. Les entreprises profitent de surfaces à prix avantageux (310 €/m²) et de nombreux services (restaurants, salles de réunion, fitness, commerces…) à seulement 4 minutes de La Défense et 10 minutes de la gare Saint-Lazare.

À noter enfin que de nombreux bureaux, locaux artisanaux et commerces ont également été créés dans le quartier des Champs Philippe, actuellement en pleine restructuration urbaine. Un atout de taille pour les entreprises qui souhaitent louer des bureaux à La Garenne-Colombes.

      > Découvrez un autre quartier proche : Location de bureaux à Nanterre


* Sources Insee

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