Données sur le marché de la location de bureaux à Saint-Denis

La location de bureaux à Saint-Denis, au nord de Paris, vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage sur cette commune. Découvrez les caractéristiques de Saint-Denis, ses attraits ainsi que toutes les informations à connaître concernant le marché de l’immobilier d’entreprise au sein de la commune.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
203,25 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale surSaint-Denis

La commune de Saint-Denis est située en région Île-de-France, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Elle est entourée par Aubervilliers, Saint-Ouen et le 18e arrondissement de Paris. 

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
4eme trimestre 2021221.00 €320.00 €
3eme trimestre 2021195.00 €235.00 €
Evolution13% Rendement 36% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.*Manque de transactions sur le secteur, données partiellement disponibles sur la dernière période
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 20 min du centre de Paris
40 min de La Défense
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    40 min de La Défense
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La commune de Saint-Denis s’étend sur 12,36 km2, bordée par la Seine à l'Ouest et traversée par le Canal de Saint-Denis. Avec 75 hectares d'espaces verts, vos salariés pourront respirer. La commune compte par ailleurs de nombreux commerces et services, sans compter les infrastructures sportives mises à disposition et les lieux culturels. A l'approche des Jeux Olympiques de 2024, s'implanter à Saint-Denis devient de plus en pus attractif.  Autant d’éléments à prendre en compte lorsque l’on s’intéresse à la location de bureaux à Saint-Denis.

Pour ce qui est de la population, Saint-Denis comptait selon l’Insee 111 135 habitants en 2017.C'est la commune la plus peuplée du département.

La commune compte 7 quartiers:
    - Delaunay-Belleville-Sémard au nord-ouest
    - Floréal-Allende-Mutuelle au nord-est
    - Franc Moisin-Bel Air-Stade de France au sud-est
    - Grand Centre-ville
    - Joliot Curie-Lamaze-Cosmonautes au nord-est
    - La Plaine 
    - Pleyel-Confluence à l'ouest

D’un point de vue transports, Saint-Denis est relativement bien desservie avec :

     - 17 lignes de bus 
     - Lignes de métro 12 et 13
     - Lignes de RER B et D
     - Lignes de Tramway 1, 5 et 8
     - Stations de vélo et pistes cyclables 

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Economie

  • Revenu moyen des ménages : 
14 880€
    Revenu moyen des ménages :
    14 880€
  • Densité de population : 
8 991 hab/km²
    Densité de population :
    8 991 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises : 
38%
    Cotisation Foncière des Entreprises :
    38%

L’économie du quartier

Saint-Denis est une commune très attractive de la Seine-Saint-Denis à 15 minutes en métro de Paris et connue pour son Stade de France qui accueille de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année.

De nombreuses entreprises ont fait le choix de louer des bureaux à Saint-Denis. Au 31 décembre 2015, l’Insee comptabilisait ainsi 10 603 entreprises installées dans la commune, avec une forte prédominance des entreprises de commerce, transports et services divers qui représentaient 73,9 % des entreprises.

Le reste des établissements actifs s’inscrivaient dans les secteurs de la construction (13%) et de l'administration publique, enseignement, santé et action sociale (9,9%)

La commune de Saint-Denis jouit d’un certain intérêt auprès des entreprises et des salariés avec un basin d'emploi total de 87 706 en 2017.

De part son activité événementielle, la ville propose une dizaine d'hôtels qui vous permettront de rejoindre votre lieu de travail ou la capitale par RER ou par métro rapidement.

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