<h2>Un bail classique : qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Parmi les baux dits classiques, on retrouve principalement deux types de contrats de location : le bail commercial et le bail professionnel.</span><br /></div><div><br /></div><h3>Le bail commercial</h3><div>&Eacute;galement appel&eacute; &laquo; bail 3/6/9 &raquo;, le bail commercial reste le contrat de location commun&eacute;ment utilis&eacute; entre un propri&eacute;taire de local et son locataire <strong>pour une activit&eacute; commerciale, artisanale ou industrielle</strong>.</div><div><br /></div><div>Pour pouvoir signer un bail commercial, le locataire doit imp&eacute;rativement &ecirc;tre inscrit :</div><ul><li>au registre des commerces et des soci&eacute;t&eacute;s pour des activit&eacute;s commerciales ou industrielles ;</li><li>au r&eacute;pertoire des m&eacute;tiers pour des activit&eacute;s artisanales.</li></ul><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">&Eacute;galement, il doit &ecirc;tre possible de <strong>constater que l&rsquo;activit&eacute; au sein des locaux lou&eacute;s est r&eacute;elle</strong>, par exemple via la pr&eacute;sence de salari&eacute;s, la r&eacute;ception de clients, etc.</span><br /></div><div><br /></div><div>Le locataire du bail commercial b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;une <strong>dur&eacute;e protectrice de minimum 9 ans</strong>, et peut quitter le local <strong>apr&egrave;s chaque p&eacute;riode de 3 ans.</strong></div><div><br /></div><div>Le <strong>loyer est fix&eacute; librement par le propri&eacute;taire</strong>, g&eacute;n&eacute;ralement en se basant sur la valeur locative d&eacute;termin&eacute;e notamment par :</div><ul><li>les caract&eacute;ristiques du local : surface, emplacement, etc. ;</li><li>la destination des lieux : nature et nombre des commerces autoris&eacute;s par le bail ;</li><li>les obligations des parties : r&eacute;partition des taxes, charges de la copropri&eacute;t&eacute;, etc. ;</li><li>les prix pratiqu&eacute;s dans le secteur, etc.</li></ul><h3><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Le bail professionnel</span><br /></h3><div>Plus souple qu&rsquo;un bail commercial, le bail professionnel <strong>se destine aux professions lib&eacute;rales</strong> :</div><ul><li>r&eacute;glement&eacute;es : m&eacute;decins, avocats, architectes, experts comptables, etc. ;</li><li>non r&eacute;glement&eacute;es : agents d'affaires, conseils en gestion, apporteurs d'affaires, consultants, etc.</li></ul><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Le bail professionnel fait figure <strong>d&rsquo;interm&eacute;diaire entre baux commerciaux et d&rsquo;habitation</strong> : il est en effet fr&eacute;quent que le local d&rsquo;exercice de la profession lib&eacute;rale serve &eacute;galement de logement au professionnel.</span><br /></div><div><br /></div><div>Le bail professionnel offre une <strong>dur&eacute;e minimale de 6 ans</strong>, reconductible tacitement. Le contrat inclut le montant du loyer et les modalit&eacute;s de paiement, n&eacute;goci&eacute;s entre le propri&eacute;taire et le bailleur.</div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;"><strong>&Agrave; lire aussi </strong>: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/bail-professionnel-bail-commercial-bail-mixte-comment-les-distinguer">Bail professionnel, bail commercial, bail mixte : comment les distinguer ?</a></div><div><br /></div><h2>Quelles sont les alternatives au bail classique ?</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Compte tenu de la conjoncture &eacute;conomique, le bail classique peut repr&eacute;senter un frein, voire des contraintes pour bon nombre de professionnels. Plut&ocirc;t que de s&rsquo;engager dans le temps avec un bail long, en d&eacute;pit des incertitudes de la p&eacute;riode, les entreprises pr&eacute;f&egrave;rent <strong>se tourner vers des solutions plus flexibles</strong>. Mais quelles sont-elles ?</span><br /></div><div><br /></div><h3>Le contrat de prestation de services</h3><div>Le contrat de prestation de services &ndash; que l&rsquo;on appelle plus commun&eacute;ment et simplement coworking - se montre particuli&egrave;rement appr&eacute;ci&eacute; par les entreprises en recherche de flexibilit&eacute;.</div><div><br /></div><div>Ce type de contrat n&rsquo;engage le prestataire &ndash; en l&rsquo;occurrence l&rsquo;espace de coworking &ndash; et l&rsquo;entreprise <strong>sur une dur&eacute;e d&eacute;termin&eacute;e ou ind&eacute;termin&eacute;e avec un pr&eacute;avis d&rsquo;un &agrave; trois mois.</strong></div><div><br /></div><div>Le contrat de prestation de services permet &agrave; l&rsquo;entreprise locatrice de b&eacute;n&eacute;ficier de <strong>bureaux privatifs</strong> &ndash; parfois sur un &eacute;tage entier &ndash; ainsi que d&rsquo;acc&eacute;der &agrave; des <strong>espaces communs</strong> partag&eacute;s avec d&rsquo;autres entreprises. Surtout, &agrave; la diff&eacute;rence d&rsquo;un bail classique, le contrat inclut, comme son nom l&rsquo;indique, <strong>diff&eacute;rents services</strong> comme la gestion des contrats de m&eacute;nage ou d&rsquo;&eacute;lectricit&eacute;, l&rsquo;intendance, etc.</div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;"><strong>&Agrave; lire aussi </strong>: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/bureaux-flexibles-quels-interets-pour-les-employes-et-les-employeurs">Bureaux flexibles : quels int&eacute;r&ecirc;ts pour les employ&eacute;s et les employeurs ?</a></div><div><br /></div><h3>Le bail d&eacute;rogatoire</h3><div>Le bail d&eacute;rogatoire &ndash; &eacute;galement appel&eacute; bail pr&eacute;caire &ndash; se pr&eacute;sente, lui aussi, comme un <strong>contrat de location de courte dur&eacute;e, de 3 ans maximum</strong>. Ce type de contrat offre <strong>beaucoup de libert&eacute; au bailleur et au locataire</strong> puisqu&rsquo;ils peuvent ins&eacute;rer les clauses souhait&eacute;es :</div><ul><li>montant du loyer &ndash; non plafonn&eacute; - et des charges ;</li><li>type d&rsquo;activit&eacute;s &agrave; exercer dans les locaux ;</li><li>dur&eacute;e du bail dans la limite de 36 mois.</li></ul><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">Le bail d&eacute;rogatoire s&rsquo;inscrit comme une excellente solution <strong>pour les entreprises qui lancent une nouvelle activit&eacute; </strong>afin de pouvoir &eacute;valuer la zone de chalandise ou encore pour trouver facilement et rapidement des locaux avant une acquisition plus tardive.</span><br /></div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;"><strong>&Agrave; lire aussi </strong>: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/le-bail-commercial-derogatoire-ou-bail-precaire">Le bail commercial d&eacute;rogatoire ou bail pr&eacute;caire</a></div><div><br /></div><h2>Quels sont les avantages et inconv&eacute;nients de chaque solution ?</h2><div><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">En tant que professionnel, vous h&eacute;sitez entre un bail classique ou une solution plus flexible comme un contrat de prestation de services ? Pour vous aider, voici <strong>un comparatif entre les diff&eacute;rents contrats</strong> en fonction de crit&egrave;res cl&eacute;s pour votre activit&eacute;.</span><br /></div><div><br /></div><h3>Le loyer</h3><div>Avec un bail professionnel ou commercial, vous occupez l&rsquo;int&eacute;gralit&eacute; de l&rsquo;espace lou&eacute; &agrave; un <strong>loyer fix&eacute; librement par le propri&eacute;taire</strong>. Et &agrave; l&rsquo;instar des logements, l&rsquo;immobilier de bureaux peut afficher des tarifs &eacute;lev&eacute;s.</div><div><br /></div><div>Dans une logique de d&eacute;penses mieux ma&icirc;tris&eacute;es, le coworking semble plus adapt&eacute; : <strong>vous ne payez que les postes occup&eacute;s</strong>, en &eacute;vitant les frais d&rsquo;am&eacute;nagement, d&rsquo;installation ou les d&eacute;p&ocirc;ts de garantie. Dans le m&ecirc;me temps, vous avez acc&egrave;s &agrave; des bureaux souvent spacieux et modernes, ainsi qu&rsquo;&agrave; une multitude de services.</div><div><br /></div><h3>La productivit&eacute;</h3><div>Autre crit&egrave;re important au moment de choisir une solution : la productivit&eacute; et les performances de votre entreprise. Il est vrai que les espaces de coworking restent des endroits qui <strong>favorisent l&rsquo;&eacute;mulation, les rencontres et les opportunit&eacute;s professionnelles.</strong></div><div><br /></div><div>Toutefois, si l&rsquo;entreprise vient &agrave; grandir, cela peut impliquer de louer davantage d&rsquo;espace, et <strong>limiter les synergies entre les collaborateurs</strong> d&rsquo;une m&ecirc;me soci&eacute;t&eacute;. Ce qui n&rsquo;est pas le cas dans des locaux professionnels lou&eacute;s via un bail commercial ou professionnel.&nbsp;</div><div><br /></div><h3>La qualit&eacute; de vie au travail</h3><div><strong>F&eacute;d&eacute;rer ses collaborateurs et d&eacute;velopper leur sentiment d&rsquo;appartenance</strong> se montre sans doute plus ais&eacute; dans des locaux lou&eacute;s via un bail classique. &Eacute;galement, certains employ&eacute;s peuvent &ecirc;tre d&eacute;concentr&eacute;s par les mouvements des diff&eacute;rents occupants de l&rsquo;espace de coworking.</div><div><br /></div><div>Il reste important de noter que les contrats de prestation de services ne mettent pas uniquement &agrave; disposition des open spaces sans intimit&eacute; et pouvant &ecirc;tre source de nuisances sonores. Votre entreprise et vos employ&eacute;s peuvent facilement <strong>avoir acc&egrave;s &agrave; des bureaux ferm&eacute;s &ndash; ou semi-ferm&eacute;s </strong>&ndash; qui leur offriront le confort n&eacute;cessaire pour travailler dans de bonnes conditions.</div><div><br /></div><h3>L&rsquo;image de l&rsquo;entreprise</h3><div>Un bail classique ou contrat de prestation de services n&rsquo;offrira pas la m&ecirc;me image de votre entreprise. L&rsquo;espace de coworking &ndash; par nature collectif &ndash; peut renvoyer <strong>des valeurs de cr&eacute;ativit&eacute; ou d&rsquo;innovation</strong> favorable &agrave; certaines professions.</div><div><br /></div><div>Pour autant, un bail commercial ou professionnel permettra de renvoyer <strong>une image de stabilit&eacute;</strong>. Il est logiquement <strong>plus simple de cr&eacute;er et fa&ccedil;onner son identit&eacute;</strong> dans des locaux am&eacute;nag&eacute;s et r&eacute;fl&eacute;chis en fonction des besoins et objectifs de l&rsquo;entreprise.&nbsp;</div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;"><strong>&Agrave; lire aussi </strong>: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/coworking-immobilier-dentreprise-traditionnel-atouts-et-inconvenients-de-chaque-solution">Coworking, immobilier d&rsquo;entreprise traditionnel : atouts et inconv&eacute;nients de chaque solution</a></div><div><br /></div><div style="text-align:center;">JLL vous accompagne&hellip;</div><div style="text-align:center;">JLL vous accompagne dans votre recherche de bureaux privatifs ou d&rsquo;espaces de coworking pour votre entreprise. <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-espace-coworking">D&eacute;couvrez toutes nos offres !<div></div></a><br /></div><p></p>

Les nouvelles approches du bail classique

La flexibilité offerte par le contrat de prestation de services ou le bail dérogatoire font figure d’alternatives au bail classique pour les entreprises.

<em>Au-del&agrave; des traditionnels baux commerciaux et professionnels, de plus en plus d'entreprises font le choix de la flexibilit&eacute; pour r&eacute;pondre &agrave; des besoins changeants et des projections rendues plus difficiles par la conjoncture &eacute;conomique. Dans cette optique, le contrat de prestation de services ou le bail d&eacute;rogatoire font figure d&rsquo;alternatives int&eacute;ressantes. Fonctionnement, avantages et inconv&eacute;nients face &agrave; des crit&egrave;res cl&eacute;s pour les entreprises : retrouvez tout ce que vous devez savoir sur les nouvelles approches du bail classique.</em>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1709904479/fr/Blog%20images/Alternatives_bail_classique_-_title.jpg

je-loue

Je loue

coworking

Coworking

<h2>Bureau op&eacute;r&eacute; : de quoi parle-t-on ?</h2><div><strong>Le bureau op&eacute;r&eacute;</strong> se d&eacute;finit comme un <strong>espace de travail privatif et ind&eacute;pendant</strong> d&eacute;di&eacute; &agrave; une entreprise, incluant de <strong>nombreux services</strong>. Surtout, il offre une grande <strong>flexibilit&eacute; par rapport &agrave; un bail de location d&rsquo;un bureau traditionnel</strong> car il est possible de s&rsquo;engager pour quelques mois seulement. Autrement dit, avec un bureau op&eacute;r&eacute;, l&rsquo;entreprise profite d&rsquo;un mobilier, de services de reprographie ou encore d&rsquo;une connexion Wifi, par exemple, et ce, sans charges suppl&eacute;mentaires &agrave; payer (eau, &eacute;lectricit&eacute;, etc.). Il s&rsquo;agit ainsi d&rsquo;une <strong>offre cl&eacute; en main</strong> conclue via un <strong>contrat de prestation de services</strong>, avec davantage de souplesse en termes d&rsquo;engagement. Les services inclus d&eacute;pendent de l&rsquo;emplacement des locaux et des offres du bailleur.</div><div><br /></div><div>Ce concept s&rsquo;est r&eacute;pandu apr&egrave;s la crise sanitaire de 2020, avec l&rsquo;essor du t&eacute;l&eacute;travail et la n&eacute;cessit&eacute;, pour les entreprises, d&rsquo;offrir des espaces de travail s&eacute;curis&eacute;s et aux flux ma&icirc;tris&eacute;s. Le bureau op&eacute;r&eacute; r&eacute;pond &eacute;galement aux nouveaux besoins de flexibilit&eacute; des entreprises, qui n&rsquo;ont pas toujours de visibilit&eacute; &agrave; long terme.</div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/bureaux-flexibles-quels-interets-pour-les-employes-et-les-employeurs" target="_blank">Bureaux flexibles : quels int&eacute;r&ecirc;ts pour les employ&eacute;s et les employeurs ?</a></div><div><br /></div><h2>Bureau op&eacute;r&eacute; et coworking : quelle diff&eacute;rence ?</h2><div>Bien que la notion de bureau op&eacute;r&eacute; ait &eacute;t&eacute; inspir&eacute;e du coworking, les deux concepts sont &agrave; distinguer. Le coworking n&rsquo;a en effet pas de caract&egrave;re privatif : il est partag&eacute; et ouvert &agrave; d&rsquo;autres entreprises. Les services sont donc &agrave; partager entre les travailleurs, pouvant &ecirc;tre issus de diff&eacute;rentes entreprises. Le bureau op&eacute;r&eacute;, quant &agrave; lui, est d&eacute;di&eacute; &agrave; une <strong>unique entreprise</strong> et garantit ainsi la totale&nbsp;<strong>confidentialit&eacute; des &eacute;changes.</strong></div><div><br /></div><h2>Quels sont les avantages des bureaux op&eacute;r&eacute;s ?</h2><div><p>Les bureaux op&eacute;r&eacute;s apportent de nombreux avantages, que ce soit pour l&rsquo;entreprise locataire, ses employ&eacute;s et le bailleur.<br /></p></div><h3>Les avantages pour l&rsquo;entreprise</h3><div>Une entreprise qui d&eacute;cide de louer des bureaux op&eacute;r&eacute;s b&eacute;n&eacute;ficient de plusieurs avantages, parmi lesquels :&nbsp;</div><ul><li><strong>Une flexibilit&eacute; quant &agrave; l&rsquo;engagement</strong> sur le bail, qui peut &ecirc;tre r&eacute;sili&eacute; &agrave; tout moment avec un pr&eacute;avis.</li><li><strong>Une solution cl&eacute; en main </strong>: l&rsquo;entreprise b&eacute;n&eacute;ficie de bureaux fonctionnels et am&eacute;nag&eacute;s.</li><li><strong>Un aspect privatif et ind&eacute;pendant</strong>, pour une confidentialit&eacute; des &eacute;changes.</li><li><strong>Une offre compl&egrave;te avec une facture unique</strong>, sans lourdeur administrative. Tout est inclus dans le contrat de location, y compris l&rsquo;assurance.</li><li>La possibilit&eacute; de <strong>b&eacute;n&eacute;ficier de services compl&eacute;mentaires</strong>, selon le bailleur, comme la mise &agrave; disposition d&rsquo;une machine &agrave; caf&eacute;,&nbsp;ou encore l&rsquo;organisation d&rsquo;un &eacute;v&egrave;nement.</li><li>Le moyen de <strong>favoriser le bien-&ecirc;tre au travail</strong> et de fid&eacute;liser les collaborateurs, ce qui contribue &eacute;galement &agrave; am&eacute;liorer la marque employeur de l&rsquo;entreprise.</li></ul><div><br /></div><h3>Les avantages pour le bailleur</h3><div>Pour le bailleur, le concept de bureau op&eacute;r&eacute; peut lui permettre de <strong>rentabiliser </strong>soit le bail d&rsquo;un local inoccup&eacute;, soit le local dont l&rsquo;entreprise est propri&eacute;taire mais dont elle ne fait pas usage, afin de <strong>g&eacute;n&eacute;rer des revenus suppl&eacute;mentaires</strong>. Le bailleur peut &eacute;galement faire appel &agrave; une soci&eacute;t&eacute; sp&eacute;cialis&eacute;e dans les bureaux op&eacute;r&eacute;s, afin de <strong>d&eacute;l&eacute;guer toute la gestion locative</strong> de ses bureaux.</div><div><br /></div><h2>Bureaux op&eacute;r&eacute;s : &agrave; qui s&rsquo;adressent-ils ?</h2><div>Les bureaux op&eacute;r&eacute;s correspondent &agrave; diff&eacute;rents types de profils d&rsquo;entreprise. On peut citer notamment :&nbsp;</div><ul><li>une entreprise qui vient de se lancer, <strong>type start-up ou PME</strong>, qui ne b&eacute;n&eacute;ficie pas encore de visibilit&eacute; &agrave; long terme ;</li><li>une entreprise <strong>en phase de transition</strong>, qui cherche &agrave; adapter ses locaux &agrave; l&rsquo;&eacute;volution de son &eacute;quipe, sans toutefois s&rsquo;engager sur une location classique de bureaux ;</li><li>une entreprise qui souhaite <strong>d&eacute;velopper une &eacute;quipe locale</strong>, sans devoir investir dans de nouveaux bureaux.</li></ul><div><br /></div><div>Quoi qu&rsquo;il en soit, le bureau op&eacute;r&eacute; attire toutes les entreprises qui veulent se lib&eacute;rer de la gestion des bureaux pour se focaliser davantage sur leur c&oelig;ur de m&eacute;tier.</div><div><br /></div><div style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/4-idees-recues-sur-le-coworking">4 id&eacute;es re&ccedil;ues sur le &laquo; coworking &raquo;</a></div><div><p>&nbsp;</p><p style="text-align:center;"><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">JLL vous accompagne&hellip;</span></p><p style="text-align:center;"><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;"></span><span style="background-color:initial;font-family:inherit;font-size:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;white-space:inherit;">D&eacute;couvrir notre <a href="https://immobilier.jll.fr/coworking-bureaux-privatifs">offre Serviced Office</a>, pour trouver les bureaux qui vous conviennent.</span></p><div><br /></div><p></p></div>

Bureau opéré : nouvelle tendance de l’immobilier d’entreprise

Qu’est-ce qu’un bureau opéré ? En quoi est-ce la nouvelle tendance en termes d’espace de travail ? Focus sur ce nouveau concept et ses avantages.

<p><em>Le bureau op&eacute;r&eacute; est en pleine &eacute;mergence dans le domaine de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise nouvelle g&eacute;n&eacute;ration. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une offre cl&eacute; en main qui s&eacute;duit les dirigeants par son c&ocirc;t&eacute; flexible et complet. Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un bureau op&eacute;r&eacute;&nbsp;? Quelle diff&eacute;rence avec le coworking&nbsp;? Tout ce qu&rsquo;il faut savoir sur ce nouveau concept.</em></p>

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/work-share/1.jpg?Status=Temp&sfvrsn=80283cbf_4

<h3>Coworking : les d&eacute;penses &agrave; anticiper<br /></h3><p>Un projet d&rsquo;espace de coworking ne s&rsquo;improvise pas. Installation, &eacute;quipements, frais de fonctionnement : les op&eacute;rateurs de coworking&nbsp; doivent pr&eacute;voir toutes ces d&eacute;penses dans leur budget.<br /></p><h4>L&rsquo;installation</h4><p>Pour pouvoir cr&eacute;er un espace de coworking, tout commence par trouver un local. Achat ou location, c&rsquo;est le point central du projet. Hormis le budget achat ou location, il est &eacute;galement important de prendre en compte un budget pour les travaux, surtout si l&rsquo;espace retenu n&rsquo;est pas un coworking &agrave; l&rsquo;origine. <br /></p><h4>Les &eacute;quipements</h4><p>Une fois les locaux trouv&eacute;s par l&rsquo;op&eacute;rateur de coworking,&nbsp; il faut ensuite les &eacute;quiper : </p><ul><li>pour des espaces de travail individuels : chaises, bureaux, cloisons s&eacute;paratrices ;</li><li>pour des espaces de travail partag&eacute;s : grandes tables pour les travaux de groupes, armoires, casiers, chaises individuelles, canap&eacute;s ;</li><li>des salles de conf&eacute;rence et de r&eacute;union : grandes tables de r&eacute;union, tableaux, vid&eacute;oprojecteurs, imprimantes. <br /></li></ul><h4>R&eacute;ception, cuisine, salle de d&eacute;tente</h4><p>En plus des espaces de travail d&eacute;di&eacute;s aux coworkers, il convient aussi de prendre en compte :</p><ul><li>la r&eacute;ception avec comptoir ou bureau, chaise, ordinateur ;</li><li>le coin cuisine avec tables, r&eacute;frig&eacute;rateur, micro-ondes, &eacute;vier ;</li><li>une salle de d&eacute;tente avec canap&eacute;, jeux, babyfoot, &eacute;ventuellement du mat&eacute;riel de sport, etc.<br /></li></ul><p style="margin-left:30px;">A lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/bureaux-flexibles-quels-interets-pour-les-employes-et-les-employeurs">Coworking : quels int&eacute;r&ecirc;ts communs pour les employ&eacute;s et les employeurs ?</a></p><h3>&nbsp;</h3><h3>Les frais d&rsquo;adh&eacute;sion : premi&egrave;re source de revenus d&rsquo;un coworking<br /></h3><p>Les frais d&rsquo;adh&eacute;sion repr&eacute;sentent la principale source de revenus d&rsquo;un espace de coworking. Voici comment les op&eacute;rateurs&nbsp; adaptent leur offre pour rentabiliser leurs espaces de coworking.<br /></p><h4>L&rsquo;importance de l&rsquo;&eacute;tude de march&eacute;</h4><p>Chaque coworking est libre de fixer le montant de son abonnement mensuel ou de fixer le prix &agrave; l&rsquo;heure ou &agrave; la journ&eacute;e qui lui convient. Pour que cet espace de coworking soit attractif d&rsquo;un point de vue financier, les gestionnaires&nbsp; r&eacute;alisent une &eacute;tude de march&eacute;. Cette comparaison avec la concurrence a pour but de proposer des prix &eacute;quivalents pour un service &eacute;quivalent. <br /></p><p>En cas de prix trop &eacute;lev&eacute; par rapport aux autres coworkings,&nbsp; la client&egrave;le ne viendra pas. &Agrave; l'inverse, une tarification trop basse pourrait nuire &agrave; leur rentabilit&eacute;.<br /></p><h4>Des prix adapt&eacute;s &agrave; l&rsquo;offre</h4><p>Am&eacute;nagement du lieu, espace disponible, qualit&eacute; du mobilier ou encore des outils multim&eacute;dias sont autant de crit&egrave;res que jugent les coworkers. Un immense espace calme, fleuri, cosy, proposant des <a href="https://immobilier.jll.fr/coworking-bureaux-privatifs">espaces de travail collaboratifs comme privatifs</a>, une salle de jeu &eacute;loign&eacute;e pour privil&eacute;gier les moments de d&eacute;tente sans faire de bruit pour g&ecirc;ner les autres coworkers&hellip; Tous ces atouts doivent &ecirc;tre mis en &eacute;vidence. <br /></p><p>Cependant, tous les espaces de coworking ne proposent pas la m&ecirc;me offre ni la m&ecirc;me qualit&eacute; de service. <br /></p><h4>Des prix qui correspondent &agrave; la situation g&eacute;ographique</h4><p>Une place dans un espace de coworking ne se vend pas au m&ecirc;me prix d&rsquo;une ville &agrave; l&rsquo;autre. &Agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-coworking-paris">Paris </a>ou &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/immobilier-entreprise-bordeaux-la-metropole-booste-le-marche">Bordeaux</a>, les prix sont plus &eacute;lev&eacute;s qu&rsquo;&agrave; Mulhouse ou &agrave; Clermont-Ferrand, par exemple. Idem, au sein d&rsquo;une m&ecirc;me ville, les prix varient en fonction de l&rsquo;implantation du site. Un espace de travail partag&eacute; est plus on&eacute;reux en centre-ville qu&rsquo;en p&eacute;riph&eacute;rie.&nbsp;<br /></p><p style="margin-left:30px;">A lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/4-idees-recues-sur-le-coworking">4 id&eacute;es re&ccedil;ues sur le "coworking"</a></p><p>&nbsp;</p><h4>Varier son offre en proposant des services compl&eacute;mentaires<br /></h4><p>Pour g&eacute;n&eacute;rer d&rsquo;autres revenus que ceux li&eacute;s aux abonnements et rentabiliser leurs espaces de coworking, les op&eacute;rateurs&nbsp; proposent une offre de services suppl&eacute;mentaires et une diversification de l&rsquo;activit&eacute;. <br /></p><h4>Les services suppl&eacute;mentaires</h4><p>Une journ&eacute;e de bureau classique ne se limite pas seulement &agrave; passer son temps sur son &eacute;cran d&rsquo;ordinateur. Pause caf&eacute;, snack, restauration, impression et num&eacute;risation de documents, , acc&egrave;s &agrave; un ordinateur, mise &agrave; disposition d&rsquo;un casier ferm&eacute; : pour un op&eacute;rateur de coworking, tous ces services optionnels peuvent g&eacute;n&eacute;rer une source de revenus suppl&eacute;mentaires s'ils ne sont pas compris dans l&rsquo;abonnement ou le forfait &agrave; la journ&eacute;e ou &agrave; l&rsquo;heure.<br /></p><h4>Une offre diversifi&eacute;e pour s&rsquo;ouvrir &agrave; une autre client&egrave;le</h4><p>Parce que tous les coworkers n&rsquo;ont pas les m&ecirc;mes besoins ni les m&ecirc;mes attentes, les op&eacute;rateurs t&acirc;chent de tirer parti des locaux dont ils disposent pour proposer une offre vari&eacute;e. Cette vari&eacute;t&eacute; leur permet de rentabiliser leur espace de coworking. En effet, certaines entreprises sont &agrave; la recherche d&rsquo;espaces de r&eacute;union. La location de ces espaces permet en effet de g&eacute;n&eacute;rer des revenus suppl&eacute;mentaires et de rentabiliser ainsi des espaces de coworking.<br /></p><p>Les espaces disponibles peuvent aussi &ecirc;tre&nbsp; am&eacute;nag&eacute;s en studio photo ou vid&eacute;o. Photographes, vid&eacute;astes et autres cr&eacute;atifs peuvent ainsi louer le studio pour r&eacute;aliser des prises de vues. En plus de g&eacute;n&eacute;rer des revenus, cela attire de nouveaux travailleurs et accro&icirc;t la notori&eacute;t&eacute; des espaces de coworking.</p><p>&nbsp;</p><p>JLL vous accompagne. Vous &ecirc;tes &agrave; la recherche de bureaux flexibles pour disposer d&rsquo;espaces privatifs pour vos collaborateurs tout en disposant d&rsquo;espaces communs avec d&rsquo;autres entreprises ?</p><p><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-espace-coworking">D&eacute;couvrez nos offres</a> </p>

Comment rentabiliser un espace de coworking ?

Les espaces de coworking connaissent un franc succès à Paris et dans les grandes métropoles. Comment les opérateurs rentabilisent leurs espaces de coworking ? Location de bureaux flexibles à Paris. 

<p><em>Les espaces de coworking ont connu un engouement incroyable ces derni&egrave;res ann&eacute;es sur Paris. Ces espaces de coworking n&eacute;s il y a une quinzaine d&rsquo;ann&eacute;es outre-atlantique sont aujourd&rsquo;hui devenus incontournables dans toutes les grandes m&eacute;tropoles du monde. Un espace de coworking n&eacute;cessite un investissement important entre achat ou location des locaux,&nbsp; travaux d&rsquo;am&eacute;nagement et de d&eacute;coration, investissement dans le mobilier et les &eacute;quipements multim&eacute;dias&hellip; Alors comment les op&eacute;rateurs parviennent-ils &agrave; g&eacute;n&eacute;rer des revenus suffisants pour rentabiliser leurs espaces de coworking ?</em></p>

Espaces de coworking : comment sont-ils rentabilisés ?

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1651591082/fr/Coworking/AF1_Rentabiliser_coworking_-_tile.jpg

j-achète

J’achète

<h2>1. Le &laquo; coworking &raquo; s&rsquo;adresse uniquement aux freelances, start-up et PME<br /></h2><p>Non, le &laquo; coworking &raquo; n&rsquo;est pas le repaire des startupers, des freelances ou des PME. Aujourd&rsquo;hui, l&rsquo;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-espace-coworking">offre de bureaux flexibles</a> s&rsquo;est largement &eacute;toff&eacute;e et permet de r&eacute;pondre &agrave; toutes les situations et aux besoins de nombreuses entreprises. &nbsp;<br /></p><ul><li>les bureaux flexibles repr&eacute;sentent une excellente solution pour :&nbsp; <br /></li><li>les entreprises qui cherchent une nouvelle implantation et veulent s&rsquo;installer rapidement dans de nouveaux locaux, et ce, cl&eacute;s en main : mobilier, mat&eacute;riel multim&eacute;dia, tout y est d&eacute;j&agrave; et il n&rsquo;y a plus qu&rsquo;&agrave; s&rsquo;installer ; <br /></li><li>un besoin ponctuel : les bureaux flexibles sont une tr&egrave;s bonne solution temporaire pour les entreprises qui cherchent des locaux le temps de r&eacute;aliser des travaux ; <br /></li><li>r&eacute;pondre aux enjeux des nouveaux modes de travail : gr&acirc;ce aux bureaux flexibles, les entreprises b&eacute;n&eacute;ficient de locaux flambant neufs r&eacute;pondant &agrave; toutes les exigences du monde du travail moderne (connexion tr&egrave;s haut d&eacute;bit, salle de r&eacute;union, open space, phone box, auditorium...) tout en offrant des espaces communs propices au bien-&ecirc;tre des collaborateurs (salle de d&eacute;tente, salle de sport, rooftop, caf&eacute;t&eacute;ria&hellip;).<br /></li></ul><p style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/bureaux-flexibles-quels-interets-pour-les-employes-et-les-employeurs">Bureaux flexibles : quels int&eacute;r&ecirc;ts pour les employ&eacute;s et les employeurs ?</a><br /></p><p>&nbsp;</p><h2>2. Le &laquo; coworking &raquo;, c&rsquo;est des open-spaces sans aucune confidentialit&eacute;</h2><p>Non, les espaces de coworking permettent aujourd&rsquo;hui de travailler dans les meilleures conditions. Ces bureaux flexibles offrent en effet tous les avantages pour les entreprises et leurs collaborateurs. En effet, avec des bureaux en prestation de service, les entreprises peuvent choisir leur mode de fonctionnement ainsi que l&rsquo;espace dont elles ont envie et besoin.&nbsp; </p><p>C&rsquo;est la raison pour laquelle les op&eacute;rateurs de coworking proposent aujourd&rsquo;hui plusieurs formules aux entreprises :&nbsp; <br /></p><ul><li>bureaux privatifs ;</li><li>demi-&eacute;tages privatifs ; </li><li><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;white-space:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;font-size:inherit;">&eacute;tages privatifs ;</span></li><li><span style="background-color:transparent;color:inherit;font-family:inherit;text-align:inherit;text-transform:inherit;white-space:inherit;word-spacing:normal;caret-color:auto;font-size:inherit;"></span>salles de r&eacute;union privatives.<br /></li></ul><p>Peu importe l&rsquo;option retenue, les espaces de travail offrent toute la confidentialit&eacute; requise pour accomplir ses missions au quotidien. Open space, phone box, salle de r&eacute;union, bureau priv&eacute; : il y a forc&eacute;ment un espace adapt&eacute;.&nbsp; <br /></p><p>C&rsquo;est tout l&rsquo;avantage des bureaux flexibles : b&eacute;n&eacute;ficier de bureaux privatifs uniquement pour ses collaborateurs, et profiter des avantages des espaces communs mis &agrave; disposition des diff&eacute;rentes entreprises disposant de bureaux privatifs au sein d&rsquo;un espace de coworking.&nbsp; </p><p>&nbsp;</p><h2>3. Le &laquo; coworking &raquo; efface l&rsquo;identit&eacute; de l&rsquo;entreprise<br /></h2><p>Non, &ecirc;tre en &laquo; coworking &raquo; &ndash; ou plus exactement dans des bureaux flexibles &ndash; ne veut pas dire renoncer &agrave; l&rsquo;identit&eacute; de son entreprise. C&rsquo;est tout le contraire. Les espaces privatifs (&eacute;tage, demi-&eacute;tage&hellip;) mis &agrave; disposition des entreprises le temps qu&rsquo;elles le souhaitent peuvent &ecirc;tre am&eacute;nag&eacute;s sur-mesure pour ces derni&egrave;res. La marque choisit ainsi son am&eacute;nagement dans ses espaces privatifs : seuls l&rsquo;am&eacute;nagement et la d&eacute;coration des espaces communs restent fig&eacute;s, mais pour le reste, tout est personnalisable.&nbsp; <br /></p><p>Logo de l&rsquo;entreprise, couleurs de la marque : d&egrave;s l&rsquo;entr&eacute;e, la signal&eacute;tique des entreprises peut donc &ecirc;tre install&eacute;e afin de permettre aux clients et autres visiteurs de trouver directement leurs locaux. &Agrave; noter que si les parties communes de l&rsquo;immeuble ne peuvent pas &ecirc;tre personnalis&eacute;es, elles peuvent en revanche &ecirc;tre privatis&eacute;es &agrave; l&rsquo;occasion d&rsquo;&eacute;v&eacute;nements.&nbsp;&nbsp; <br /></p><p>&nbsp;</p><h2>4. Le &laquo; coworking &raquo; c&rsquo;est cher<br /></h2><p>Non, avoir des bureaux en prestation de service n&rsquo;est pas cher au regard des nombreux avantages et services compris dans ce contrat. Si la location de bureaux flexibles dans un immeuble de coworking a un co&ucirc;t important, cela s&rsquo;explique par le fait que tout y est inclus.&nbsp;<br /></p><p>Un contrat de prestation de service comprend &ndash; comme son nom l&rsquo;indique &ndash; de nombreux services : les frais de m&eacute;nage, l&rsquo;&eacute;lectricit&eacute;, l&rsquo;acc&egrave;s &agrave; internet&hellip; mais aussi et surtout le mobilier. Disposer de bureaux en prestation de service dispense les entreprises d&rsquo;investir dans du mobilier puisque tout est compris dans la prestation.&nbsp; <br /></p><p>Parmi les services mis &agrave; disposition des entreprises, on peut aussi citer :&nbsp; <br /></p><ul><li>les h&ocirc;tesses d&rsquo;accueil qui se chargent d&rsquo;accueillir et guider clients et visiteurs ; </li><li>l&rsquo;acc&egrave;s aux salles de sport, espace bien-&ecirc;tre, rooftop, caf&eacute;t&eacute;ria, salle de conf&eacute;rence, auditorium ;</li><li>l&rsquo;organisation d'&eacute;v&eacute;nements au sein m&ecirc;me de l&rsquo;immeuble.&nbsp;</li></ul><p>Enfin, en optant pour des bureaux en prestation de services, les entreprises b&eacute;n&eacute;ficient d&rsquo;un &eacute;norme avantage : la flexibilit&eacute; d&rsquo;engagement. Contrairement &agrave; un bail 3/6/9, le temps d&rsquo;engagement est libre. Une solution id&eacute;ale pour les entreprises qui ont besoin de flexibilit&eacute;.&nbsp; <br /></p><p style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/espaces-de-coworking-comment-sont-ils-rentabilises">Comment rentabiliser un espace de coworking ?</a><br /></p><p>&nbsp;<br /></p><p>JLL vous accompagne ! Vous &ecirc;tes &agrave; la recherche de bureaux flexibles pour installer votre entreprise ? <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-espace-coworking">D&eacute;couvrez nos offres</a>.&nbsp;</p>

4 idées reçues sur le « coworking »

Le coworking offre aujourd’hui une solution sur-mesure pour toutes les entreprises. Confidentialité, coûts, personnalisation : zoom sur les bureaux flexibles. 

<p><em>Le &laquo; coworking &raquo;, de quoi parlons-nous ? Si, initialement, le &laquo; coworking &raquo; se r&eacute;sumait &agrave; des espaces de travail partag&eacute;s o&ugrave; start-up, freelances et PME avaient pris leurs habitudes, l&rsquo;offre a beaucoup chang&eacute; aujourd&rsquo;hui. Le &laquo; coworking &raquo; a largement &eacute;tendu son offre afin de proposer des espaces sur-mesure pour les entreprises. Zoom sur les id&eacute;es re&ccedil;ues sur les espaces de coworking.&nbsp;</em></p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1651591117/fr/Coworking/AF9_Id%C3%A9es_re%C3%A7ues_coworking_-_tile.jpg

<h2>Coworking et contrat de prestation de services : quelles diff&eacute;rences ?<br /></h2><p>Aujourd&rsquo;hui, les entreprises d&eacute;sireuses de louer des bureaux flexibles peuvent le faire aupr&egrave;s d&rsquo;un op&eacute;rateur de coworking. Coworking, contrat de prestation de services : qu&rsquo;est-ce qui les distingue ? <br /></p><h4>Qu&rsquo;est-ce que le coworking ?<br /></h4><p>Le coworking, ou espace de coworking, d&eacute;signe le fait de partager un espace de travail entre professionnels. Les puristes de la langue fran&ccedil;aise pr&eacute;f&eacute;reront parler d&rsquo;espace de travail partag&eacute;, voire de cotravail, m&ecirc;me si ce terme est tr&egrave;s peu usit&eacute;.  <br /></p><p>Le coworking provient des &Eacute;tats-Unis o&ugrave;, &agrave; l&rsquo;origine, il r&eacute;unissait des entrepreneurs d&eacute;sireux de travailler dans un m&ecirc;me lieu. L&rsquo;objectif &eacute;tait multiple : favoriser la cr&eacute;ativit&eacute;, sortir de chez soi pour vaincre l&rsquo;isolement, mutualiser des services, r&eacute;duire les frais. Aujourd&rsquo;hui, le coworking s&rsquo;est largement d&eacute;velopp&eacute; et a travers&eacute; les fronti&egrave;res am&eacute;ricaines.&nbsp; <br /></p><p>Si les espaces &laquo; classiques &raquo; de coworking permettent de louer individuellement un bureau pour une journ&eacute;e ou une semaine, le coworking n&rsquo;est plus l&rsquo;apanage des petites entreprises. En effet, les op&eacute;rateurs de coworking, qui mettent &agrave; disposition ces espaces de travail partag&eacute;s, proposent &eacute;galement des solutions plus haut de gamme offrant des bureaux priv&eacute;s. Ces offres de bureaux flexibles incluent aussi des services : c&rsquo;est le contrat de prestation de services.&nbsp;</p><p><br /></p><h4>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un contrat de prestation de services ?<br /></h4><p>Le contrat de prestation de services permet &agrave; une entreprise &agrave; la recherche de locaux de disposer d&rsquo;espaces privatifs d&rsquo;une part, et d&rsquo;espaces communs d&rsquo;autre part. Les bureaux privatifs peuvent s&rsquo;&eacute;tendre sur un &eacute;tage entier si l&rsquo;entreprise le souhaite. Ces espaces priv&eacute;s permettent aux collaborateurs de disposer en permanence de leurs propres locaux alors que les espaces communs sont partag&eacute;s avec d&rsquo;autres entreprises.&nbsp; <br /></p><p>Le contrat de prestation de services comprend &eacute;galement des services. En effet, contrairement &agrave; une location commerciale classique, le contrat de prestation de services inclut la gestion des contrats de m&eacute;nage, d&rsquo;&eacute;lectricit&eacute;, et toute l&rsquo;intendance.&nbsp; <br /></p><p style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/nouvelles-approches-du-bail-classique">Les nouvelles approches du bail classique</a></p><h2>Les avantages des bureaux flexibles pour l&rsquo;employeur<br /></h2><p>Pour une entreprise, les bureaux flexibles sont une alternative r&eacute;ellement int&eacute;ressante &agrave; la location classique.&nbsp; <br /></p><h4>La flexibilit&eacute; de l&rsquo;engagement<br /></h4><p>Comme leur nom l&rsquo;indiquent, les bureaux flexibles mettent l&rsquo;accent sur la <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/solution-flexible-bureaux-covid-19">flexibilit&eacute;</a>, &agrave; commencer par la dur&eacute;e d&rsquo;engagement. L&agrave; o&ugrave; un bail classique oblige une entreprise &agrave; s&rsquo;engager sur 3, 6 ou 9 ans, dans le cas des bureaux flexibles, l&rsquo;engagement est d&eacute;fini au d&eacute;part avec l&rsquo;op&eacute;rateur de coworking.&nbsp; <br /></p><h4>La possibilit&eacute; de changer de locaux<br /></h4><p>Lorsqu&rsquo;une entreprise grandit plus vite que pr&eacute;vu, les locaux peuvent devenir inadapt&eacute;s. Avec les bureaux flexibles, il est possible de changer d&rsquo;espace au cours de l&rsquo;engagement afin d&rsquo;adapter votre capacit&eacute; d&rsquo;accueil &agrave; l&rsquo;&eacute;volution de votre entreprise. Le changement de locaux se fait alors au sein du parc immobilier de l&rsquo;op&eacute;rateur.&nbsp;&nbsp; <br /></p><h4>Plus de simplicit&eacute;<br /></h4><p>En optant pour des bureaux flexibles dans le cadre d&rsquo;un contrat de prestation de services, les charges et la fiscalit&eacute; sont incluses. Les contrats d&rsquo;&eacute;lectricit&eacute;, de m&eacute;nage, l&rsquo;abonnement &agrave; internet, la maintenance : tout est inclus. Cela simplifie la gestion puisqu&rsquo;&agrave; la fin du mois, tout appara&icirc;t sur une seule et m&ecirc;me facture. Autre avantage : aucune garantie bancaire n&rsquo;est exig&eacute;e dans un contrat de prestation de services. <br /></p><p style="margin-left:30px;">&Agrave; lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/le-bureau-du-futur">&Agrave; quoi ressemblera le bureau du futur ?</a> <br /></p><h2>Les avantages des bureaux flexibles pour les employ&eacute;s<br /></h2><p>Pour les employ&eacute;s aussi, les bureaux flexibles pr&eacute;sentent de nombreux avantages.&nbsp; <br /></p><h4>Travailler dans un cadre attractif<br /></h4><p>Les entreprises install&eacute;es dans des bureaux flexibles profitent de locaux modernes. Mobilier contemporain et confortable, d&eacute;coration raffin&eacute;e, internet tr&egrave;s haut d&eacute;bit, &eacute;quipements multim&eacute;dias r&eacute;cents : tous les ingr&eacute;dients sont r&eacute;unis pour favoriser le travail et donc la <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/les-4-cles-de-la-performance-de-travail">productivit&eacute;</a>. En plus des bureaux priv&eacute;s, les employ&eacute;s ont aussi &agrave; disposition des espaces communs tels que les salles de pause, roof top ou encore salles de sport.&nbsp; <br /></p><h4>Favoriser la productivit&eacute;<br /></h4><p>Phone box, salles de r&eacute;unions partag&eacute;es, salon&hellip; Les espaces sont pens&eacute;s et am&eacute;nag&eacute;s pour permettre &agrave; la fois le travail collaboratif mais aussi pour pouvoir s&rsquo;isoler afin de travailler seul dans le calme et en toute confidentialit&eacute;.&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br /></p><p>Croiser des salari&eacute;s d&rsquo;autres entreprises dans les espaces communs est &eacute;galement tr&egrave;s stimulant et vecteur de cr&eacute;ativit&eacute;. Les &eacute;v&eacute;nements organis&eacute;s par les op&eacute;rateurs sont &eacute;galement propices au r&eacute;seautage.&nbsp; <br /></p><h4>Acc&eacute;der &agrave; plusieurs espaces de la marque<br /></h4><p>Dans le cadre d&rsquo;un contrat de prestation de services, les employ&eacute;s d&rsquo;une entreprise qui louent des bureaux flexibles peuvent acc&eacute;der aux autres espaces de la marque. Par exemple, si l&rsquo;op&eacute;rateur dispose de plusieurs locaux dans une m&ecirc;me ville, dans d&rsquo;autres villes, voire dans d&rsquo;autres pays, les salari&eacute;s peuvent profiter des espaces communs (salon, cuisine, phone box, salle de r&eacute;union) dans ces diff&eacute;rentes villes.  <br /></p><p>JLL vous accompagne. Vous &ecirc;tes &agrave; la recherche de bureaux privatifs ou de coworking ? <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-espace-coworking">D&eacute;couvrez nos offres</a>&nbsp;!</p><h3></h3>

Bureaux flexibles : quels intérêts pour les employés et les employeurs ?

Les opérateurs de coworking proposent aujourd’hui des bureaux flexibles. Cette solution est très avantageuse pour les employeurs mais aussi pour les employés. 

<p><em>Les bureaux flexibles propos&eacute;s par les op&eacute;rateurs de coworking font ind&eacute;niablement partie des nouvelles tendances de travail. Flexibilit&eacute;, libert&eacute;, productivit&eacute;, r&eacute;duction des co&ucirc;ts, r&eacute;seautage, cr&eacute;ativit&eacute; : tels sont les ma&icirc;tres mots du bureau flexible. Quels sont les avantages de ces espaces privatifs de coworking pour les employeurs et pour les employ&eacute;s ?</em></p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1651591087/fr/Coworking/AF2_Bureaux_flexibles_-_tile.jpg

vie-de-l-entreprise

Vie de l’entreprise

Parce qu&rsquo;aujourd&rsquo;hui, travailler prend un tout autre sens, le sp&eacute;cialiste dans la location de bureaux flexibles, The Bureau, propose des espaces de travail et des espaces de vie pour entreprendre et construire l&rsquo;&eacute;conomie de demain. En plein c&oelig;ur de Paris, entre &eacute;l&eacute;gance, confort et excellence, The Bureau s&rsquo;engage &agrave; offrir une exp&eacute;rience moderne mais aussi vertueuse du travail. Une toute nouvelle fa&ccedil;on de travailler, le Smart Way of Working !<br />
<p><strong>&gt;A voir aussi</strong>&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;keyword=the%20bureau&amp;tags=Coworking&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Nos offres The Bureau sur Paris</a></p>
<p>
</p>
<p style="text-align: left;">
Son fondateur et CEO, Laurent Geneslay, l&rsquo;explique&nbsp; &laquo; le &lsquo;Smart way of working&rsquo; (SWOW) c&rsquo;est tout faire&nbsp; pour permettre &agrave; nos membres, entrepreneurs ou&nbsp; entreprises, de travailler intelligemment. En&nbsp; mutualisant les espaces et les services communs,&nbsp; en proposant une grande flexibilit&eacute; d&rsquo;engagement,&nbsp; en proposant &agrave; nos membres la restauration sur&nbsp; place, en permettant &agrave; chacun de se cr&eacute;er un&nbsp; r&eacute;seau parmi ses voisins de bureaux, etc. &raquo;.&nbsp;<br />
<br />
<img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/the-bureau---serviced-office/the-bureau---image-ceo-et-équipe/.png?sfvrsn=c00f9135_2" data-displaymode="Original" title="The Bureau - CEO et équipe" style="vertical-align: middle; left: 15px; width: 721px; height: 225.333px;" />
</p>
<p>
Une nouvelle mani&egrave;re de travailler qui s&rsquo;inscrit dans le contexte des d&eacute;bats autour du t&eacute;l&eacute;travail, qui s'est largement g&eacute;n&eacute;ralis&eacute; ces derni&egrave;res semaines au regard du contexte sanitaire. La conviction de The Bureau est que le t&eacute;l&eacute;travail n&rsquo;est pas synonyme de travail &agrave; la maison. Au contraire : des offres flexibles, confortables et modernes, o&ugrave; les services essentiels sont &agrave; disposition des membres (Internet, mobilier, imprimantes, restauration, etc.), mais dans le confort et la confidentialit&eacute; de bureaux privatifs, le tout dans une ambiance boutique-office..., c&rsquo;est ce qui fait de The Bureau une r&eacute;ponse moderne et adapt&eacute;e aux d&eacute;bats li&eacute;s au t&eacute;l&eacute;travail.</p>
<p>
Aujourd'hui les espaces de bureaux partag&eacute;s comme The Bureau ne repr&eacute;sentent que 2% des surfaces de bureaux en France. Mais les projections des sp&eacute;cialistes du secteur annoncent 15 &agrave; 20% de surfaces flexibles dans les 10 ans !&nbsp;</p>
<div>L&rsquo;&eacute;quipe Serviced Office de JLL commercialise les espaces de bureaux flexibles de The Bureau sur Paris. Pour en apprendre plus sur leurs offres et d&eacute;couvrir leurs solutions flexibles, <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=office&amp;keyword=the%20bureau&amp;tags=Coworking&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">rendez-vous sur notre page d&eacute;di&eacute;e The Bureau !</a></div>
<p>Ou contactez directement nos consultants sp&eacute;cialis&eacute;s au&nbsp;<strong>01 73 27 15 71</strong>.</p>
<div><hr />
<br />
&nbsp;JLL vous accompagne dans l'achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.<br />
<br />
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.<br />
<br />
D&eacute;couvrez nos annonces de bureaux flexibles cibl&eacute;es <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=coworking&amp;placeId=ChIJD7fiBh9u5kcRYJSMaMOCCwQ&amp;placeName=Paris%2C%20France&amp;lat=48.8588589719418&amp;lng=2.347059934212381&amp;radius=10.204&amp;tags=Coworking&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Paris </a>&agrave; et &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/search?tenureType=rent&amp;propertyType=coworking&amp;placeId=ChIJl4foalHq9EcR8CG75CqrCAQ&amp;placeName=Lyon%2C%20France&amp;lat=45.75795552241405&amp;lng=4.835120973601123&amp;radius=7.463&amp;tags=Coworking&amp;sortBy=rank&amp;orderBy=asc&amp;page=1">Lyon </a>.</div>

The Bureau, la solution flexible de bureau premium 

A la recherche d'une solution de bureaux flexibles premium sur Paris? Découvrez l'article sur notre partenaire The Bureau, spécialiste sur le marché du coworking | JLL

<em>L&rsquo;&eacute;quipe Serviced Office de JLL accompagne tous les acteurs du march&eacute; de bureaux flexibles en France dont The Bureau.<br />
The Bureau propose une architecture et un design haut de gamme dans un esprit boutique-office &agrave; Paris.</em>

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/the-bureau---serviced-office/the-bureau---title-image/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=8e043850_2

bien-être-au-travail

Bien-être au travail

vie-au-bureau

Vie au bureau

<h2>La situation</h2>
<p>Depuis le 16 Mars dernier, la France est plong&eacute;e dans une crise sanitaire sans pr&eacute;c&eacute;dent qui affecte tous les pans de l&rsquo;&eacute;conomie (pand&eacute;mie, coronavirus, COVID-19). Les entreprises ont opt&eacute; pour diff&eacute;rentes solutions pour g&eacute;rer leurs effectifs, leur immobilier et leurs clients.</p>
<p>Les solutions les plus r&eacute;pandues pour g&eacute;rer les diff&eacute;rentes probl&eacute;matiques d&rsquo;une entreprise sont les suivantes&nbsp;:</p>
<ul>
    <li>T&eacute;l&eacute;travail (41 % des actifs en Ile-de-France sont en t&eacute;l&eacute;travail- <a href="http://www.odoxa.fr/sondage/covid-19-bouleverse-deja-modifiera-durablement-rapport-francais-travail/">Sondage ODOXA</a>)</li>
    <li>Fermeture des sites</li>
    <li>Fonctionnement partiel de l&rsquo;outil productif</li>
    <li>Ch&ocirc;mage partiel ou technique</li>
    <li>Adaptation de l&rsquo;immobilier pour respecter les recommandations gouvernementales (gestes barri&egrave;res, masques de protection et distanciation sociale)</li>
</ul>
<p>Comme vous pouvez le voir ci-dessus les solutions sont multiples, flexibles et temporaires. Comment aborder l&rsquo;apr&egrave;s-confinement&nbsp;?</p>
<ul>
    <li><strong>A lire aussi</strong>&nbsp;: <a href="https://www.jll.fr/fr/etudes-recherche/recherche/covid-19-global-real-estate-implications">COVID-19 : quelles implications pour les march&eacute;s immobiliers mondiaux ?</a></li>
</ul>
<p>
</p>
<h2>Nos conseils</h2>
<p>Une deuxi&egrave;me phase post-confinement va d&eacute;buter et avec elle de nombreuses probl&eacute;matiques vont &ecirc;tre lev&eacute;es sur l&rsquo;organisation de travail en entreprise. En tant que chef d&rsquo;entreprise/dirigeant, vous serez amen&eacute;s &agrave; r&eacute;fl&eacute;chir aux diff&eacute;rents enjeux que cela implique &agrave; la fois pour votre activit&eacute; et pour vos collaborateurs.</p>
<p>Quel est le meilleur sc&eacute;nario pour reprendre votre activit&eacute; en toute s&eacute;curit&eacute;&nbsp;?</p>
<p>Quel que soit le sc&eacute;nario choisit, la notion de flexibilit&eacute; sera un param&egrave;tre important &agrave; prendre en compte. </p>
<p><strong>Plusieurs possibilit&eacute;s flexibles s&rsquo;offrent &agrave; vous&nbsp;:</strong></p>
<ul>
    <li>Privatisation d&rsquo;espaces flexible dans un centre de coworking</li>
    <li>Co-travailler/co-cr&eacute;er avec un op&eacute;rateur de coworking votre espace dans un immeuble</li>
    <li>Louer des bureaux priv&eacute;s dans un centre</li>
    <li>D&eacute;localiser une partie de votre effectif sur un autre site flexible pour respecter la distanciation sociale</li>
    <li>Utiliser un espace flexible comme un espace tampon pour terminer les travaux de votre site actuel ou futur</li>
</ul>
<p>D&rsquo;autres possibilit&eacute;s existent et nous pouvons r&eacute;fl&eacute;chir avec vous sur des solutions personnalis&eacute;es.</p>
<p><strong>A voir aussi&nbsp;:</strong> <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-coworking">Toutes nos offres de co-working</a></p>
<h2>Nos experts vous accompagnent</h2>
<p>Une &eacute;quipe d&eacute;di&eacute;e et sp&eacute;cialis&eacute;e en solutions flexibles (serviced office, coworking) au sein de JLL peut vous accompagner sur vos probl&eacute;matiques immobili&egrave;res exceptionnelles.<br />
<br />
<img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/espaces-flexibles---co-working/photo-équipe/.png?sfvrsn=7125c82a_2" data-displaymode="Original" title="Equipe Serviced Office France" style="vertical-align: middle; left: 295px; width: 515.444px; height: 188.778px;" /><br />
Comme son c&oelig;ur de m&eacute;tier, l&rsquo;&eacute;quipe est flexible !<br />
<br />
Nous travaillons avec tous les acteurs proposant des espaces flexibles, en toute transparence et neutralit&eacute;. Nous &eacute;tudions toutes les solutions pour vous apporter une vision globale du march&eacute; et n&eacute;gocier au mieux votre futur contrat de prestation de services.<br />
<br />
Pour r&eacute;pondre &agrave; vos besoins urgents et vous accompagner dans votre recherche de solutions flexibles, nous pouvons vous faire visiter virtuellement les diff&eacute;rents centres via notre salle NXT d&eacute;mat&eacute;rialis&eacute;e.<br />
<br />
Pour plus d&rsquo;informations, vous pouvez contacter directement <strong>Marline Perret pour Lyon au 01 73 13 90 09</strong> et <strong>Violette Roche-Barbier ou Paul Sanouillet pour Paris au 01 73 43 92 75.</strong></p>
<div>&nbsp;</div>
<div><hr />
<br />
&nbsp;JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.<br />
<br />
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.<br />
<br />
D&eacute;couvrez nos annonces de bureaux flexibles cibl&eacute;es &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-coworking">Paris </a>et &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-coworking">Lyon</a>.</div>

Vous recherchez une solution flexible de bureaux ? - COVID-19

Vous recherchez une solution flexible de bureaux ? Nos experts en co-working vous accompagnent dans votre projet immobilier à Paris ou à Lyon | JLL

<p style="text-align: justify;"><em>Que vous soyez une startup, une PME/TPE ou un grand groupe, vous vous posez de nombreuses questions immobili&egrave;res sur le post-confinement. Quelle est la meilleure option pour accueillir mes collaborateurs ? Comment respecter les recommandations du gouvernement en mati&egrave;re de sant&eacute; sur site ? Recherchez-vous une solution temporaire pour vos employ&eacute;s ?&nbsp;</em></p>

https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/articles/espaces-flexibles---co-working/v2---title/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=844874da_2

covid-19

COVID-19

nomadisme

Nomadisme

<h2>L&rsquo;un des plus grands espaces de coworking au monde au sein du plus grand quartier d&rsquo;affaires d&rsquo;Europe</h2>
<p>Localis&eacute; &agrave; La D&eacute;fense, ce nouveau centre de coworking Spaces ouvre au sein de l&rsquo;immeuble embl&eacute;matique Le Belv&eacute;d&egrave;re. C&rsquo;est un immeuble reconnaissable du fait de sa forme semi-circulaire et des mat&eacute;riaux utilis&eacute;s associant la pierre et le verre.</p>
<p style="text-align: center;"><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/seo-lp/spaces-la-defense.png?sfvrsn=2bdf2e82_0&amp;MaxWidth=520&amp;MaxHeight=320&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=Medium&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=D5DBC6EFF54E4C629D1BA1EC74450AB4C4F3558F" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'520','MaxHeight':'320','ScaleUp':false,'Quality':'Medium'}" data-displaymode="Custom" alt="spaces-la-defense" title="spaces-la-defense" style="vertical-align: middle;" /><br />
<br />
</p>
<p>Facile d&rsquo;acc&egrave;s par les transports en commun (15 minutes du centre de Paris), il se situe &agrave; l&rsquo;arri&egrave;re de l&rsquo;Arche de La D&eacute;fense et &agrave; l&rsquo;entr&eacute;e du quartier Valmy. A proximit&eacute; imm&eacute;diate du centre commercial Les Quatre Temps, de la promenade reliant La D&eacute;fense aux terrasses &agrave; Nanterre et de l&rsquo;U Arena inaugur&eacute;e en 2017 qui accueille de nombreuses rencontres sportives ou spectacles. </p>
<p>Les locataires pourront directement acc&eacute;der &agrave; l&rsquo;immeuble par le boulevard p&eacute;riph&eacute;rique, ce qui est quasiment unique sur le secteur de La D&eacute;fense et est un vrai plus pour les professionnels.<br />
<br />
&nbsp; &nbsp; &nbsp;&gt;&nbsp;<strong>A lire aussi</strong>&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/spaces-fete-ses-10-ans">Spaces f&ecirc;te ses 10 ans</a></p>
<h2>Spaces Belv&eacute;d&egrave;re un nouveau centre de coworking avec de nouvelles offres et services</h2>
<p>En ce qui concerne les espaces de travail, les locataires faisant partie de la communaut&eacute; Spaces pourront b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;am&eacute;nagements exceptionnels et de surfaces importantes. En effet, un toit-terrasse paysag&eacute; et une terrasse seront mis &agrave; disposition pour une vue sur le parvis de La D&eacute;fense. De plus, de grands plateaux lumineux de 1 600 m2 permettront aux locataires de b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;un ensoleillement optimal. Au total, plus de 15 000 m2 de bureaux, 2 000 m2 de club d&rsquo;affaires, 10 salles de r&eacute;union et 210 places de parking.</p>
<p><strong>&nbsp; &nbsp; &nbsp;&gt; A voir aussi</strong>&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/bureaux-a-louer-puteaux-92800-614433">Spaces Belv&eacute;d&egrave;re</a></p>
<p>Gr&acirc;ce &agrave; ce nouvel espace, le groupe IWG &eacute;toffe son portefeuille de centre de coworking Spaces qui compte pr&egrave;s de 300 sites dans le monde et continue son expansion en France. En s&rsquo;installant dans le quartier de La D&eacute;fense, Spaces attire les grands groupes du CAC 40 tout comme les startups et entrepreneurs qui veulent b&eacute;n&eacute;ficier de la dynamique de ce tissu &eacute;conomique riche en opportunit&eacute;s. </p>
<p>Etant une &laquo;&nbsp;ville dans la ville&nbsp;&raquo;, ce centre offrira de nombreux et nouveaux services. Les entreprises au sein de cet immeuble pourront b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une programmation &eacute;v&eacute;nementielle (conf&eacute;rences, networking, d&eacute;gustations, &hellip;) et des services bien-&ecirc;tre (sport, yoga, maquillage, onglerie, coiffure, pressing, livraisons de repas et de courses alimentaires, &hellip;). A cette occasion Spaces d&eacute;veloppe une offre compl&egrave;te de restauration avec Spaces Shop, Spaces Coffee ou encore Spaces Food.</p>
<p style="text-align: center;"><strong><br />
</strong><em><img src="https://olm-cms-prod.jll.com/images/librariesprovider2/seo-lp/spaces-belvedere-la-defense.png?sfvrsn=a65812ee_0&amp;MaxWidth=685&amp;MaxHeight=250&amp;ScaleUp=false&amp;Quality=Medium&amp;Method=ResizeFitToAreaArguments&amp;Signature=6537615B0EB623D7FDBD9C210B87F2BE8CCE1113" data-method="ResizeFitToAreaArguments" data-customsizemethodproperties="{'MaxWidth':'685','MaxHeight':'250','ScaleUp':false,'Quality':'Medium'}" data-displaymode="Custom" alt="spaces-belvedere-la-defense" title="spaces-belvedere-la-defense" style="vertical-align: middle;" /><br />
</em></p>
<h2>Success Story JLL</h2>
<p>C&rsquo;est un partenariat historique qui unit JLL et IWG, depuis des ann&eacute;es nous accompagnons le groupe dans son d&eacute;veloppement et dans sa strat&eacute;gie immobili&egrave;re. Cette ann&eacute;e, Spaces a renouvel&eacute; sa confiance en JLL et cette collaboration s&rsquo;est conclu par la r&eacute;alisation de ce beau projet immobilier. </p>
<p>Ce sont nos &eacute;quipes grands projets qui ont conseill&eacute; et propos&eacute; cette superbe opportunit&eacute; aux &eacute;quipes Spaces pour cette prise &agrave; bail dans l&rsquo;immeuble Belv&eacute;d&egrave;re au sein de La D&eacute;fense. C&rsquo;est gr&acirc;ce &agrave; une grande connaissance du client que JLL a su s&rsquo;adapter et proposer une solution pertinente qui fait de ce nouveau centre de coworking,un des plus grands au monde.</p>
<p><strong>&nbsp; &nbsp; &gt; A voir aussi&nbsp;:</strong> <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/interview-de-christophe-burckart">Interview de Christophe Burckart, Directeur G&eacute;n&eacute;ral IWG France et Monaco</a></p>
<hr />
<p >JLL vous accompagne dans&nbsp;l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d'activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerces&nbsp;partout en France.<br />
<br />
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.&nbsp;<br />
<br />
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es &agrave; la vente &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-lyon">Lyon</a>&nbsp;et &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">Paris</a>. Mais &eacute;galement celles disponibles &agrave; la location &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-lyon">Lyon</a>&nbsp;et &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">Paris</a>.</p>

Spaces la Défense : L’un des plus grands espaces de coworking au monde ouvre à la Défense

Spaces ouvre&nbsp;le plus grand centre de coworking d'Europe avec une surface de 18 000 m2, au coeur du quartier d'affaires de La Défense- JLL

<sup></sup><em></em>
<p><em>Aujourd&rsquo;hui, Spaces la marque de coworking du groupe IWG (International Workplace Group) ouvre son 7<sup>&egrave;me</sup> centre de coworking en Ile-de-France, qui est &eacute;galement le plus grand Spaces au monde avec ses 18&nbsp;000 m2 (1 800 postes de travail) sur 10 &eacute;tages.</em></p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/olm3/cms/Blog/Article/spaces-belvedere---la-défense-tile-image-(1).png

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"
[min]
[min.400]
  label="400 €"
  value=400
[min.700]
  label="700 €"
  value=700
[min.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
[min.2000]
  label="2 000 €"
  value=2000
[min.3000]
  label="3 000 €"
  value=3000
[min.4000]
  label="4 000 €"
  value=4000
[min.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[min.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[min.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000

[max]
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
[max.2000]
  label="2 000 €"
  value=2000
[max.3000]
  label="3 000 €"
  value=3000
[max.4000]
  label="4 000 €"
  value=4000
[max.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[max.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[max.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000



Sale - Office - Price

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"
[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"
[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.50]  
meters="50"
value=50
[min.100]  
meters="100"
value=100
[min.150]  
meters="150"
value=150
[min.250]
meters="250"
value=250
[min.500]
meters="500"
value=500
[min.750]
meters="750"
value=750
[min.1000]
meters="1 000"
value=1000
[min.2000]
meters="2 000"
value=2000
[min.5000]
meters="5 000"
desks="500"
value=5000
[min.10000]
meters="10 000"
value=10000
[min.20000]
meters="20 000"
value=20000
[min.50000]
meters="50 000"
value=50000


[max]
[max.50]  
meters="50"
value=50
[max.100]  
meters="100"
value=100
[max.150]  
meters="150"
value=150
[max.250]
meters="250"
value=250
[max.500]
meters="500"
desks="50"
value=500
[max.750]
meters="750"
value=750
[max.1000]
meters="1 000"
value=1000
[max.2000]
meters="2 000"
desks="200"
value=2000
[max.5000]
meters="5 000"
desks="500"
value=5000
[max.10000]
meters="10 000"
value=10000
[max.20000]
meters="20 000"
value=20000
[max.50000]
meters="50 000"
value=50000


Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"
[min]
[min.75]
  label="75 €"
  value=75
[min.100]
  label="100 €"
  value=100
[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
  label="300 €"
  value=300
[min.350]
  label="350 €"
  value=350
[min.400]
  label="400 €"
  value=400
[min.450]
  label="450 €"
  value=450
[min.500]
  label="500 €"
  value=500
[min.550]
  label="550 €"
  value=550
[min.600]
  label="600 €"
  value=600
[min.650]
  label="650 €"
  value=650
[min.700]
  label="700 €"
  value=700
[min.750]
  label="750 €"
  value=750
[min.800]
  label="800 €"
  value=800
[min.850]
  label="850 €"
  value=850
[min.900]
  label="900 €"
  value=900

[max]
[max.75]
  label="75 €"
  value=75
[max.100]
  label="100 €"
  value=100
[max.150]
  label="150 €"
  value=150
[max.200]
  label="200 €"
  value=200
[max.250]
  label="250 €"
  value=250
[max.300]
  label="300 €"
  value=300
[max.350]
  label="350 €"
  value=350
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.450]
  label="450 €"
  value=450
[max.500]
  label="500 €"
  value=500
[max.550]
  label="550 €"
  value=550
[max.600]
  label="600 €"
  value=600
[max.650]
  label="650 €"
  value=650
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
  value=750
[max.800]
  label="800 €"
  value=800
[max.850]
  label="850 €"
  value=850
[max.900]
  label="900 €"
  value=900


Rent - Default - Price

title="Surface"
[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.50]  
meters="50"
value=50
[min.100]  
meters="100"
value=100
[min.150]  
meters="150"
value=150
[min.250]
meters="250"
value=250
[min.500]
meters="500"
value=500
[min.750]
meters="750"
value=750
[min.1000]
meters="1 000"
value=1000
[min.2000]
meters="2 000"
value=2000
[min.5000]
meters="5 000"
desks="500"
value=5000
[min.10000]
meters="10 000"
value=10000
[min.20000]
meters="20 000"
value=20000
[min.50000]
meters="50 000"
value=50000


[max]
[max.50]  
meters="50"
value=50
[max.100]  
meters="100"
value=100
[max.150]  
meters="150"
value=150
[max.250]
meters="250"
value=250
[max.500]
meters="500"
desks="50"
value=500
[max.750]
meters="750"
value=750
[max.1000]
meters="1 000"
value=1000
[max.2000]
meters="2 000"
desks="200"
value=2000
[max.5000]
meters="5 000"
desks="500"
value=5000
[max.10000]
meters="10 000"
value=10000
[max.20000]
meters="20 000"
value=20000
[max.50000]
meters="50 000"
value=50000

Default - Warehouse - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
value="hasLicense"
[[features.options]]
label="Terrasse"
value="hasTerrace"
[[features.options]]
label="Pop up store"
value="hasPopupStore"
[[features.options]]
label="Gaine d’extraction"
value="hasExtractionDuct"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"
[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"
[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"

[min]
[min.75]
  label="75 €"
  value=75
[min.100]
  label="100 €"
  value=100
[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
  label="300 €"
  value=300
[min.350]
  label="350 €"
  value=350
[min.400]
  label="400 €"
  value=400
[min.450]
  label="450 €"
  value=450
[min.500]
  label="500 €"
  value=500
[min.550]
  label="550 €"
  value=550
[min.600]
  label="600 €"
  value=600
[min.650]
  label="650 €"
  value=650
[min.700]
  label="700 €"
  value=700
[min.750]
  label="750 €"
  value=750
[min.800]
  label="800 €"
  value=800
[min.850]
  label="850 €"
  value=850
[min.900]
  label="900 €"
  value=900

[max]
[max.75]
  label="75 €"
  value=75
[max.100]
  label="100 €"
  value=100
[max.150]
  label="150 €"
  value=150
[max.200]
  label="200 €"
  value=200
[max.250]
  label="250 €"
  value=250
[max.300]
  label="300 €"
  value=300
[max.350]
  label="350 €"
  value=350
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.450]
  label="450 €"
  value=450
[max.500]
  label="500 €"
  value=500
[max.550]
  label="550 €"
  value=550
[max.600]
  label="600 €"
  value=600
[max.650]
  label="650 €"
  value=650
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
  value=750
[max.800]
  label="800 €"
  value=800
[max.850]
  label="850 €"
  value=850
[max.900]
  label="900 €"
  value=900


Rent - Office - Price

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"
[min]
[min.400]
  label="400 €"
  value=400
[min.700]
  label="700 €"
  value=700
[min.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
[min.2000]
  label="2 000 €"
  value=2000
[min.3000]
  label="3 000 €"
  value=3000
[min.4000]
  label="4 000 €"
  value=4000
[min.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[min.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[min.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000

[max]
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.1000]
  label="1 000 €"
  value=1000
[max.2000]
  label="2 000 €"
  value=2000
[max.3000]
  label="3 000 €"
  value=3000
[max.4000]
  label="4 000 €"
  value=4000
[max.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[max.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[max.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000


Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

[min]
[min.10]
  desks="10"
  value=10
[min.50]
  meters="50"
  desks="50"
  value=50
[min.100]  
  meters="100"
  desks="100"
  value=100
[min.150]  
  meters="150"
  desks="150"
  value=150
[min.250]
  meters="250"
  desks="250"
  value=250
[min.500]
  meters="500"
  desks="500"
  value=500
[min.750]
  meters="750"
  desks="750"
  value=750
[min.1000]
  meters="1 000"
  desks="1 000"
  value=1000
[min.2000]
  meters="2 000"
  value=2000
[min.5000]
  meters="5 000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10 000"
  value=10000
[min.20000]
  meters="20 000"
  value=20000
[min.50000]
  meters="50 000"
  value=50000

[max]
[max.10]
  desks="10"
  value=10
[max.50]  
  meters="50"
  desks="50"
  value=50
[max.100]  
  meters="100"
  desks="100"
  value=100
[max.150]  
  meters="150"
  desks="150"
  value=150
[max.250]
  meters="250"
  desks="250"
  value=250
[max.500]
  meters="500"
  desks="500"
  value=500
[max.750]
  meters="750"
  desks="750"
  value=750
[max.1000]
  meters="1 000"
  desks="1 000"
  value=1000
[max.2000]
  meters="2 000"
  value=2000
[max.5000]
  meters="5 000"
  value=5000
[max.10000]
  meters="10 000"
  value=10000
[max.20000]
  meters="20 000"
  value=20000
[max.50000]
  meters="50 000"
  value=50000


Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

Brokers Enquiry Form

<p><strong>D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;</strong></p>
<p>Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;</p>
<p>En r&egrave;gle g&eacute;n&eacute;rale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de r&eacute;pondre &agrave; votre demande.&nbsp;</p>
<p>Nous nous engageons &agrave; conserver les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es, avec le niveau de s&eacute;curit&eacute; appropri&eacute;, et aussi longtemps que nous le jugerons n&eacute;cessaire pour toute raison professionnelle ou l&eacute;gale. Nous supprimerons ensuite vos donn&eacute;es de mani&egrave;re s&ucirc;re et s&eacute;curis&eacute;e. &Agrave; tout moment, vous avez la possibilit&eacute; d&rsquo;affiner vos&nbsp;<a href="http://engage-emea.jll.com/france-centre-de-preference-communication" target="_blank" title="centre-de-preference-communication">pr&eacute;f&eacute;rences en termes de communication</a>&nbsp;et de vous d&eacute;sabonner.&nbsp;</p>
<p>Pour plus d'informations sur la mani&egrave;re dont JLL traite vos donn&eacute;es personnelles, veuillez consulter notre&nbsp;<a href="https://www.jll.fr/fr/declaration-de-confidentialite" target="_blank" title="declaration de confidentialite">d&eacute;claration de confidentialit&eacute;</a>.</p>

Arrange a Viewing

checkForView

company

eloqua

email

firstName

lastName

message

submit

telephone

title

viewingDay

viewingTime

Primary Enquiry Form

Commercial Let Form

Investment Properties Enquiry

Property to Market Enquiry Form

Commerce Marseille

Marseille Industriel

Agence - Serviced Office

ILog Transaction Lyon

IDF OUEST

Commerce Lyon

Online Market

France Primary Localisations

France Blog

Retrouvez tous nos conseils sur la gestion de biens immobiliers mais également des informations sur la vie au bureau, l'aménagement de vos locaux etc. sur le blog de JLL.

<%= title %> | JLL

Annonces immobilières | JLL France

<p>Depuis quelques ann&eacute;es, le ph&eacute;nom&egrave;ne des&nbsp;bureaux &agrave; partager&nbsp;&ndash;&nbsp;ou&nbsp;desk sharing&nbsp;&ndash;&nbsp;se d&eacute;veloppe aux &Eacute;tats-Unis. S&eacute;duites par ses atouts, les entreprises fran&ccedil;aises commencent &agrave; leur tour &agrave; int&eacute;grer ce nouveau mod&egrave;le dans leur fonctionnement. &Agrave; la fois &eacute;conomique et social, c&rsquo;est un facteur de performance int&eacute;ressant pour les freelances ou les entreprises de services.<br />
<br />
Vous &ecirc;tes tent&eacute; par le&nbsp;coworking&nbsp;et souhaitez vous renseigner sur le sujet ? La rubrique coworking regroupe des articles vous pr&eacute;sentant cette nouvelle tendance, ses avantages et inconv&eacute;nients, ainsi que des interviews.</p>

Vous souhaitez en savoir plus sur le coworking ? D&eacute;couvrez sur JLL toutes les informations utiles pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet.

Coworking

Les derniers articles