SAONE VALLEY

Bureaux à vendre : VAISE, Lyon 9ème
JLL vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux, situé sur SAONE VALLEY, 21 rue Antonin Laborde, au cœur du Pôle numérique de Vaise. Cette propriété en copropriété bénéficie d'une architecture contemporaine offrant une excellente visibilité, agrémentée d'un jardin paysager privatif arboré et clos en cœur d'îlot.
L'immeuble est organisé autour de deux halls d'accès et peut accueillir jusqu'à 283 personnes. Le jardin central constitue un véritable atout de la propriété. Son accès pour les personnes à mobilité réduite s'effectue depuis la rue via le portail des parkings et un SAS de communication, plutôt que directement depuis les halls intérieurs. L'ensemble du site est sécurisé par un contrôle d'accès extérieur et dispose d'ascenseurs. Les niveaux R+1 et R+4 offrent de belles terrasses aménagées qui complètent les espaces de travail.
Les locaux en état d'usage se composent d'espaces cloisonnés équipés de faux plafonds à 2,7m de hauteur et de faux planchers. Le revêtement de sol en moquette dalles assure confort et acoustique. La climatisation double flux garantit une bonne qualité de l'air intérieur. Des douches et vestiaires sont aménagés dans l'un des lots du rez-de-chaussée ainsi qu'au R+4. Les sanitaires se trouvent soit sur les paliers des différents niveaux, soit de manière privative dans certains lots. Une place de stationnement PMR restera accessible à l'ensemble des occupants de l'immeuble.
La gare de Vaise, desservie par le métro ligne D et le réseau SNCF, se situe à quinze minutes à pied. Les lignes de bus 31 et 43 assurent la desserte du quartier, tandis qu'une station Vélo'v permet les déplacements en vélo partagé. L'aéroport reste accessible en trente-cinq minutes en voiture, garantissant une excellente connectivité pour les déplacements professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr