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Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75018

Situé dans la partie nord de Paris, sur la rive droite de la Seine, le 18e arrondissement a été fondé en 1860. Cosmopolite, dynamique, et avec une offre conséquente en matière de transports, il présente un certain intérêt en matière d’immobilier d’entreprise et dans la location de bureaux.

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Situation géographique

Une vue globale sur le 18ème arrondissement de Paris

Le 18e arrondissement de Paris est encadré par les 9e, 10e, 17e et 19e arrondissements ainsi que la Seine-Saint-Denis sur sa partie nord.

Il se divise en 4 quartiers administratifs distincts, à savoir : Les Grandes Carrières, Clignancourt, La Goutte d’Or et la Chapelle.

Secteur touristique, le 18ème arrondissement de Paris abrite par ailleurs des sites très populaires à l’image de la majestueuse basilique du Sacré-Cœur, la Place du Tertre et ses artistes ou de ses multiples salles de concert ou spectacles cultes comme le Moulin Rouge ou La Cigale.

Son dynamisme et sa mutation progressive et en profondeur conduisent de plus en plus d’entreprises à s’intéresser à la location de bureaux dans Paris 18.

Le marché locatif

Le marché locatif


Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période
Loyer Moyen
Loyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018 166 € 166 €
4eme trimestre 2017 300 € 322 €
Evolution -44 Rendement -48 Rendement

Source : JLL

Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

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Indicateurs sociodémographiques

Indicateurs sociodémographiques

  • 10 min du centre de Paris

  • M du métro_24x24 M_2_24x24M_4_24x24M_5_24x24M_12_24x24M_13_24x24

Le 18ème arrondissement de Paris s’étend sur 600,5 hectares et compte 199 519 habitants (en 2013 selon l’Insee), ce secteur fait partie des plus peuplés de la capitale et se distingue également par son caractère cosmopolite.  

Côté transports, le 18
e arrondissement parisien est desservi par 5 lignes de métro :

 - Ligne 
2, Porte Dauphiné – Nation ;
 - Ligne 
4, Porte de Clignancourt – Mairie de Montrouge ;
 - Ligne 
5, Bobigny Pablo Picasso – Place d’Italie ;
 - Ligne 
12, Front Populaire – Mairie d’Issy ;
 - Ligne 
13, Asnières Gennevilliers les Courtilles, Chatillon Montrouge - Saint Denis Université.

À noter enfin la proximité avec les gares de Saint-Lazare et du Nord accessibles en quelques arrêts de métro. Une possibilité de mobilité à prendre en compte lorsque l’on souhaite louer des bureaux à Paris 18

Economie

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    26 300€

  • Densité de population :
    33 197 hab/km²

  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    17%

L’économie du quartier

Selon l’Insee, en 2014, environ 21 776 entreprises avaient implanté leurs bureaux à Paris 18. Elles se répartissaient de la manière suivante :

 - 78 % dans le secteur des commerces, services et transports divers ;
 - 
9,4 % dans la construction ;
 - 8,7 % dans l’administration publique, enseignement, santé, action sociale .
 - 3,9 % dans l’industrie;

Outre la diversité en matière de profils des entreprises, on peut noter une offre d’hébergement satisfaisante avec environ 62 hôtels. Le 18e arrondissement bénéficie également d’un certain dynamisme en partie dû au tourisme (quartier de Montmartre) et à la richesse de la vie culturelle de l’arrondissement, entre salles de spectacles, de concerts et musées.

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