Données sur le marché de la location de bureaux à Asnières-sur-Seine

Située au nord-ouest de Paris, Asnières-sur-Seine est une commune qui offre de nombreux avantages pour les entreprises. Elle bénéficie notamment d’un emplacement privilégié à proximité de la gare Saint-Lazare, du quartier d’affaires de La Défense et de trois ZAC majeures de la banlieue parisienne.

Loyer Moyen187 €/m²

13 offres à louer

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur Asnières-sur-Seine

Asnières-sur-Seine est une commune du département des Hauts-de-Seine située à proximité des villes de Colombes, Courbevoie, Gennevilliers, Saint-Ouen et Levallois-Perret.

Asnières-sur-Seine se compose de 7 grands quartiers :
- Bécon-Flachat
- Champs-Magenta
- Alma-Philosophes
- Mairie
- Grésillons
- Renoir-Métro
- Nord

*Sources Insee

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période	Loyer Moyen	Loyer Haut de Gamme
4eme trimestre 2025	205.00 €	318.00 €
3eme trimestre 2025	164.00 €	177.00 €
Evolution	25% Rendement	79.7% Rendement

Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois. *Manque de transactions sur le secteur, données partiellement disponibles sur la dernière période

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

1 heure du centre de Paris
20 min de La Défense

En 2016, la commune comptait 85 973 habitants*.

Côté transports, la ville est desservie par de nombreux transports en commun. RER, train, métro, tramway et bus permettent en effet de rejoindre rapidement Paris depuis la commune.
Il est notamment possible d’emprunter :
- Les lignes J et L du Transilien, qui assurent la liaison vers la gare Saint-Lazare et le quartier d’affaires de la Défense en moins de 10 minutes
- Le RER C, qui dessert la gare d’Austerlitz, l’aéroport d’Orly et de nombreux autres lieux stratégiques de la capitale et de la banlieue
- La ligne de métro 13, qui traverse Paris du nord (Asnières-Gennevilliers et Saint-Denis) au sud (Châtillon – Montrouge) en passant par les gares Saint-Lazare et Montparnasse
- La ligne 1 du tramway en direction de Noisy-le-Sec
- Les bus 54, 140, 175, 177, 235 et 340

À noter également qu’Asnières-sur-Seine sera prochainement desservie par la ligne du Grand Paris Express. Cette liaison constitue un véritable atout pour la commune, notamment pour les entreprises qui envisagent de louer des bureaux à Asnières-sur-Seine.

> Découvrez un autre quartier proche : Location de bureaux à Colombes

*Sources Insee

Economie

Revenu moyen des ménages :
35 300 €

Densité de population :
19 060 hab/km²

Cotisation Foncière des Entreprises :
25%

L’économie du quartier

Au 31 décembre 2015, la ville recensait 9 060 entreprises*, spécialisées dans les secteurs suivants :
- 10,3 % dans l'administration publique, enseignement, santé et action sociale
- 77,2 % dans commerce, transports et services divers
- 9,5 % dans la construction
- 2,8 % dans l’industrie.

Parmi elles, L’Oréal, Louis Vuitton, Lesieur, Lucas, et PSA Peugeot Citroën font partie des entreprises ayant fait le choix de louer des bureaux dans la commune.

Asnières-sur-Seine abrite trois ZAC majeures en cours d’aménagement, à savoir :
- La ZAC Parc d’affaires qui offrira à terme 170 000 m² de bureaux, 80 000 m² de logements et 6 000 m² de commerces sur une superficie de 15 hectares
- La ZAC Asnières-Bords de Seine, desservie par le RER C, qui accueillera bientôt 1 000 nouveaux logements, 59 000 m² de bureaux et une résidence étudiante de 230 chambres
- La ZAC PSA - Quartier de Seine Est : un ancien site industriel de 7 hectares qui va prochainement accueillir 85 000 m² de bureaux, 5 000 m² de commerces et 30 000 m² de logements.

Outre ces trois zones d’activités, de nombreux commerces participent au développement du tissu économique de la ville. Il est également possible de trouver six marchés, dont un nocturne, le marché des Victoires.

Asnières-sur-Seine est ainsi une ville dynamique qui offre un très bon cadre de vie ; ce secteur est particulièrement propice au développement des entreprises qui louent des bureaux dans la commune.

> Découvrez un autre quartier proche : Location de bureaux à Levallois-Perret

* Sources Insee