LE RECAMIER

Bureaux à vendre : BROTTEAUX Lyon 6ème
JLL présente à la vente des plateaux de bureaux en cours de rénovation, au sein de l'immeuble LE RECAMIER, situé 5/9 rue Juliette Récamier, au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, quartier Brotteaux. Cet immeuble de 2 870 m² répartis sur 6 niveaux fait actuellement l'objet d'une réhabilitation complète et propose des surfaces de 520 m² divisibles à partir de 215 m².
Les plateaux offrent une grande rationalité et flexibilité d'aménagement, permettant aussi bien des espaces cloisonnés que des configurations en open space. Chaque lot bénéficie d'une indépendance énergétique garantissant une parfaite maîtrise des charges. Le bâtiment est conforme au décret tertiaire seuil 2040 et dispose de deux ascenseurs ainsi que de bornes IRVE au premier sous-sol.
Les espaces, livrés à l'état neuf, présentent une hauteur sous plafond de 2,55 m et supportent une surcharge d'exploitation de 350 kg/m². Ils sont équipés de faux plafonds, d'éclairages LED, de sols souples ou moquette, et de stores extérieurs motorisés. Chaque lot dispose de son propre système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur individuelle, ainsi que d'une ventilation double flux avec centrale de traitement d'air dédiée. Une commande centralisée permet la programmation et le suivi énergétique, tandis que chaque zone se régule individuellement par thermostat mural.
L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le métro B (station Brotteaux) et le métro A (station Masséna) accessibles en 10 minutes, tout comme la gare SNCF de la Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus (TB11, C13, C23, C25, 38) desservent un arrêt situé à 3 minutes, tandis que de nombreuses autres lignes sont disponibles depuis Part Dieu Vivier Merle et Saxe Lafayette. Les tramways T3 et T4 s'arrêtent à Part-Dieu Villette. L'accès au boulevard périphérique via le TEO se fait en 20 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 40 minutes. Le quartier offre également une gamme complète de services, commerces et restaurants à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PV Parking : selon leur typologie (36 000 € HT/U à 70 000 € HT/U)