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Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69004

Situé dans la partie nord de Lyon, sur la colline de la Croix-Rousse, le 4e arrondissement représente un secteur à la fois stratégique et prestigieux pour l’achat ou la location de bureaux. Très prisé des touristes, ce quartier vivant, densément peuplé, attractif et desservi par le métro multiplie les atouts pour accueillir votre entreprise.

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Situation géographique

Une vue globale sur le 4ème arrondissement de Lyon

Le 4e arrondissement de Lyon se situe dans la partie nord de Lyon et s’étend notamment sur la colline de la Croix-Rousse. Limité au sud par le 1er arrondissement, à l’est par le Rhône et le 6e arrondissement, à l’ouest par la Saône et le 9e arrondissement et au nord par Caluire-et-Cuire, le 4e s’étend sur 293 hectares au total. Avec 36 336 habitants recensés en 2013, sa densité s’élève à 12 401 habitants au km2*.

L’arrondissement s’organise autour de 3 quartiers :

   - le plateau de la Croix-Rousse ;
   - le quartier Serin-Gillet ;
   
- le quartier du Gros Caillou.

Le théâtre de la Croix-Rousse, la maison des Canuts, la place de la Croix-Rousse, le mur des Canuts sont autant de sites attractifs au cœur de Lyon 4e. Les nombreux commerces et restaurants, l’identité « village » de l’arrondissement et les multiples évènements qui viennent ponctuer la vie du quartier (grande braderie, vogue des marrons, marchés, vendanges de la République des Canuts) font du quartier un lieu agréable à vivre et animé. Un critère de choix pour les entreprises souhaitant louer leurs bureaux dans le 4e arrondissement de Lyon.

Le marché locatif

Le marché locatif


Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période
Loyer Moyen
Loyer Haut de Gamme
4eme trimestre 2017 177 € 177 €
3eme trimestre 2016 150 € 150 €
Evolution 18 Rendement 18 Rendement

Source : JLL

Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

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Indicateurs sociodémographiques

Indicateurs sociodémographiques

  • 15 min du centre de Lyon

  • logo_Métro_24x24 picto-METRO-C_24x24

Avec 36 336 habitants recensés en 2013, la densité du 4ème arrondissement lyonnais s'élève à 12 401 habitants au km2. (Source : Insee)

L’arrondissement, dynamique et très touristique, est également porté par la présence d’un nombre considérable de restaurants et d’hôtels. Il est accessible grâce à de nombreux transports en commun :

   - le métro C (arrêt Croix Rousse et Hénon) ;
 
  - les lignes de Trolleybus C13 (Grange Blanche - Montessuy), C18 (Hôtel de Ville – Croix-Rousse nord) et S6 (Hôtel de ville - Place de la Croix-Rousse) ;
   - les lignes de bus 2, 33, 45, S4...

Par ailleurs, 18 stations de Vélo’v implantées sur le plateau et sur les quais permettent de rejoindre rapidement l’arrondissement.

Attractif, dynamique, agréable à vivre : autant d’atouts pour les entreprises souhaitant louer leurs bureaux à Lyon 4e.

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