Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75012

Une vue globale sur le 12ème arrondissement de Paris

Le 12^e arrondissement de Paris se situe au sud-est de la ville ; il s’agit du 1^er arrondissement sur la rive droite de la Seine, avec le 13^e arrondissement sur la rive gauche. Il est encadré au nord par les 11^e et 20^e arrondissements, à l’ouest par le 4^e, au sud par la Seine et à l’est par les communes de Charenton-le-Pont et de Saint-Mandé. Il se divise en quatre quartiers :

 - Le quartier du Bel-Air ;
 - Le quartier de Picpus ;
 - Le quartier de Bercy ;
 - Le quartier des Quinze-Vingts.

Dynamique et touristique, Paris 12 abrite notamment le bassin de l’Arsenal, port de plaisance parisien, la place de la Bastille et la Colonne de juillet, l’Opéra Bastille, la gare de Lyon et son restaurant « Le Train Bleu » classé monument historique, les Colonnes du Trône de la place de la Nation, le Palais omnisports de Paris-Bercy ou encore le parc de Bercy.

La superficie du 12ème arrondissement est de 16,32 km², ce qui le classe en 2^e position des plus grands arrondissements parisiens intra-muros. Sans le bois de Vincennes, sa superficie est de 6,37 km².
Le secteur comptait au total 141 494 habitants en 2016 (Source INSEE). Les 15/29 ans représentent 22,7 % de la population, les 30/44 ans 23,8 % et les 45/59 ans 18,4%.

Les cadres et professions intellectuelles supérieures représentent 9,2 % des 15/24 ans, 44,2% des 25/54 ans et 14,2 % des 55 ans et plus. Les professions intermédiaires arrivent ensuite avec 11,1 % des 15/24 ans,  23% des 25/54 ans et 7,2 % des 55 ans et plus. Viennent ensuite les employés, les ouvriers et les artisans.

Au niveau des transports, 7 lignes de métro sillonnent le 12^e arrondissement de Paris :

 - Ligne 1 (Bastille, Gare de Lyon, Nation, Reuilly Diderot, Porte de Vincennes)
 - Ligne 2 (Nation)
 - Ligne 5 (Bastille, Quai de la Rapée)
 - Ligne 6 (Bel-Air, Bercy, Daumesnil, Dugommier, Nation, Picpus)
 - Ligne 8 (Bastille, Daumesnil, Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, Michel Bizot, Montgallet, Reuilly-Diderot, Porte de Charenton, Porte Dorée)
 - Ligne 9 (Nation)
 - Ligne 14 (Bercy, Cour Saint-Émilion, Gare de Lyon).

Les RER A (Gare de Lyon et Nation) et D (Gare de Lyon), ainsi que deux gares (gare de Lyon et gare de Bercy) et de nombreuses lignes de bus permettent de rallier rapidement le 12ème arrondissement parisien.
Le dynamisme du secteur ainsi que son important maillage de transports encouragent de nombreuses entreprises dans la location de bureaux à Paris 12^e. 

L’économie du quartier

Le 12^e arrondissement de Paris comptait 25 225 entreprises au 31 décembre 2015 (Source : INSEE).
L’activité de ces entreprises se concentre autour de 4 pôles :

 - Commerce, transports et services divers (78,6%) ;
 - Administration publique, enseignement, santé, action sociale (12,4%)  ;
 - Construction (6 %) ;
 - Industrie (3 %).

Un dynamisme favorable à la location de bureaux dans le 12^e arrondissement.

Au-delà des entreprises, l’économie de l’arrondissement s’organise autour de la culture, grâce à plusieurs sites :

 - Le musée de l’histoire de l’immigration ;
 - L'aquarium tropical du palais de la Porte Dorée ;
 - Le parc zoologique du Bois de Vincennes ;
 - Le musée des arts forains ;
 - Les nombreux sites touristiques : parc de Bercy, place de la Bastille, Opéra Bastille, palais omnisports de Paris-Bercy (désormais appelé l’AccorHotels Arena) …

Tous ces centres d’attraction font du 12^e arrondissement parisien un secteur dynamique et fréquenté, propice à l’installation d’une entreprise.