Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75007

Le 7e arrondissement de Paris est l’un des plus prestigieux de la capitale. Il est situé sur la rive gauche de la Seine. De nombreuses institutions sont implantées dans ce secteur, ainsi que de hauts lieux de la culture française. Pour une société souhaitant investir dans l’immobilier d’entreprise, le 7e arrondissement de Paris présente de nombreux atouts pour la location de bureaux dans la capitale.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
510,25 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur le 7ème arrondissement de Paris

Situé au bord de la Seine au sud-est de la capitale, le 7e arrondissement de Paris est entouré par les 15e et 6e arrondissements au sud, et par les 16e, 8e et 1er arrondissements au nord.

Ce secteur est divisé en quatre quartiers administratifs :

 - Le quartier Saint-Thomas-d’Aquin ;
 - L
e quartier des Invalides ;
 - L
e quartier de l’École-Militaire ;
 - L
e quartier du Gros-Caillou.

De nombreuses institutions françaises ont fait le choix de s’implanter dans ce secteur parisien et notamment :

 - L’Hôtel Matignon, résidence et lieu de travail du Premier ministre ;
 - Le siège du Conseil régional d’Île-de-France ;
 - L
’Assemblée nationale ;
 - L
e siège de l’Unesco ;
 - L
e siège du Parti Socialiste ;
 - L
e siège du Modem.

De nombreux ministères (du Travail, de la Défense, de l’Éducation, de la Santé, etc.) sont également installés dans ce quartier ainsi que des ambassades (Pays-Bas, Finlande, Pologne, Tunisie, Roumanie, etc.).

Tous ces éléments sont autant d’atouts pour une entreprise souhaitant louer ses bureaux dans le 7e arrondissement de Paris pour y développer son activité.

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018518.00 €600.00 €
4eme trimestre 2017505.00 €600.00 €
Evolution3% Rendement 0% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 10 min du centre de Paris
  • RER_24x24 M_4_24x24
    M du métro_24x24 M_8_24x24M_10_24x24M_12_24x24M_13_24x24

Au 1er janvier 2013, le 7e arrondissement comptait 56 325 habitants pour une superficie de 4,09 km2, soit une densité de 13 771 habitants/km2. C’est un secteur résidentiel de la capitale, composé d’appartements dans de beaux immeubles de type haussmannien disposés le long de grandes avenues. La population de Paris 7e est plutôt aisée et cet arrondissement fait partie de ce qui est communément appelé les « beaux quartiers » de Paris. 

4 lignes de métro et une ligne de RER permettent de rejoindre facilement le 7
e arrondissement :

 - 
La ligne 8 reliant Balard à Créteil-Préfecture ;
 - 
La ligne 10 reliant Boulogne-Pont de Saint-Cloud à Gare d’Austerlitz ;
 - 
La ligne 12 reliant la Porte de la Chapelle à la mairie d’Issy ;
 - 
La ligne 13 reliant Saint-Denis Université et Gabriel Péri-Asnières-Gennevilliers à Chatillon-Montrouge ;
 - 
Le RER C qui traverse Paris du nord au Sud et dessert de nombreuses communes situés dans le sud-est de l’Île-de-France.

Le 7e arrondissement est donc un quartier dynamique, propice à la location de bureaux pour une entreprise.

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    47 000€
  • Densité de population :
    13 771 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    17%

L’économie du quartier

Au 1er janvier 2014, le 7e arrondissement de Paris comptait 11 665 entreprises, réparties selon plusieurs secteurs d’activités :

 - Commerce, transports et services divers (84 %) ;
 - A
dministration publique, enseignement, santé, action sociale (10,7 %) ;
 - C
onstruction (2,7 %) ;
 - I
ndustrie (2,6 %).

En 2014, 1368 nouvelles entreprises ont été créées dans le 7e arrondissement. Le secteur compte également de nombreux hôtels et restaurants.

Le 7e arrondissement est aussi très dynamique du fait de son intérêt touristique. Quatre prestigieux musées parisiens sont à visiter dans le 7 arrondissement : le Musée Rodin, le Musée du Quai Branly, le Musée d’Orsay et le Musée Maillol. La Tour Eiffel est située en bordure du quartier : le vaste jardin du Champ de Mars étant l’un des grands espaces verts de l’arrondissement, avec l’esplanade des Invalides.

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