Données sur le marché de la location de bureaux à Créteil

La commune de Créteil est située en région Île-de-France, au sein du département du Val-de-Marne. Cette ville se trouve au Sud-Est de Paris et se trouve le long de la Marne. Démographie, transports, entreprises implantées, marché de l’immobilier d’entreprise: tout ce qu’il faut savoir lorsque l’on souhaite louer des bureaux à Ivry-sur-Seine.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
144,50 €/m²
offres à louer
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur Créteil

La ville de Créteil est située dans la Métropole du Grand Paris, limitrophe de la capitale, entourée par Maisons-Alfort au Nord, La Marne et Saint-Maur-des-Fossés à l'Est et Vitry-sur-Seine à l'Ouest. La commune est le chef-lieu du département depuis 1965.

 

Le marché locatif

Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
1er trimestre 2024145.00 €185.00 €
4eme trimestre 2023134.00 €150.00 €
Evolution8% Rendement 23% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois. *Manque de transactions sur le secteur, données partiellement disponibles sur la dernière période
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 30 min du centre de Paris 50 min de La Défense
    30 min du centre de Paris
    50 min de La Défense
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La commune de Créteil s'étend sur 11,5 km2 et compte 205 hectares d'espaces verts donc le Lac de Créteil de 42 hectares. La commune compte par ailleurs de nombreux commerces et services, sans compter les infrastructures sportives mises à disposition et les lieux culturels. Autant d’éléments à prendre en compte lorsque l’on s’intéresse à la location de bureaux à Créteil.

Pour ce qui est de la population, Créteil comptait selon l’Insee 90 605 habitants en 2017.

La commune compte 5 secteurs:
    - Nord - Bleuets - Bordières - Buttes - Halage - Pinsons - Echat - Champeval
    - Centre - Bords de Marne - Val de Brie - Centre Ancien - Chenevier - Déménitroux
    - Est - Côte d'Or - Sarrazins-Habette - Coteaux du Sud - Mont Mesly
    - Ouest - Brèche - Croix des Mèches - Haye aux Moines - Lévrière-Préfecture - Gizeh-Montaigut - Palais 
    - Sud - Front de Lac - Ormetteau - Port - La Source - Pointe du Lac

D’un point de vue transports, Ivry-sur-Seine est relativement bien desservie avec :

     - 11 lignes de bus 
     - Ligne de métro 8
     - Ligne de RER D et A
     - Stations de vélo et pistes cyclables

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*Sources Insee

Economie

  • Revenu moyen des ménages : 19 350€
    Revenu moyen des ménages :
    19 350€
  • Densité de population : 7 906 hab/km²
    Densité de population :
    7 906 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises : 27%
    Cotisation Foncière des Entreprises :
    27%

L’économie du quartier

Créteil est une commune très attractive du Val-de-Marne à 30 minutes en métro du centre de Paris.

De nombreuses entreprises ont fait le choix de louer des bureaux à Créteil. Au 31 décembre 2015, l’Insee comptabilisait ainsi 6 879 entreprises installées dans la commune, avec une forte prédominance des entreprises de commerce, transports et services divers qui représentaient 73,9 % des entreprises.

Le reste des établissements actifs s’inscrivaient dans les secteurs de la construction (8,3%) et de l'administration publique, enseignement, santé et action sociale (15,2%)

La commune de Créetil jouit d’un certain intérêt auprès des entreprises et des salariés avec un basin d'emploi total de 53 012 en 2017.

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* Sources Insee

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bureauxCRETEIL EXPANSION9-11 RUE GEORGES ENESCO94000 CRETEIL
Loyer annuel150 € / m²
Surface2 074 m² divisibles dès 326 m²

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