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Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75019

Le 19e arrondissement de Paris se situe au nord-est de la ville. Il est bordé par les communes d’Aubervilliers, de Pantin, des Lilas et du Pré-Saint-Gervais. Le secteur est également frontalier avec le 20e arrondissement au sud, et le 10e et 18e arrondissements à l’ouest. Dynamique, bien desservi, le 19e arrondissement de Paris présente de nombreux avantages pour la location de vos bureaux

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Situation géographique

Une vue globale sur le 19ème arrondissement de Paris

Le 19e arrondissement de Paris se situe à l’extrémité nord-est de la capitale. Essentiellement résidentiel, réputé pour être un quartier cosmopolite et dynamique, Paris 19e est un secteur privilégié pour louer et acheter ses locaux d’activité. Bien desservi, l’arrondissement abrite également de nombreux espaces verts.

Paris 19e se compose de quatre quartiers administratifs :

 - Quartier de la Villette ;
 - Quartier du Pont-de-Flandre ;
 
- Quartier d’Amérique ;
 - Quartier du Combat.

Le marché locatif

Le marché locatif


Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période
Loyer Moyen
Loyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018 217 € 749 €
4eme trimestre 2017 240 € 320 €
Evolution -9 Rendement 135 Rendement

Source : JLL

Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

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Indicateurs sociodémographiques

Indicateurs sociodémographiques

  • 10 min du centre de Paris

  • RER_24x24 M_6_24x24
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En 2014, l’arrondissement comptait 187 550 habitants, avec une densité de population atteignant 27 621 habitants au km2. Très bien desservi, Paris 19e comprend 28 stations de métro. Ces dernières sont réparties sur six lignes :

 - Ligne 2 : reliant la porte Dauphine à Nation ;
 - Ligne 3 bis : reliant Gambetta et Porte des Lilas ;
 
- Ligne 5 : reliant Bobigny à Place d’Italie ;
 
- Ligne 7 : reliant La Courneuve – 8 mai 1945 à Mairie d’Ivry et Villejuif – Louis Aragon ;
 
- Ligne 7 bis : reliant Louis Blanc à Pré-Saint-Gervais ; 
 
- Ligne 11 : reliant Châtelet à Mairie des Lilas.

L’arrondissement comprend également dix stations de tramway, sur la ligne T3bis, et d’un arrêt du RER E, à la station Rosa Parks. Il est enfin desservi par 20 lignes de bus et comprend plus d’une soixantaine de stations de Vélib’. 

Economie

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    27 300€

  • Densité de population :
    26 621 hab/km²

  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    17%

L’économie du quartier

Véritable lieu de culture, le 19e arrondissement de Paris possède une économie portée en partie par le tourisme. Il est possible d’y retrouver de nombreux lieux remarquables, notamment la Cité des sciences et de l’industrie qui accueille des millions de visiteurs chaque année. Les amateurs d’arts pourront également découvrir la Cité de la musique, le Conservatoire national supérieur de la musique et de la danse, le Zénith parisien, la Philharmonie de Paris, ou encore le Cent Quatre.

De plus, le 19e arrondissement de Paris abrite deux des plus grands parcs parisiens : le parc de la Villette, qui s’étend sur 55 hectares, et le parc des Buttes-Chaumont. Le secteur étant traversé par le canal Saint-Denis et le canal de l’Ourcq, il bénéficie ainsi d’une atmosphère agréable où il fait bon vivre. Les visiteurs peuvent enfin profiter de nombreux jardins et squares.

Les travailleurs apprécieront Paris 19e pour ses nombreux bars, restaurants et commerces de proximité. En plus d’abriter de nombreux espaces verts où il est possible de s’y promener et de se détendre, on peut retrouver de nombreux hôtels disséminés à des endroits stratégiques du quartier. De nombreux atouts qui font du 19e arrondissement de Paris un endroit idéal pour louer ses bureaux

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