Location Entrepôts logistiques Région Sud

Le sud, une région au fort dynamisme économique

La location d’entrepôts logistiques dans la région sud offre l’opportunité d’implanter son activité au cœur d’un vaste territoire attractif et très dynamique d’un point de vue économique et démographique. Véritable porte d’entrée du sud de l’Europe, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et ses 5 millions d’habitants connaît la plus forte progression démographique en France depuis 1962.

Louer des entrepôts dans le sud de la France reste aussi un moyen de développer son activité près de grandes agglomérations comme Marseille, Nice, Toulon, Avignon ou encore Aix-en-Provence. Au total, la région sud accueille 13 grandes aires urbaines dont deux grandes métropoles : Aix-Marseille (2 millions d’habitants) et Nice (1 million d’habitants).

Ces grands bassins de population contribuent au développement économique de la région PACA grâce au dynamisme de différents secteurs, parmi lesquels :

le tourisme ;
l’aéronautique ;
le secteur maritime et logistique ;
l’énergie et l’environnement ;
le numérique ;
la santé.

La région sud et ses filières d’excellence génèrent ainsi plus de 2 millions d’emplois. Un chiffre en progression de 15 % depuis 5 ans.

Surtout, le sud de la France et la région PACA bénéficient de leur positionnement géographique et de leur littoral pour s’ouvrir à l’international avec les nombreux pays du bassin méditerranéen, qu’ils soient européens, nord-africains ou proche-orientaux.

Sur ce territoire, la Métropole Aix-Marseille se positionne d’ailleurs comme la première zone exportatrice vers la Méditerranée et le premier pôle économique du sud de la France. Aix-Marseille est également la première zone portuaire nationale et son réseau autoroutier et ferré ainsi que son aéroport international complètent une offre de transports exhaustive et moderne.

Une région avec de nombreux pôles logistiques de qualité

Si vous souhaitez louer ou acheter des entrepôts logistiques dans la région sud, vous aurez accès à un parc logistique de très grande qualité, à la fois diversifié et hyperconnecté.

À titre d’exemple, la seule région marseillaise concentre 3 millions de m² d’entrepôts dont 1 million de m² développés sur le port de Marseille-Fos, à l’ouest de l’agglomération. Logiquement, de nombreux acteurs majeurs de la logistique se laissent séduire par la capacité d’innovation technologique et la connexion aux marchés mondiaux du port.

Autour de Marseille, on retrouve de réels pôles de logistique comme la Feuillane, Saint-Martin-de-Crau, Miramas ou Les Arcs. La Vallée du Rhône propose une offre d’entrepôts en forte croissance et parfaitement desservie par l’autoroute A7.

La région sud possède tous les atouts pour répondre aux défis de la logistique de demain :

e-commerce ;
transition numérique ;
développement de la mécanisation, de l’automatisation, de la robotisation ;
transition énergétique et préservation des ressources ;
essor de la logistique urbaine.

La programmation de nombreuses opérations d’entrepôts d’envergure confirme les capacités des acteurs locaux de l’immobilier à répondre aux futures attentes des logisticiens.

Vous souhaitez louer un entrepôt logistique dans le sud de la France ? JLL met à votre disposition son savoir-faire et son expérience pour vous aider dans vos démarches immobilières.