Comment savoir à quelle classe appartient un entrepôt ?
Les entrepôts de logistique sont des zones de stockage répondant à des normes très spécifiques. Selon leurs usages et le type de produits entreposés, les entrepôts sont catégorisés en différentes classes.
Les différentes classes des entrepôts de logistique
En 1997, l’Observatoire Régional de l’Immobilier d’Entreprise (ORIE) publiait la grille de classification des entrepôts, mise à jour en 2003 sous le nom de CELOG. Cette grille rassemble un peu plus d’une dizaine de critères permettant de différencier les entrepôts selon leurs usages et leurs spécificités.
Entrepôt de classe A et de classe B
Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité, tandis que l’entrepôt de classe B répond aux normes standard. Les critères à remplir obligatoirement pour que l’entrepôt soit considéré de catégorie A sont au nombre de 13 contre 10 pour un entrepôt de catégorie B.
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| Entrepôt classe A Critères obligatoires | Entrepôt classe B Critères obligatoires |
| Détention des autorisations d'exploiter | X | X |
| Système d'extinction aux normes | X | X |
| Ensemble des surfaces d'entrepôts en RDC et à quais | X | X |
| Niveleurs de quais et sas | X |
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| Parking poids lourds | X |
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| Trame : 20/12 autorisant 240 m2 sans poteau minimum | X | X |
| Quais | 1 pour 1 000 m2 d’entrepôts minimum | 1 pour 1 500 m2 d’entrepôts minimum |
| Profondeur < 2 fois la façade avec un maximum de 130 m | X | X |
| Accès ne traversant pas une agglomération | X |
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| Isolation et chauffage | Hors gel | Hors gel |
| Résistance au sol minimum en tonnes/m2 | 5 | 3 |
| Aire de manœuvre minimum | 35 m | 32 m |
| Hauteur minimum utilisée sur toute la surface de stockage | 9,3 m | 7,5 m |
Bon à savoir
En 2012, afin de valoriser les entrepôts de classe A, la grille CELOG s’est vue agrémenter de plusieurs critères supplémentaires : un critère technique, un critère de localisation et un critère d’occupation. Cette nouvelle grille répond au nom de TLOG.
Les autres types d’entrepôt
Si les entrepôts de classe A et B représentent près de la moitié des entrepôts de logistique en France, il reste encore d’autres types d’entrepôts :
- Les entrepôts de classe C : ne répondant à aucun des critères des classes A et B.
- Les entrepôts frigorifiques : installations thermiques permettant de conserver une faible température (au-dessus ou en dessous de zéro degré).
- Les entrepôts de messagerie : bâtiments traversants, généralement de moins de 10 000 m2 destinés à la distribution (groupage et dégroupage) avec des portes sur toute la longueur du bâtiment.
> À lire aussi : Louer/acheter un entrepôt logistique : quels sont les critères de choix ?
Classification environnementale des entrepôts
Les entrepôts répondent à la nomenclature des installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE). Ces règles attestent de la conformité des installations afin de garantir la sécurité sur site. Ces normes ont pour but supplémentaire de réduire l’impact de ces zones de stockage sur l’environnement. Il existe différents classements selon l’activité exercée par la structure et le type de produits stockés. Parmi les principales rubriques de classement des entrepôts selon la nomenclature de l’ICPE, on retrouve :
| Rubrique | Activité du bâtiment |
| 1510 | Stockage de matières combustibles dans des entrepôts couverts |
| 1530 | Stockage de papiers, cartons et matériaux combustibles |
| 2662 | Stockage de matières plastiques, caoutchoucs et résines synthétiques entre autres (Polymères) |
| 2663 | Stockage de produits à base de polymères (50 % au moins) |
> À lire aussi : Entrepôts logistiques : évolution de la réglementation relative à la prévention des risques
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