Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69004

Situé dans la partie nord de Lyon, sur la colline de la Croix-Rousse, le 4e arrondissement représente un secteur à la fois stratégique et prestigieux pour l’achat ou la location de bureaux. Très prisé des touristes, ce quartier vivant, densément peuplé, attractif et desservi par le métro multiplie les atouts pour accueillir votre entreprise.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
151,25 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur le 4ème arrondissement de Lyon

Le 4e arrondissement de Lyon se situe dans la partie nord de Lyon et s’étend notamment sur la colline de la Croix-Rousse. Limité au sud par le 1er arrondissement, à l’est par le Rhône et le 6e arrondissement, à l’ouest par la Saône et le 9e arrondissement et au nord par Caluire-et-Cuire, le 4e s’étend sur 293 hectares au total. Avec 36 336 habitants recensés en 2013, sa densité s’élève à 12 401 habitants au km2*.

L’arrondissement s’organise autour de 3 quartiers :

   - le plateau de la Croix-Rousse ;
   - le quartier Serin-Gillet ;
   
- le quartier du Gros Caillou.

Le théâtre de la Croix-Rousse, la maison des Canuts, la place de la Croix-Rousse, le mur des Canuts sont autant de sites attractifs au cœur de Lyon 4e. Les nombreux commerces et restaurants, l’identité « village » de l’arrondissement et les multiples évènements qui viennent ponctuer la vie du quartier (grande braderie, vogue des marrons, marchés, vendanges de la République des Canuts) font du quartier un lieu agréable à vivre et animé. Un critère de choix pour les entreprises souhaitant louer leurs bureaux dans le 4e arrondissement de Lyon.

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
4eme trimestre 2017177.00 €177.00 €
3eme trimestre 2016150.00 €150.00 €
Evolution18% Rendement18% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 15 min du centre de Lyon
  • logo_Métro_24x24 picto-METRO-C_24x24
Avec 36 336 habitants recensés en 2013, la densité du 4ème arrondissement lyonnais s'élève à 12 401 habitants au km2. (Source : Insee)

L’arrondissement, dynamique et très touristique, est également porté par la présence d’un nombre considérable de restaurants et d’hôtels. Il est accessible grâce à de nombreux transports en commun :

   - le métro C (arrêt Croix Rousse et Hénon) ;
 
  - les lignes de Trolleybus C13 (Grange Blanche - Montessuy), C18 (Hôtel de Ville – Croix-Rousse nord) et S6 (Hôtel de ville - Place de la Croix-Rousse) ;
   - les lignes de bus 2, 33, 45, S4...

Par ailleurs, 18 stations de Vélo’v implantées sur le plateau et sur les quais permettent de rejoindre rapidement l’arrondissement.

Attractif, dynamique, agréable à vivre : autant d’atouts pour les entreprises souhaitant louer leurs bureaux à Lyon 4e.

Les dernières offres

Contactez-nous

DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.