Période | Loyer Moyen | Loyer Haut de Gamme |
1er trimestre 2024 | 656.00 € | 900.00 € |
4eme trimestre 2023 | 685.00 € | 1000.00 € |
Evolution | -4% Rendement | -10% Rendement |
Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75001
Situation géographique
Une vue globale sur le 1er arrondissement de Paris
Situé sur la rive droite, le 1er arrondissement de Paris, centre historique et géographique de Paris, est, comme les 2e, 3e et 4e arrondissements, de dimension très modeste. Mais ne vous y trompez pas, il regorge de monuments et de lieux plus remarquables les uns que les autres. Musées, palais, hôtels particuliers, mais aussi cafés, restaurants et magasins de premier ordre vous y attendent à chaque coin de rue. Pour autant, il ne s'agit pas que d'un quartier-musée, car le quartier de Châtelet - Les Halles est un axe de passage et un lieu de rencontre majeur pour les Parisiens d'aujourd'hui.
Le 1er arrondissement de Paris se compose de quatre quartiers administratifs :
- Le quartier Les Halles dominé par le massif centre commercial des Halles;
- Le quartier St-Germain-l’Auxerrois : le quartier longe la rive de la Seine englobant les jardins des Tuileries, le Louvre et la partie ouest de l'île de la Cité ;
- Le quartier Palais-Royal dominé, comme son nom l’indique, par le Palais-Royal, contient également la plus grande partie de l'animée et cosmopolite avenue de l'Opéra ;
- Le quartier Place Vendôme caractérisé par un plan de rues en damier régulier du XVIIIe siècle. Les bâtiments historiques du quartier abritent les hôtels les plus luxueux et des boutiques de grandes marques de la mode et de la bijouterie.
Le marché locatif
Indicateurs sociodémographiques
Le 1er arrondissement de Paris est un quartier relativement jeune puisque 58% de ses 17000 habitants sont âgés de moins de 45 ans. Ces 17 000 habitants se répartissent sur 183 hectares ce qui en fait l'arrondissement avec la densité de population la plus faible de Paris soit 9 780 hab/km².
Avec le jardin des Tuileries et celui du Carrousel, le 1er arrondissement est celui qui possède la plus grande surface d'espaces verts publics (hormis le Bois de Boulogne et celui de Vincennes), avec 46 hectares sur les 270 de Paris.
Ce secteur est également un quartier très vivant, rempli de cafés, bars, restaurants et autres commerçants.
De plus, pas moins de 5 lignes de métro passent par la station Châtelet – Les Halles :
- Ligne 1 reliant La Défense au Château de Vincennes
- Ligne 4 reliant Mairie de Montrouge à Porte de Clignancourt
- Ligne 7 reliant Villejuif à la Cour Neuve
- Ligne 11 reliant Mairie des Lilas à Chatelet
- Ligne 14 reliant Gare St Lazare à Olympiades
3 lignes de RER (A, B et D) viennent renforcer l'accessibilité du 1er arrondissement parisien.
Avec 1 500 trains et pas moins de 750 000 voyageurs/jour, c’est la plus grande gare souterraine du monde.
Economie
L’économie du quartier
Les points forts du 1er arrondissement sont le tourisme grâce à ses nombreux et magnifiques monuments - le Louvre en premier bien évidemment avec pas moins de 10,2 millions de visiteurs en 2018 -, sa multitude de rues piétonnes et les stations majeures de métro/RER Châtelet et Les Halles, qui peuvent vous emmener n'importe où dans et hors de Paris.
À la surface, la rue du Louvre marque la limite entre la partie ouest de l'arrondissement, où les commerces de luxe dominent, et la partie est, plus populaire, marquée par le centre commercial, le Forum des Halles, et les commerces de prêt-à-porter de la rue de Rivoli. Un arrondissement très touristique donc, qui comprend trois des quatre places royales de Paris :
- La place Vendôme ;
- La place des Victoires ;
- La place Dauphine.
Les dernières offres
Contactez-nous
DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées.
En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande.
Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner.
Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.