Immobilier d’entreprise en Île-de-France : bilan 2016

Demande de bureaux en hausse sur l’année, montant des investissements globalement en baisse par rapport à 2015 : le marché de l’immobilier a connu une année mouvementée pour les bureaux et locaux d’entreprises.

Zoom sur l’immobilier d’entreprise en Île-de-France en 2016.

  • Une demande en hausse par rapport à 2015

L’immobilier de bureaux a connu une année contrastée sur le secteur Île-de-France en 2016. Le bilan sur l’année fait état d’une plus forte demande placée de bureaux, mais d’une baisse globale du montant des investissements.  

De septembre à décembre 2016, la demande s’est élevée à 669 400 m2, pour une demande annuelle de 2 410 400 m2, soit 7 % de plus qu’en 2015. L’offre immédiate a toutefois reculé de 10 % par rapport à l’année précédente, pour atteindre 3 530 000 m2. Le loyer facial moyen pour l’immobilier d’entreprise en Île-de-France atteint 323 € hors charge, par m2 et par an pour un bien en seconde main, et 374 € hors charge par m2 et par an pour un bien neuf ou rénové.

  • Des investissements moins importants

Les investissements dans l’immobilier en Île-de-France ont été plus modestes en 2016. Sur le dernier trimestre de l’année, ces investissements ont en effet baissé de 19 % en comparaison avec le dernier trimestre 2015.

Les investissements sur 2016 atteignent au total 19,6 milliards d’euros. La baisse n’est « que » de 4 % lorsque l’on compare les chiffres de l’année 2016 à ceux de 2015. Paradoxalement, le prix moyen des bureaux achetés a augmenté de 2 % sur l’année, atteignant ainsi 6 040 € par m2.

Pour finir, le bilan est tout aussi mitigé en Île-de-France pour les entrepôts, puisque la demande placée enregistre une baisse de 24 % en 2016 par rapport à l’année précédente. Point positif : à échelle nationale, la demande placée en entrepôts de plus de 10 000 m2 est en hausse de 19 % par rapport à l’année 2016.

> À lire aussi : Immobilier d’entreprise en Île-de-France : l’offre de bureaux séduit de nouveau



JLL vous accompagne dans l’achat ou la location de vos bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerce partout en France.

Contactez notre équipe afin de lui présenter votre projet et d’être assisté(e) dans la recherche d’un bien adapté à vos besoins.

Découvrez nos annonces ciblées à la vente à Paris. Mais également celles disponibles à la location à Paris.

Ces articles peuvent également vous intéresser

JLL vous propose les offres suivantes:

Exclusivité JLLMise à jour
Ajouter aux Favoris
bureaux46 RUE PIERRE CHARRON75008 PARIS
Loyer annuel1 104,16 € / m²
Surface48 m²