Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69004

Situé dans la partie nord de Lyon, sur la colline de la Croix-Rousse, le 4e arrondissement représente un secteur à la fois stratégique et prestigieux pour l’achat ou la location de bureaux. Très prisé des touristes, ce quartier vivant, densément peuplé, attractif et desservi par le métro multiplie les atouts pour accueillir votre entreprise.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
168,75 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur le 4ème arrondissement de Lyon

Le 4e arrondissement de Lyon se situe dans la partie nord de Lyon et s’étend notamment sur la colline de la Croix-Rousse. Limité au sud par le 1er arrondissement, à l’est par le Rhône et le 6e arrondissement, à l’ouest par la Saône et le 9e arrondissement et au nord par Caluire-et-Cuire, le 4e s’étend sur 293 hectares au total.

L’arrondissement s’organise autour de 3 quartiers :

   - le plateau de la Croix-Rousse ;
   - le quartier Serin-Gillet ;
   
- le quartier du Gros Caillou.

Le théâtre de la Croix-Rousse, la maison des Canuts, la place de la Croix-Rousse, le mur des Canuts sont autant de sites attractifs au cœur de Lyon 4e. Les nombreux commerces et restaurants, l’identité « village » de l’arrondissement et les multiples évènements qui viennent ponctuer la vie du quartier (grande braderie, vogue des marrons, marchés, vendanges de la République des Canuts) font du quartier un lieu agréable à vivre et animé. Un critère de choix pour les entreprises souhaitant louer leurs bureaux dans le 4e arrondissement de Lyon.

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
4eme trimestre 2023153.00 €185.00 €
2eme trimestre 2023148.00 €190.00 €
Evolution3% Rendement -3% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois. *Manque de transactions sur le secteur, données partiellement disponibles sur la dernière période
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 15 min du centre de Lyon
    15 min du centre de Lyon
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Avec 36 080 habitants recensés en 2016, la densité du 4ème arrondissement lyonnais s'élève à 12 314 habitants au km2. (Source : Insee)

L’arrondissement, dynamique et très touristique, est également porté par la présence d’un nombre considérable de restaurants et d’hôtels. Il est accessible grâce à de nombreux transports en commun :

   - le métro C (arrêt Croix Rousse et Hénon) ;
 
  - les lignes de Trolleybus C13 (Grange Blanche - Montessuy), C18 (Hôtel de Ville – Croix-Rousse nord) et S6 (Hôtel de ville - Place de la Croix-Rousse) ;
   - les lignes de bus 2, 33, 45, S4...

Par ailleurs, 18 stations de Vélo’v implantées sur le plateau et sur les quais permettent de rejoindre rapidement l’arrondissement.

Attractif, dynamique, agréable à vivre : autant d’atouts pour les entreprises souhaitant louer leurs bureaux à Lyon 4e.

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bureauxLE QG17 QUAI JOSEPH GILLET69004 LYON
Loyer annuel170 € / m²
Surface426 m²

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