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Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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Id&eacute;alement situ&eacute;, le 9e arrondissement est un secteur privil&eacute;gi&eacute; de Lyon pour d&eacute;velopper l&rsquo;activit&eacute; de son entreprise, et y louer ses bureaux.
D&eacute;couvrons tous les avantages du quartier, avec JLL.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 9e arrondissement de Lyon comptait 6&nbsp;472&nbsp;entreprises au 31 d&eacute;cembre 2015&nbsp;&nbsp;(Source : Insee). Ces derni&egrave;res se r&eacute;partissaient de la mani&egrave;re suivante : 
 
&nbsp; &nbsp;- 3,5 % dans l&rsquo;industrie ; 
&nbsp; &nbsp;- 6,9 % dans la construction ; 
&nbsp; &nbsp;-&nbsp;74,9 % dans le secteur des commerces, services et transports divers ; 
&nbsp; &nbsp;- 14,7 % dans l&rsquo;administration publique, enseignement, sant&eacute; et action sociale.&nbsp;
Les principales activit&eacute;s du 9e arrondissement de Lyon sont la finance, les conseils, les commerces et l&rsquo;informatique (avec un p&ocirc;le num&eacute;rique de plus de 20 hectares). Notons &eacute;galement que le secteur est le second p&ocirc;le tertiaire sup&eacute;rieur de l&rsquo;agglom&eacute;ration lyonnaise, derri&egrave;re le centre d&rsquo;affaires de la Part-Dieu. Le secteur de la sant&eacute; n&rsquo;est pas non plus en reste avec les cliniques de la Sauvegarde et celle de Saint-Louis qui constituent le p&ocirc;le hospitalier de r&eacute;f&eacute;rence de l&rsquo;ouest lyonnais.
Avec un prix de l&rsquo;immobilier qui est bien moins &eacute;lev&eacute; que celui de la Part-Dieu, Lyon 9 constitue donc une zone de choix pour les entreprises qui souhaiteraient louer des bureaux d&rsquo;entreprises &agrave; Lyon.

LYON-9

Le 9ème arrondissement de Lyon rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 9&egrave;me arrondissement de Lyon</h3>
Le 9e arrondissement de Lyon s&rsquo;&eacute;tend sur les quartiers de Vaise, Champvert, Gorge du Loup, la Duch&egrave;re, Saint-Rambert-l&rsquo;Ile-Barbe, Rochecardon et Observance Industrie.&nbsp;
<div> </div>
Lyon 9e est situ&eacute; &agrave; c&ocirc;t&eacute; du 5e arrondissement, mais &eacute;galement de Tassin-la-Demi-Lune, Ecully et certaines agglom&eacute;rations des monts d&rsquo;Or. De l&rsquo;autre c&ocirc;t&eacute; de la Sa&ocirc;ne, le 4e arrondissement (Croix-Rousse) jouxte le quartier de Vaise (Lyon 9).&nbsp; 
 
Ce quartier est en pleine mutation et tr&egrave;s dynamique. Il attire de plus en plus de d&rsquo;entreprises, notamment depuis le lancement du programme d&rsquo;urbanisme en 2013 qui vise &agrave; am&eacute;nager les rives de Sa&ocirc;ne sur plusieurs kilom&egrave;tres.&nbsp;

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69009

D&rsquo;une superficie de 7,3&nbsp;km&sup2;, le 9&egrave;me arrondissement lyonnais comptait 50&nbsp;706&nbsp;habitants en 2016&nbsp;(Source : Insee), soit 6 993 habitants au km&sup2;.
<div> </div>
De plus, Lyon 9e est tr&egrave;s facile d&rsquo;acc&egrave;s puisqu'il est desservi par 3 stations de la ligne D&nbsp;: Valmy, Gorge du Loup et la Gare de Vaise. Cette derni&egrave;re rassemble &agrave; la fois les transports en commun lyonnais (TCL) et ceux de la SNCF (lignes TER Rh&ocirc;ne-Alpes). Il est &eacute;galement tr&egrave;s pratique de se rendre &agrave; Lyon 9 en voiture puisque la porte de Vaise est directement accessible depuis la rocade du p&eacute;riph&eacute;rique nord en provenance de Paris (A6).
Autant d&rsquo;atouts qui poussent de plus en plus d&rsquo;entreprises &agrave; louer des bureaux dans ce secteur.

Lyon 69009

BATIMENT A VENDRE - LYON 9ème 

Au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, cet immeuble mixte allie espaces d’activité, stockage et bureaux. Stratégiquement situé près des axes routiers majeurs et bien desservi par les transports en commun, il offre une opportunité d’investissement. Le bâtiment se distingue par son entrepôt fonctionnel avec accès plain-pied, sa cour intérieure et parkings, les bureau sont équipés et climatisés. Cet immeuble polyvalent répond aux besoins variés des entreprises, méritant une attention rapide des potentiels acquéreurs.

Vente en bloc en l'état ou rénové. Bâtiment indépendant sur son terrain. Rare. Zonage UEi1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



. Prix vente HDE en bloc bâtiment rénové : 3 000 000 €

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

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Paul Sanouillet

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ILog Transaction PACA

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Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

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ILog Transaction Grand Ouest

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OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence PMS – Sud

Agence - Marseille Bureaux

Serviced Office

title="Prix"
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Sale - Office - Price

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label = "Accès Plain Pied"
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[[features.options]]
label = "Accueil"
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[[features.options]]
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[[features.options]]
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[[features.options]]
label = "Gardien"
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[[features.options]]
label = "Monte charge"
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[[features.options]]
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label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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[max.150] 
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Default - Warehouse - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
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[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
value="hasLicense"
[[features.options]]
label="Terrasse"
value="hasTerrace"
[[features.options]]
label="Pop up store"
value="hasPopupStore"
[[features.options]]
label="Gaine d’extraction"
value="hasExtractionDuct"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
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label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"

[min]
[min.75]
  label="75 €"
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[min.100]
  label="100 €"
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[min.150]
  label="150 €"
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[min.200]
  label="200 €"
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[min.250]
  label="250 €"
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[min.300]
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[min.500]
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[min.550]
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[min.700]
  label="700 €"
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[min.750]
  label="750 €"
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[min.800]
  label="800 €"
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[min.850]
  label="850 €"
  value=850
[min.900]
  label="900 €"
  value=900

[max]
[max.75]
  label="75 €"
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[max.100]
  label="100 €"
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[max.150]
  label="150 €"
  value=150
[max.200]
  label="200 €"
  value=200
[max.250]
  label="250 €"
  value=250
[max.300]
  label="300 €"
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[max.350]
  label="350 €"
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[max.400]
  label="400 €"
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[max.450]
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[max.500]
  label="500 €"
  value=500
[max.550]
  label="550 €"
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[max.600]
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Rent - Office - Price

title="Prix"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

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Prestations & Services

DPE

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