GREENOPOLIS

Bureaux à vendre : GREENOPOLIS / VAISE, Lyon 9ème
JLL vous présente au sein de GREENOPOLIS, situé 35 rue Saint-Simon, un ensemble de bureaux d'une superficie de 264 m² accompagné d'une terrasse privative de 30 m² et de 6 emplacements de parking. L'immeuble, édifié en 2013, bénéficie d'un emplacement en zone franche urbaine offrant des avantages fiscaux significatifs avec exonération d'impôt sur les revenus et d'impôt sur les sociétés.
Les locaux en état d'usage se composent de bureaux fermés, d'une salle de réunion et d'une mezzanine qui structure l'espace de travail. Une cuisine équipée complète l'aménagement tandis que les sanitaires sont installés en parties communes. L'agencement intérieur repose sur des cloisons amovibles permettant une adaptation flexible des volumes selon vos besoins. Le sol en PVC et l'éclairage LED créent un environnement professionnel soigné.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur individuelle couplée à une climatisation réversible. La connectivité numérique s'appuie sur la fibre optique, une baie de brassage et un câblage informatique complet garantissant une infrastructure technique performante. La terrasse privative constitue un atout distinctif pour cet ensemble atypique.
L'accessibilité depuis le métro Gare de Vaise sur la ligne D, la gare TER Lyon Vaise et la ligne de bus 5 facilite les déplacements quotidiens. Les accès routiers via le Boulevard Périphérique Nord et le Tunnel de la Duchère assurent une connexion fluide aux principaux axes de circulation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges parking : 283 € HT/Unité/An