6 RUE DE LA REPUBLIQUE

BUREAUX A VENDRE : HOTEL DE VILLE, Lyon 1er
JLL présente une opportunité rare au 6 rue de la République. Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, cette réhabilitation de caractère transforme un immeuble de bureaux en pierre de taille en un espace de travail efficient et prestigieux. L'édifice, bénéficiant d'une forte visibilité, propose plusieurs plateaux de bureaux neufs à aménager, classés ERP 5. La rénovation, visant une labellisation BREEAM « very good », inclut un traitement thermique optimisé, une surélévation de la toiture et un ravalement de façade respectueux des exigences patrimoniales.
L'immeuble se distingue par sa façade en pierre de taille ouvragée entièrement désamiantée et ravalée, avec un traitement des enduits à la chaux intégrant les exigences des Architectes des Bâtiments de France. Une cour commune en rez-de-chaussée et une terrasse commune en R+2 agrémentent l'ensemble. L'accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite est assurée. L'accès dédié aux bureaux s'effectue par le 22 rue de l'Arbre Sec, offrant un hall de belle facture et une cour aménagée avec bornes de recharge pour vélos et trottinettes. Deux ascenseurs desservent quatre niveaux, dont un accès direct privatisé sur R+3 et R+4.
Les bureaux, livrés nus à aménager, promettent des prestations de standing avec sanitaires privatifs et hauteurs sous faux plafond généreuses de 3,10 mètres en parties courantes. L'éclairage LED intègre des détecteurs de présence et une gestion selon la luminosité ambiante. La production de chauffage et rafraîchissement repose sur une pompe à chaleur associée à une CTA double flux. Les fenêtres bénéficient de BSO et d'huisseries en bois avec vitrages haute performance acoustique et thermique. Un garage à vélos complète les équipements en rez-de-chaussée.
Idéalement situé, le bâtiment bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec les lignes de métro A et C à la station Hôtel de Ville, les gares SNCF de Perrache à 8 minutes et de Part-Dieu à 16 minutes, ainsi que de nombreuses lignes de bus et l'accès autoroutier A7. Cette opportunité exceptionnelle de 1 481 m² allie prestige historique et fonctionnalité au cœur de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges ; hors consommations CVC refacturées au réel

. Effectif par étage 40 personnes : ratio 1 pers. / 10 m² utiles