bureaux
Réf 68923

IMMEUBLE LUMIERE

40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE
75012 PARIS

DisponibilitéImmédiate
Loyer annuel570 € / m²
Surface22 277 m² (env. 2 230 postes) divisibles dès 1 000 m²

Description

Situé au pied du parc de Bercy et du Cour St Emilion, Lumière est le plus grand immeuble multi-usages parisien, avec plus de 136 000 m² de surfaces dont 97 000 m² de bureaux et 9 000 m² de services de qualité animés par une équipe d’hospitality : espace bien-être, diversité d’offre de restauration, flex bike, salles évènementielles, espace de coworking. Il bénéficie également de plus de 7000 m² d’espaces extérieurs paysagés, de vues dégagées sur la Seine et sur les grands monuments parisiens. Lumière propose des possibilités inégalées d’implantations : fonctionnement indépendant avec hall privatif, plateaux de bureaux de 5000 m² divisibles en lots indépendants, etc. permettant à chaque entreprise de trouver un cadre de travail à la fois dynamique et personnalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer annuel à partir de 530€/m²
Bail : 9 ans sauf pour locaux en Rez-de-rue Sud en bail précaire
Loyer bureaux : 530€ / 570€

- Les charges comprennent notamment les charges de copropriété/AFUL/ASL, honoraires de gestion hors gestion des loyers, primes d'assurances.
- Fiscalités : 43,77 €/m²/an HT (incluant Impôt Foncier, TEOM, Taxe Bureaux).

Certification HQE Exploitation + Well HSR

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Prestations & Services

  • Locaux entièrement rénovés
  • Hall d’entrée / Atrium (53 000 m3)
  • Capacitaire 1/10 m² SUBL (Augmentation possible)
  • Code du travail : immeubles Seine et Garonne
  • ERP 1 : immeubles Ailes Nord et Sud
  • Commande digitale pour climatisation, éclairage, stores
  • Flexibilité d’aménagement (Classique, Start Up…)
  • Hôtesses d’accueil, building manager et PC sécurité 24/24
  • Application LUMIERE (gestion des services et conciergerie)
  • COMET Meetings et Workplace
  • Tabac - Presse
  • Salle de sport équipée avec vestiaires et douches
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 8bureaux
Loyer570 € / m²
Surface759 m²
Etage 7bureaux
Loyer570 € / m²
Surface1 591 m²
Etage 0bureaux
Loyer570 € / m²
Surface695 m²
Etage 0bureaux
Loyer530 € / m²
Surface84 m²

Localisation et Transports