bureaux
Réf 82551

PROJET HUB IV

65 RUE JACQUES-LOUIS HENON
69004 LYON

Disponibilité3e trim. 2026
Loyer annuel285 € / m²
Prix à la vente6 200 € / m²
Surface2 620 m² (env. 260 postes) divisibles dès 88 m²

Description

Opportunité exceptionnelle : bureaux neufs à la Croix-Rousse (Lyon 4e)
Au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier mixte de 2620 m² SUBL de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Situé à proximité immédiate du métro Hénon et du square Gustave-Auguste Ferrié, ce projet situé dans un quartier aux multiples commerces, services, parcs, hôpitaux, écoles, hôtels , etc… offre un cadre de travail verdoyant et une accessibilité optimale.
L'immeuble, conçu selon les normes RSE, propose des espaces de travail modernes et confortables sur 5 étages. Les bureaux, livrés bruts, sont divisibles et personnalisables. Ils bénéficient d'équipements de pointe : pompe à chaleur, faux planchers, contrôle d'accès, et terrasses privatives.
Cette adresse rare en plein cœur de Lyon combine l'attrait d'un quartier vivant avec les avantages d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable, répondant aux exigences des entreprises contemporaines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du preneur / acquéreur
. 15 % HT du loyer annuel HT HC
. 3 % HT du prix de vente HT/HD

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Prestations & Services

  • Immeuble :
  • Bâtiment indépendant
  • Accès Personnes Mobilités Réduites
  • Contrôle d'accès extérieur
  • Alarme
  • Terrasses privatives
  • Bureaux :
  • Etat des locaux : Non livré
  • Plateaux livrés neuf à aménager/cloisonner par le preneur
  • Division possible en plusieurs lots par étage
  • Menuiserie extérieure aluminium thermolaquée
  • Brise-soleil orientable motorisée
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 5bureaux
Loyer285 € / m²
Surface366 m²
Etage 5Terrasses-Jardins
Loyer115 € / m²
Surface7 m²
Etage 0bureaux
Loyer285 € / m²
Surface88 m²
Etage 0Terrasses-Jardins
Loyer115 € / m²
Surface11 m²

Localisation et Transports