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Le 13e arrondissement de Paris se situe sur la rive gauche de la Seine, au sud de la ville. Essentiellement r&eacute;sidentiel, le secteur est notamment connu pour le quartier de la Butte-aux-Cailles et la pr&eacute;sence de la Biblioth&egrave;que nationale de France sur les quais de Seine. De plus, l&rsquo;arrondissement b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un urbanisme original du fait de ses nombreuses tours et constructions r&eacute;centes. Autant d&rsquo;avantages qui font de Paris 13e un lieu privil&eacute;gi&eacute; pour louer vos bureaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 13e arrondissement de Paris jouit d&rsquo;une excellente r&eacute;putation dans le domaine des arts, notamment gr&acirc;ce &agrave; la pr&eacute;sence de nombreuses galeries d&rsquo;avant-garde le long de la rue Louise-Weiss. Le secteur est &eacute;galement connu gr&acirc;ce &agrave; son architecture urbaine originale. En effet, Paris 13e a offert de nombreuses opportunit&eacute;s de construction aux architectes modernes et le quartier compte aujourd&rsquo;hui des r&eacute;alisations de grands artistes contemporains, notamment l&rsquo;immeuble de bureaux de Norman Foster.
Les sorties culturelles sont &eacute;galement favoris&eacute;es dans ce secteur. En effet, les habitants peuvent profiter d&rsquo;une vari&eacute;t&eacute; de lieux r&eacute;put&eacute;s&nbsp;: 6 th&eacute;&acirc;tres, 8 cin&eacute;mas, ainsi que le mus&eacute;e Art Ludique consacr&eacute; &agrave; l&rsquo;art du Divertissement. Le secteur offre de nombreux quartiers historiques et propices aux sorties, tels que la Butte-aux-Cailles, le nouveau quartier latin ou le Faubourg Saint-Marcel. Enfin, une cinquantaine de complexes sportifs sont situ&eacute;s dans l&rsquo;arrondissement.
Au 31 d&eacute;cembre 2015, le 13e&nbsp;arrondissement de Paris accueillait 23&nbsp;217&nbsp;entreprises. 
Dynamique et accessible, le 13e arrondissement de Paris est dot&eacute; de nombreux commerces et restaurants. Abritant une vari&eacute;t&eacute; d&rsquo;espaces verts et d&rsquo;h&ocirc;tels diss&eacute;min&eacute;s dans des secteurs privil&eacute;gi&eacute;s, Paris 13e est un lieu id&eacute;al pour louer vos locaux d&rsquo;activit&eacute;.

PARIS-13

Le 13ème arrondissement de Paris rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 13&egrave;me arrondissement de Paris</h3>
R&eacute;put&eacute; pour &ecirc;tre un quartier cosmopolite, le 13&egrave;me arrondissement abrite des secteurs r&eacute;sidentiels, des espaces verts, ainsi que des quartiers d&rsquo;affaires. Peu touristique, bien desservi, Paris 13e est un lieu id&eacute;al pour louer vos bureaux.
Paris 13e se compose de quatre quartiers administratifs&nbsp;:
&nbsp;- Quartier de la Salp&ecirc;tri&egrave;re&nbsp;; 
&nbsp;- Quartier de la Gare&nbsp;; 
&nbsp;- Quartier de la Maison-Blanche&nbsp;; 
&nbsp;- Quartier Croulebarbe.

Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75013

En 2016, le 13&egrave;me arrondissement comptait 181&nbsp;552&nbsp;habitants, avec une densit&eacute; de population atteignant 25&nbsp;391&nbsp;habitants au km2. Dynamique, il dispose d&rsquo;un vaste r&eacute;seau de transports en commun. Cinq lignes de m&eacute;tro desservent le quartier&nbsp;:
&nbsp;- Ligne 5, reliant Bobigny &agrave; la station Place d&rsquo;Italie&nbsp;; 
&nbsp;- Ligne 6, reliant Charles-de-Gaulle &agrave; la station Nation&nbsp;; 
&nbsp;- Ligne 7, reliant La Courneuve &ndash; 8&nbsp;mai 1845 &agrave; la station Villejuif &ndash; Louis Aragon&nbsp;; 
&nbsp;- Ligne 10, reliant Boulogne &agrave; la station Gare d&rsquo;Austerlitz&nbsp;; 
&nbsp;- Ligne 14, reliant Saint-Lazare &agrave; la station Olympiades.
Le secteur est &eacute;galement desservi par la ligne 3a du tramway, le RER C ainsi que 13 lignes de bus. Les voyageurs peuvent aussi profiter de la gare d&rsquo;Austerlitz, situ&eacute;e au nord-est de l&rsquo;arrondissement et de nombreuses stations de V&eacute;lib&rsquo;.
Le c&oelig;ur du 13e arrondissement de Paris est la place d&rsquo;Italie. En effet, cet immense rond-point est le lieu de convergence des quartiers de la Butte-aux-Cailles, Les Gobelins, le quartier asiatique, ainsi que les lignes de m&eacute;tro.

Paris 75013

JLL vous propose d'acquérir des plateaux de bureaux lumineux de 70 m² à 250 m² au sein d'un immeuble indépendant situé à 3 minutes de la Place d’Italie (métro 5, 6 et 7). L’immeuble, exclusivement dédié à un usage de bureaux, s'étend du rez-de-chaussée jusqu'au 9ème étage et offre des vues dégagées sur Paris depuis ses niveaux supérieurs. Les plateaux offrent un plan efficace facilement modulable. Ils se composent actuellement d’espaces de travail ouverts ou cloisonnés et de salles de réunion. Le bâtiment dispose de deux accès indépendants. Il est possible de créer un ERP au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

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OLM Logistique

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OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

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ILog Transaction Grand Ouest

Commerce Paris

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence PMS – Sud

Agence - Marseille Bureaux

Serviced Office

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Sale - Office - Price

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[[features.options]]
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[[features.options]]
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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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Default - Warehouse - Surface

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title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
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[[features.options]]
label = "Ascenseur"
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[[features.options]]
label = "Climatisation"
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[[features.options]]
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[[features.options]]
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[energyRatings]
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[[energyRatings.options]]
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label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
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value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

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[min.100]
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[min.400]
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[min.700]
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[min.800]
  label="800 €"
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[min.850]
  label="850 €"
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[min.900]
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[max]
[max.75]
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  label="100 €"
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  label="200 €"
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Rent - Office - Price

title="Prix"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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[max.50] 
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

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label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

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Prestations & Services

DPE

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