8EME ART - LATARJET MAISON MEDICALE

Bureaux à vendre : GRANGE BLANCHE, Lyon 8ème
JLL présente au sein du programme 8EME ART, la maison médicale LARTAJET, bâtiment indépendant de 2530 m² situé au 150 cours Albert Thomas. Cet ensemble immobilier destiné à un usage médical s'inscrira dans une démarche environnementale ambitieuse avec des certifications et labels visés incluant BBC Effinergie rénovation, Niveau BBCA rénovation et Bâtiment BIOSOURCE.
L'immeuble disposera d'équipements techniques performants comprenant un local Groupe Froid, un local CTA, deux locaux techniques, un local déchets, un local fibre avec TGBT et une sous-station d'eau chaude basse température. Le bâtiment bénéficiera d'un raccordement aux réseaux de chaleur et de froid urbains, complété par des panneaux solaires photovoltaïques installés en toiture. Un jardin paysager de 1400 m² agrémentera l'ensemble, incluant une serre productive.
Classé ERP de 4ème catégorie de type U sans hébergement, le bâtiment intégrera un contrôle d'accès extérieur et un ascenseur. Les espaces de bureaux seront proposés en plateaux curés bruts avec fluides en attente, permettant aux futurs acquéreurs d'aménager les surfaces selon leurs besoins spécifiques. Un hall d'entrée traversant au rez-de-chaussée offrira une belle luminosité naturelle et facilitera l'accueil du public.
Chaque niveau comprendra deux blocs sanitaires, garantissant le confort des usagers. Des vestiaires pour le personnel et un local archives compléteront les équipements fonctionnels. Les protections solaires seront étudiées et adaptées selon l'orientation de chaque façade pour optimiser le confort thermique et visuel. Un local vélos extérieur répondra aux attentes des utilisateurs privilégiant les mobilités douces.
L'accessibilité du site constitue un atout majeur avec la station Grange-Blanche du métro ligne D et du tramway T2 à proximité immédiate, ainsi que l'arrêt de bus C 13 Grange-Blanche, garantissant une excellente desserte en transports en commun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ratio : 1 pers/12 m²