7 RUE PAUL BRUTUS

Bureaux à vendre au 7 Rue Paul Brutus, MARSEILLE (13015)
Découvrez un espace professionnel fonctionnel de 305 m² disponible immédiatement, conçu pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. Situé dans un immeuble ERP 5, sécurisé avec contrôle d'accès, vidéo surveillance et ascenseur dédié, l'offre bénéficie également d'une conciergerie au pied de l'immeuble.
Les bureaux en état d’usage sont prêts à l’emploi et offrent une vue mer avec de belles cloisons vitrées. Le faux plafond équipé de pavés LED, la climatisation réversible, ainsi que le sol en moquette garantissent un confort optimisé. Le réseau énergétique moderne, incluant la solution renouvelable Dalkia Massileo, assure chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire. Puissance électrique tarif Jaune disponible entre 36 et 250 kVA. Classe énergie B (51 à 90 Kwh/m²/an).
Accessibilité stratégique : à 300m des lignes de bus 36 et 36B, à 13 min à pied du pôle multimodal Capitaine Gèze (Métro M2 et futur Tramway T3 dès décembre 2025), et à proximité de la Gare TGV Marseille St Charles (24 min en transport) ainsi que de l'Aéroport Marseille Provence (20 min). Un parking en sous-sol, exploité par ZEN Park, est disponible à la location pour un stationnement pratique.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’installer vos bureaux dans une localisation unique à Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr